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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
1 I* Q, ]9 p2 n/ @ta01 發表於 2023-2-4 12:08 5 w) d; U2 Y* v3 ^& W
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購,這樣說跟做,誰敢動手維護。# ^4 C o/ P# c8 D, y4 L
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還是事隔管委會同意多年後, ... / d, R5 n) t2 s$ D" d
您可能誤會版主的意思了。
7 y# {$ Y4 x% `( M舉例而言,朋友住的某社區貼出管委會的公告,稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
' S# P! u5 ~7 e# M2 Y0 ^0 S. z、規約和管委會的決議,【經母公司進行查核後確認,故施以懲處並調職】。但問題是:
" z/ i* \4 y. T1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決
9 r! K7 j" Y! j$ i6 i 議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
6 b7 E6 Y0 h% z" h- w2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事,總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管9 t$ g' \+ i1 ~
理服務人,理應依據職責對下屬執行監督與考核,為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
) H1 g2 h% _# Z! k 發現異樣、弊端,例如,利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人) 3 r$ K! X) g |$ @+ j
,以圖利特定廠商,是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?
! v9 _/ _* S! Q9 R$ R2 a, w% `3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員,其中不乏畢2 y$ C. U0 Z: \% s: s3 S# B+ `
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員) o- M' a6 g* i: w( }
等,理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗,何以幾年下來,都沒有委員發現物管人: i D. p0 M; F1 u3 c
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、- E: i' Z: s8 s* h% q) S' H9 w! i
合於程序】,若這諸多委員是怠忽職守,不也是違反規約?或者,委員和物管也是勾串共謀?
+ d9 `1 F8 {3 m" B( V7 Y8 c物管工作人員(如秘書)人微言輕,每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱,
4 A, m: t1 Q( x4 @且不論她們是否有此膽量,即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉,若言她們敢於隻手遮天
, k' L8 [/ C# e: ],獨自冒險長期犯案,難度實在太高了,除非、、、、、!!!7 T. e K, _; H
職故,前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為,與公司+ M5 z, H7 B- u" i( O) W7 i
無關】,簡言之,就是棄卒保帥,斷尾求生,至少先護住公司的合約,其次再盡全力掩護管
2 }" c- e" }' p委會委的失職或不法,說不定護駕有功,持續擔任社區的物管合約商,皆大歡喜,也造就了/ N5 ^- Q1 O, l8 g
堅實的夥伴關係,長期配合。
" w7 X8 p7 b; q8 P2 c9 K若欲釐清真相並究責,可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴,交由司法查察犯罪
% C% B; F" J+ \2 l& ?; S* `" k行為與不法利得,再進行求償;若確為物管人員的不法行為,也可以繼續追究母公司的連帶3 _5 M" E. d r
責任;若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法,也應該並揪出不法分子送辦,還代
' u3 {% H' O- Q% W- k$ s罪物管人員的清白吧!
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