請問歐洲之旅,yes歐洲及wish歐洲

omar

O_O~小弟最近準備搬到北大特區～新生～
買在歐洲之旅～(希望這裡的大大們多多照顧照顧小弟我...)
7 Z9 L* r6 {) s以我個人的經驗，應該說是我在找房子，房子也在找我。
話說一年多前開始準備尋找人生的第一棟房子，積極的尋找資料，
- d9 x5 R7 O& ?& `) t一遇到休假就是安排仲介帶看房子
從中和到土城再到三峽北大，整整找了一年多..呼...
買在歐洲系列的，不外乎是最早來的居民，就是經濟能力有限，而我就是經濟能力有限...
歐洲系列的很多人都不太建議我買，不好的傳言很多，
. p; t3 |# s9 m" z% {老實說確實看了這麼多社區(幾乎北大都看光了...)確實歐洲系列的在各方面如：
建材、社區管理、大樓設計等等差了一些(實際有到北大各社區看過的人，應該都有同感)
- Q8 e5 L+ \* {, }但是潛在的因素我也有考慮進去：以目前小弟買的歐旅離"未來"捷運站近、離公車總站近、
離市場預定地近、離目前動工的龍埔國小近，離商圈有段路～但以後不會太吵也不會太髒亂、
離舊市區近等等...都是我的考量，另外主要的是目前我買的還算便宜，跟鐵雄比起來，
一坪我就便宜它6～7萬塊以上了，屋主還送我裝潢、基本傢具等等...
目前看北大中心點位置～房價節節高升...所以只要沾上一點邊的，房價目前都蠻高的...
+ R7 s, y3 P& l2 X. P! F(像是偏遠的樂活X和世X公X，一坪開給我17...，隔壁是變電所的謀社區一坪也開17～18
)以我目前經濟能力，雖然一坪20內都是負擔的起，但是不想往後的日子被房貸壓得死死的，
更何況是買在這些價位，因為家裡的女王是土生土長的三峽人，
) C8 c3 h( Z* E% W1 Z4 w長輩及兄弟姊妹們全都是住三峽，所以合理價位和地理位置是我們基本考量。
! r7 S- V* Y( V$ |搬到北大就是想要有優質的生活環境和生活品質。
4 B6 E# C* G" p7 M其實並不用一定要多豪華或多氣派的社區，因為這都是日後需要金錢來維護的，
! f  ^  e# ~. @: W$ x% o, s一旦住戶不足或是住戶管理方面出了問題，就會馬上使整個社區凌亂不堪，影響整個住戶，
8 W/ W7 p/ ?# x# u# m- O$ J# j2 E用我同事的例子：住林口買在鐵雄社區，當初買是1.因為鐵雄的名字2.豪華氣派的公設和大廳等等
。目前我同事已經住了四年，住戶率還是不滿8成，每個月須繳交的管理費近3000塊(豪華公設ㄋ..)，
還有公共電費和水費等等，每個月加起來要繳交的費用近5000塊，
0 V; E$ M. x6 A2 l8 n(還沒算自己家裡的費用...他說公共電費每個月都比自己家裡的電費多很多....)
但是他說每個月會去用到公共設施的沒幾次，只有頭一年新鮮期，現在懶得去使用...但費用還是得繳，現在想賣掉，卻賣不出去，
- O% q0 _* R* Y. S因為在林口...(我有去過一次，連去想看屋的慾望都沒有..)
所以經過長時間的思考，決定買在北大特區，至於哪各社區，我覺得只要自己喜歡就好了。
* {$ X7 z0 ~% I8 Z7 \0 c0 u9 o因為北大特區是結合台北大學來造鎮的。佔地不像林口等等的大面積，
* f- l& T5 `$ M! x, D1 D: P1 F但相對的整合性、發展性及其他方面也較容易實施且發展也來的快。
. y+ u7 ]# N; R" t3 ~  a. Q- O/ \總歸一句～住北大愛北大囉～北大才剛剛發展，我們就是其中的一份子，
% f7 G% r/ I9 G- c未來這個地區的發展和趨向，都是要靠我們的努力～
& F# k# _( k7 O6 B希望未來的北大特區不管是人文、藝術、商業、觀光等等均等發展。
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" ~5 K4 v$ v9 V# j9 e最後希望歐旅的管委會要加油一點，因為每個社區都是新社區，大家都有一點較勁的味道，
1 p4 ?3 [* Y8 I! t$ C, ~我們不要輸給了別人，希望未來能常常聽到別人口中說出，北大裡面社區管理的最好的是歐洲系列的社區！！

Tony

最後希望歐旅的管委會要加油一點，因為每個社區都是新社區，大家都有一點較勁的味道，
我們不要輸給了別人，希望未來能常常聽到別人口中說出，北大裡面社區管理的最好的是歐洲系列的社區！！
  q2 Z/ [+ A- R+ e3 }omar 發表於 2010-7-6 11:40

) Z& P3 h6 `7 Y5 v% a# ~  H4 \
只能說，加油囉!

