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本文章最後由 desperoda 於 2023-2-5 14:17 編輯
! g5 r, R# F sta01 發表於 2023-2-4 12:08 ; g6 C! T Q* Z/ G
物管保全公司派駐社區的工作人員辦理修繕和採購,這樣說跟做,誰敢動手維護。, F; k% u- o' ]
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還是事隔管委會同意多年後, ...
) r9 z0 m' ^' J( Q9 |4 a, c您可能誤會版主的意思了。
a) |- d: f d' q舉例而言,朋友住的某社區貼出管委會的公告,稱物管人員在辦理採購的時候未遵守法令
2 W+ @6 d+ Z' k) F、規約和管委會的決議,【經母公司進行查核後確認,故施以懲處並調職】。但問題是:! d/ u4 v9 K! B+ Q% e& f
1.該物管人員派駐社區幾年? 經手多少採購案? 涉犯那些法令、規約?又違反管委會那些決 M, P( b1 R% `; i" L
議?是否造成社區住戶(管理費)的無謂損失?幾年下來損失金額幾何? 物管合約商隻字未提。
i2 c. ]+ S4 U s; T) h* a2.駐廠的物管人員之上有母公司派駐的總幹事,總幹事是領有內政部專業證照的公寓大廈管' U; L$ L# a: n7 X
理服務人,理應依據職責對下屬執行監督與考核,為何歷任的總幹事在辦理採購時都沒有
& O2 o9 I) e/ w 發現異樣、弊端,例如,利用偽造的報價單辦理比價(假公司名、假地址電話、假聯絡人)
% V' H4 S% {, S- `6 d ,以圖利特定廠商,是總幹事個人怠忽職守? 或根本就是勾串共謀?: _5 c, z% I" d. N0 N; e" D3 N
3.管委會的角色就更讓人好奇了!一個中大型社區的管委會總有十餘位管理委員,其中不乏畢: ]6 f% U6 e+ x8 i2 P
業自台灣一流大學名校的高級知識分子、(消防、機電、營造)公司的負責人、教授、公務員
% V s6 e1 q. { b1 [' U 等,理應具備專業知識和豐富的做事、帶人經驗,何以幾年下來,都沒有委員發現物管人" q, g1 m0 e {! n. S
員的 不良企圖和不法行為?【規約明文規定管委會必須監督物管人員執行任務是否合法、
6 v3 y) I8 L" i6 } 合於程序】,若這諸多委員是怠忽職守,不也是違反規約?或者,委員和物管也是勾串共謀?
* r; m8 E4 n6 }% H! F3 W n物管工作人員(如秘書)人微言輕,每一件採購案都必須經過總幹事和委員諸公層層的檢核審閱,9 C! J8 n0 D9 u! w$ g
且不論她們是否有此膽量,即使對採購過程中的旁門左道也未必知悉,若言她們敢於隻手遮天) h' i" ^ l! b1 a( \# y, B( V
,獨自冒險長期犯案,難度實在太高了,除非、、、、、!!!
; a0 A/ e$ m9 \% q2 W$ P, ]職故,前述母公司之舉的用意很清楚:【任何採購弊端都是該駐場人員個人的行為,與公司1 N, q. W) K- s9 w% I! O
無關】,簡言之,就是棄卒保帥,斷尾求生,至少先護住公司的合約,其次再盡全力掩護管
& z ^% S' V; ]+ ~5 Q3 Q委會委的失職或不法,說不定護駕有功,持續擔任社區的物管合約商,皆大歡喜,也造就了* [) }$ H! o% T3 Y
堅實的夥伴關係,長期配合。
7 X2 p V8 R- }! ~% v0 ~. K若欲釐清真相並究責,可以考慮對該不法物管人員提出刑事或民事告訴,交由司法查察犯罪# u( l O0 m3 L E B
行為與不法利得,再進行求償;若確為物管人員的不法行為,也可以繼續追究母公司的連帶
3 t. e) U5 L8 o! `" C責任;若實情係社區住戶、管理委員、總幹事操弄不法,也應該並揪出不法分子送辦,還代0 \. U# X7 W" [. m
罪物管人員的清白吧!# i) M, d* Y6 Y, p! E4 E
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