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[社區招標] 北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告

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國小生

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發表於 2022-12-29 00:54:24 |顯示全部樓層
【北大臻善美社區物業管理招標公告】
主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告
公告事項:
一、公告日期:自公告日起至112年1月13日(星期五)17時00分止,至本社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
二、第一階段截止收件日期:112年1月31日(星期二)17時00分止(以郵戳或本社區戳章為憑)。
三、第一階段審查時間:112年2月5日,符合資格之物管公司,本會將於2月6日17時00分前通知。
四、第二階段決選日期:
(一)112年2月8日(星期三)14時00分,通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
(二)112年2月10日(星期五)17時00分前繳交17份簡報資料、完整報價明細單1份、正式合約書1份。
(三)112年2月12日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以15分鐘為限)。
五、管理維護合約日期:
(一)試用期:自112年3月31日起至112年5月31止,共二個月(內含交接期間的服務表現)。
(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評比合格時,合約將自動展延至113年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)
六、領標資格:
(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以上。
(二)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。
(三)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
(四)具有國際性標準認證證明文件。
(五)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
(六)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
七、其他事項:
(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取消資格。
(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。
(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。
(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回
(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履約保證金。
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負負人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同放棄。
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
十、收件人:北大臻善美管理委員會
郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。
聯絡人:總幹事 王子樹、聯絡電話:02-2668-5715
北大臻善美管理委員會 敬啟                  
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