一個社區要能成為優質好社區，不是建材/格局/地段這類來決定，而是居住的人
最近在看一本書，"早安，湯泉" ，其實沒有想像中的好看和我所需的資料
但是我在裡面看到管委和住戶之間的溝通和對善的執著
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裡面有個前主委，為了徹底執行垃圾分類，將沒分類就丟的垃圾，
拿回去還給住戶，請他分類完再拿來，而且數十次
  _4 b8 D6 ?! c- l* Y2 `  ^住戶反彈不是沒有，但這主委很直接就說
"您說別的社區沒管這麼嚴~~那您可能比較適合住別的社區"
/ S4 P$ J; R8 P; _( J2 o1 A2 ~' |或是"如果您只想住3，5年，那您不適合住這裡"，
遇到想裝鐵窗或改陽台露臺的，他直接說"我建議您買透天屋"
請問，在其他社區有誰會這樣做，很多都鄉愿吧~~
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- u7 N# W0 l% }* K# ~2 Y他們社區，颱風天時委員和熱心住戶挨家挨戶的按鈴問有沒有需要幫忙的問題
而且用管理公司的方式在管理社區，人事/物料/資金均有專責人員處理和紀錄和追蹤
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湯泉社區當時售價格多少~~16萬，現在呢~~30萬，不到10年翻一倍
不是他們建材好，地段好，而是住戶之間對生活品質有要求，提升的不只是價格，而是價值

貴社區若想在北大有好的風評，就是要有人敢言敢做，如果大家都只是講好話，美化自家社區，那提升的路還很長遠

饅頭爸

41# omar

4 I4 h& h$ M" U' y6 p  ^
歡迎OMAR來北大特區當鄰居喔~~

kunnei

歡迎OMAR
我也是住這裡
- C/ a  T$ |/ D: v去年十月買的
請多指教

小黑

歡迎OMAR...
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6 y7 T& I) B: x" G0 Q我們的管委，在前二任其實已慢慢步上軌道，只是在接下來的二任裡，又淪落了（這次更慘）
7 v. K% f' s4 O! y接任的林主委，我覺得他在當時做的還不錯（剛好我在那一年入住，雖然還是有批評的話出現，但真的要做到不會被批評，很難）只是有沒有在做事，大家都看在眼裡，不是幾句話就可以抺滅的，而且我相信每個社區都有相同的問題，簡單說就是人多嘴雜（當然也有那些想拿到不當利益的人），希望大家都能支持認真、用心替社區服務的鄰居，８、９月的區權會，一定要出席喔！

omar

搬進來囉~好多事都不太懂@@...
8 u2 B# }' b( X聽說管委會要改選了~是好還是不好呀........?

Tia

Hello! 大家好，
我們七月底才搬進歐洲之旅，剛住了一個月，覺得這個社區不錯啊！
1 \! N- I2 u+ k' L- i我們那時買這個社區的房子，有部分也是考慮到位置很好，
生活機能符合我們的需求，以後學校、捷運很近，未來三樹路的發展可期待，
- Q6 N+ p8 z7 {4 _再也找不到比這些條件更好的了。
我很滿意現在的房子，雖然房價比不上遠雄的建案，
" n# j# `5 T0 A/ a個人去學勤路逛了好幾次，總覺得遠雄的房子蓋得很密，
8 d- L! z) w2 Y; d1 x7 _而歐洲系列的房子至少每棟之間的距離，會讓我有比較舒服的感覺；
0 K$ a9 V% J% l我們沒有經濟上面房貸的壓力，每月省下來的租金支出，也可以讓我們生活得更寛裕，
3 H3 E' }) W! b6 p0 d- V我們的中庭晚上很漂亮，我每天下班回家後，第一件事就是打開我們家的窗戶，
看看晚上中庭的夜景，心情都會不由自主的快樂起來，
我很推薦歐旅，希望大家有緣做鄰居。

teco6478

歐旅8月份最新成交價一坪15.3萬
3 D# c9 u9 `1 o0 P' U. a/ u不知道還有更高ㄉ嗎
% h& L5 k: S' A: I. d: c9 q1 P大家一起歡呼吧
期待龍埔國小完工房價步步高昇

老飯糰

在歐洲之旅住了整整一年 最喜歡的是警衛杯杯的笑容跟台灣國語 有種庄稼人的親切感(我自己非常喜歡這種感覺) 有一點不好的就是感覺不夠整潔 倒不是打掃的問題 可能是建材的品質禁不起時間的考驗吧 所以必需更用心維護

: f3 ^& G! `7 S- g0 L4 e1 w% ^" s4 l後來搬到春城大砌 一開始對春城的嚴格規定很不習慣 都會想說歐旅就可以 我們為何就不行 不過久了就習慣了 社區非常乾淨整潔 大門以外的公共區域完全沒有人放自家東西 甚至比家裡還乾淨

其實軟體也是非常重要 大家願意犧牲一點方便 共同維護家園 住得舒適的同時 也就不知不覺的把自己社區的房價拱上去囉

omar

O_O!哈～我是面三樹路的住戶～所以要看中庭只能在後陽台看ㄋ...
不過面三樹路可以看到山景～窗戶打開～都很涼耶～省了冷氣的扣扣～
; C1 U9 e# ]0 |8 T/ e: @但真的要改進的就是管理方面了....如公共設施～大廳設置～地下室一樓的拉圾等等...
～
3 }6 |# s  N6 O1 I7 x另外我們社區有個定上愛北大網，好像很少耶...真遺憾....
不然這裡資源很多～還可以相互的討論等等～
, H6 d5 t! l* X加油拉～歐洲幫～123～