iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 98|回覆: 0

[社區招標] 皇家與帝國駐衛保全暨管理維護招標公告

[複製鏈接]

14

主題

0

好友

31

積分

試讀班

Rank: 1

文章
17
在線時間
5 小時
發表於 2024-2-8 15:26:39 |顯示全部樓層
皇家與帝國駐衛保全暨管理維護招標公告
                                                皇 (芬)字第1130202015號
主旨:皇家與帝國公寓大廈管理委員會保全暨管理維護公開招標。
依據:111年度第28屆區分所有權人會議決議辦理。
公告事項:
壹、  資格及應檢附文件:
一、  政府登記合格之保全公司(資本額肆仟萬元(含)以上),持有內政部核發經營許可證。本社區不用押標金及履約保證金。
二、  政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本額壹仟萬元(含)以上)。須具備台北市/新北市保全商業同業公會二年以上資格。
三、  具有政府立案之物業管理公司及保全公司雙證照,且不得租借牌照。
四、  檢附最近一年未曾受票據交換所拒絕往來處分之證明文件,且在金融行庫無退票紀錄(請提出銀行出具之相關證明正本)。
五、  依政府規定投保保全責任險、員工誠實險、雇主意外責任險,需檢附保單影本。
六、  具備住商混合社區管理經驗(附合約影本)。
七、  總幹事須高中畢業以上學歷,需附證照及具備內政部營建署事務「管理人員」認可證,實務經驗二年以上,熟悉電腦文書處理,協調溝通能力強。
八、  依據87年度第四屆管理委員會第七次會議之決議:「社區工程案:委員不得承攬工程,全權招商辦理」。
九、  上述資格經本管委會初審通過後,始可參加投標,投標廠商不得異議。
十、  休假及投保要依勞基法規定辦理。
十一、 需出具公會核發之「績優、會員證書」。
貳、  決標方式:
一、  公告時間: 113年2 月 2 日 113 年 3 月 5 日止
二、  送件時間: 113 年3 月 10 日止。(郵戳為憑)
三、  保全公司說明會時間: 113 年3 月 19 日晚上 19 時40分。(簡報10分鐘(含Q&A)。)
四、   領標地點:皇家與帝國公寓大廈管理委員會
                新北市新莊區新泰路227~229號(管理中心)
                電話:2990-5350   李總幹事。
五、  投標單地址:同上
六、  投標廠商應依合約範本內容及本大廈各項設備特性,詳加勘察估算,得標後不得異議。
七、 評選流程:本標案採公開招標方式,評選分初選及決選兩階段。本案將採最有利標(合理標)。決標原則依比序名次最優者入選,若因價格過高不符本社區管理委員會之期待,獲選之公司亦不願議價時,視為該公司棄權,本社區管理委員會得依比序名次與其他競標公司議價。(資格審查合格公司,另行通知),得標者簽約一年,試用期三個月。  
   八、 投標廠商應提供資料:
       (一)、企劃書(18 份)內容:公司簡介、物業工作規劃、保全勤務規劃、公設維護計畫、財務管理、住戶服務及其他可落實之建議事項等。
(二)、合約草本(依本社區現有合約為準)。
(三)、報價單(各項含稅預算明細-需蓋公大、小章,請另單獨密封)。
參、人員編制:
  一、總幹事一員(領有內政部核發有效之公寓大廈事務管理人員證照)。
   二、保全員六員(須有「警察刑事紀錄證明書」 (良民證),公立醫院出具之「健康報告」證明)。
   三、清潔員2.5員(須有公立醫院出具之「健康報告」證明,並有大樓清潔經驗)。
肆、工作範圍:
   一、本社區物業管理、公共區域清潔維護、安全管理等建物管理作業,包含一切行政事務、相關人員之任用、管理辦法制定與執行、政府機關及公用事業之聯繫、緊急事故處理、生活服務及推展社區活動計畫等。
   二、上列屬於統包性質,承包廠商負責完整及連帶之法律責任,不得因轉包或事
務分擔,而免除其法律責任。
   三、各棟上/下水池水塔清洗、公共區域環境消毒用藥噴灑、魚池清洗及地下停車場吸塵服務應每半年執行一次,花台高壓沖洗一次/年。
伍、其他應注意事項:
   一、投標廠商得標時,應依本社區提供之合約範本內容簽約。得標廠商不得提
    出任何異議(請投標前參閱本社區合約草本)。
二、投標時所附各項證件應具備齊全,影印本須加蓋公司大小章與正本符合章,否則視為無效標。
三、倘有虛構偽造證明之情事,一經查證屬實或同業告發舉證屬實,本社區得解除合約
四、投標廠商應檢附工作人員「管理工作規章」含下列特別約定事項:
    1、工作人員執勤期間,不得嚼檳榔或喝酒。
    2、工作人員工作期間,若未遵守規章及經住戶投訴,若查證屬實,本管委會有權力要求撤換人員,並依雙方合約規定處罰不得異議。
五、道德行為規範:參與投標之保全公司應於說明會時,以專業形象、服務品質爭取認同,不得私下關說、利誘行銷,如有不正當之行為,一經委員會查明屬實,取消投標資格。
六、誠信原則:
    1、本案採公告招標,嚴禁關說、請託、借牌投標等違法行為,一經發現取消投標資格。
    2、得標廠商不得給付佣金、回扣或任何不當利益予本案相關利害關係人,一經查獲則終止合約,收(送)賄雙方並應負刑事、民事責任。
七、本招標公告視為合約之一部分。
: B0 J) e& l$ a% @
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部