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[社區招標] 竹城千代田社區:111年度物業管理暨保全招標

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竹城千代田
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147 小時
發表於 2022-5-31 09:25:55 |顯示全部樓層
本文章最後由 chuchen350 於 2022-5-31 09:34 編輯 4 e$ G0 ^7 j/ k
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新北市樹林區竹城千代田社區:物業管理暨保全招標

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招標機構:千代田社區管理委員會
標案名稱:竹城千代田社區年度物業管理暨保全廠商招標案
標案文號:(111)千管字111053101號
招標方式:社區公告、愛北大官網公告及邀標方式(歡迎住戶推薦優質廠商參與競標)
領標日期:111年05月31日至111年06月09日17:00時止
領標地址:新北市樹林區學府路350號1樓管理中心(含投標須知、切結書)
截標日期:111年06月14日17:00時止,親送或郵寄送達(以本會收件日為準)
履約日期:111年07月01日19:00時起至112年06月30日19:00時止
履約地址:新北市樹林區學府路350號(竹城千代田社區)
社區規模:430戶
決標方式:採有利標
承辦人員:社區管理中心主任
電話號碼:(02)8970-2658
標案說明:
一、廠商資格:
1、資 本 額:
(1)公寓大廈管理維護公司壹仟萬元;
(2)保全公司肆仟萬元。
2、公司執照:
(1)最新年度之公司執照影本(或公司登記事項卡影本);
(2)須加蓋公司大小章;
(3)物管及保全公司名稱及負責人須為同一人。
3、完稅證明:近三個月完稅證明(401表)。
4、會員證件:
(1)本年度(民國111年)公寓大廈管理維護商業同業公會會員證;
(2)保全商業同業公會會員證。
5、以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章,並加註『與正本相符』字樣,否則以棄權論。
二、派駐人員基本資格及人員數量需求:
1、社區主任1人:
(1)高中職以上,須具有公寓大廈事務管理人員認可證;
(2)須具備社區管理服務之實務經驗一年以上;
(3)熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。
2、財務秘書1人:
(1)高中職以上相關科系畢;
(2)具備一年以上會計、財務或社區管理服務之實務經驗;
(3)熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。
3、行政秘書1人:
(1)高中職以上;
(2)熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。
4、保全人員4人:
(1)二哨 (早晚兩班24小時輪值)。
(2)經主管機關審查合格,體能良好、無不良嗜好。
(3)保全組長具有消防管理人或設備維護安全人員證照者尤佳。
5、派駐人員薪資需符合勞基法及保全法等相關規定,並依實際薪資足額為其投保勞、健保、勞退金及辦理健康檢查,相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會審閱。
6、派駐人員服務期間逢政府公告基本工資調整,派駐公司應按其規定自負差額。
7、若違反政府保險與稅捐政策及上述規定或承諾,本會得逕行終止合約,追訴法律責任,並追償對本社區所衍生之損失。
8、派駐人力薪資、時間說明:
  
職稱
  
人力
工作時間
休假
保障薪資
社區主任
1員
(1)13:00~21:00  
(2)需配合社區重大工程調整上班時段
(1)排休制  
(2)依據行政院人事行政總處  
公布假日天數排休
$42000
財務秘書
1員
09:00~17:00
同上
$32000
行政秘書
1員
配合財秘,輪值早晚班
同上
$31000
保全人員
4員
24小時輪值
月休6日
組長$38000
  
保全$36000
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三、投標廠商評選辦法(應含下列事項):
1、技術、人力及配備:執行本專案之人力規劃及其素質,並檢具相關資料,詳列符合社區管理項目所需之各項必要配備。
2、專案管理能力:提供進行本社區管理流程計畫及評估其完整性、可行性及對服務事項之瞭解程度(含會計制度及財務狀況),流程管控之規劃是否符合本社區辦理時程、各項檢查之進行方式是否順暢、所提計畫對服務項目是否周延。
3、履約能力:專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗。
4、標案價格:總標價之正確性、完整性、合理性。
5、簡報與答詢:一、專業服務廠商之簡介、證明文件、業績及創新前瞻之服務內容等。
               二、請就有關COVID-19防疫人力支援及因應部份提出配套說明。
6、免費提供服務項目:彩色列印影印機一台。
7、其他。
四、廠商有下列情形之一者,取消其得標資格:
1、借用他人名義或證件參加投標者;
2、以偽造、變造之文件參加投標者;
3、受停業處分期間仍參加投標者;
4、得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者;
5、因可歸責於廠商之事由,致延誤履約期限,情節重大者。
五、投標須知:
1、本招標案採一次性投標,並採資格審查、簡報、評選及決標等程序分段開標。
2、廠商必須簽署“保證不提供佣金,回扣等不當餽贈切結書”。
3、投標文件說明:
(1)價格標單及成本分析表,均以社區自製統一格式範本列載(如附件),以便於委員會審標;
(2)價格標單、成本分析表、切結書以小信封單獨密封;
(3)資格證明文件及服務建議書10份以大信封套合併裝封;
(4)投標信封均須加蓋騎縫章密封,內文未蓋騎縫章或資格不符者,以棄權論;
(5)提送資料必須編列頁碼與目錄,且符合審查登記表上之規格處,需以螢光筆標示出來。
4、文件規格不符或無法於截止日前提供相關文件者,不予受理。.
5、投標截止日前以郵寄或親送(限正本)等方式投遞至社區管理中心。

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