央行升息半碼,北大投資客同胞該退場了嗎?

CCHAHA

央行意外升息半碼利空干擾，造成股市盤勢壓低震盪
央行升息半碼祭出信用管制措施嚴打炒房，市場氣氛轉趨謹慎。
這次央行的升息動作，市場解讀警示意味濃厚，主要是向炒房者宣戰，要這些人行前三思，低利率時代已結束。
我們都知道,影響房市最主要原因除供需外,其實都是視房市為商品的投資客所產生的商業行為,
而這些商業行為,也都是熱錢效應演變發展而來,要降低熱錢效應,1.是升息,(可控的),2.股市崩跌(不可控的,除非大禿鷹),
現在彭老出手祭出 升息半碼,警告意味濃厚,你認為就此可以抑制熱錢,壓制房價回規市場供需機制嗎?提供你的看法吧!

CCHAHA

我個人看法,利空不跌就是會再漲上去,也就是有財團或投資者鎖碼在這個區域,但畢竟是有利空消息,所以會產生利差,利差是看個案,比如說邊緣化,未來性,便利性,次區域,的地段或個別不動產在前一波補漲後,因利空會先跌,但主地段仍繼續溫漲,其實投資者在決定投入 金時,尤其是正規集團性的投資公司,都會利用政策利空時配合放出利空消息,在他們鎖定的標的降到成本價以內,開始收購,
央行調息半碼,主要是放話,如果真要打壓,起碼要一碼,會先衝擊到股市的外資籌碼,後整體經濟降溫才影響房市,但起碼買空賣空的 (投機客),會因消息面先出場,原因是這些投機客,利用很多種管道向銀行借貸,利息部分相當低(很大一部分是利用一些政策性的低利優惠資金),一直循環擴張信用,借更多資金投入炒作,雖然這些炒作是經濟衍生的一種商業行為,並不是完全是壞事,也多會繁榮被操作的區域,但部分辛苦一被子才勉強貸款買到一間房子的上班族而言,卻是被影響最大的一群,而我也相信,這是最多的一群.
我想,這時政府一定很頭痛,一方面要避免過熱產生泡沫化,一方面又要顧及到弱勢及龐大的中產階級,所以在這個時機釋放調昇利率,讓放款稍為抑制一下,這是做適當溫和的作法.因為結論就是 房市是壓不下來了,年底或明年初股市指數,過高點機會也似乎成定局.

CCHAHA

截至6/30 10:49 為止  情況如下:

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距結束還有: 25 天4 小時45 分鐘

1.  趁目前荷包滿滿該是烙跑時機,低價立即出脫出場   
         22.22% (8)
2.  半碼沒差反正不怕慢慢天價出清持有   
         22.22% (8)
3.  靜觀政策,按兵不動,轉租賃補貼利息損失.   
      16.67% (6)
4.  繼續收購,轉手,台價,再給他炒上天   
        2.78% (1)
5.  打到的那些真正需要貸款買房子的,沒差.
    37.84% (14)
分析:
      出脫: 44.44%  續抱:54.51%  收購 2.78%
      最大受益: 投資者    最受影響:貸款戶
策略: 觀望
樣本數:37  標準樣本數: 300
誤差: ∞ 取樣數不足