請教先進，物管總幹事可否請領加班費?

Luke

9 }/ K& I; x* k! J0 `) W/ D4 ~物管總幹事工作繁忙，勞心勞力，的確辛苦，但可以加班為由，請領鐘點費嗎?
& N$ \% R: U3 d# L! H9 v1 g個人反對的考慮因素:
8 B# n7 Z  D2 k# b9 h! q8 e1.規約核定的管理費支付項目，並無"加班費"科目。
2.歷年區分所有權人會議，沒有同意支付"加班費"，或規約增列支出項目的相關決議。
' R8 P( R8 P2 Z4 L. [, d2 l( t3.服務費為例行支出，每月統支(物管+保全+清潔)，"加班費"是否等於"服務費"?
4.以"臨時會議"、"洗水塔"或"區分所有權人會議"為由，暫停休假而加班，但:
   (1)臨時會議和區分所有權人會議的召開，規約都有前置作業和公告期的明文規範。
' i1 l2 L) ]/ g   (2)清洗水塔至少於一周前須公告周知，非臨時起意。
; Z% A0 }/ q3 b  V8 _5 U   (3)若總幹事的"排休"與上述工作的日期重疊，可以調整休假，何須加班?
3 Y" m8 a/ h# }: D. j! f; r' g8 u5.物管公司在簡報時，不都會特別強調:"總幹事的手機24小時開機(隨時處理突發狀況)"?
# g5 T  M* q) v* r$ G, A  A) O# h6.若因天災或人為災害，總幹事必須長時期留在社區甚至留宿，是否可請領加班費?
( ~: C; Y. T9 \1 Q; H5 y& G7.總幹事是由物管公司敘薪，並非由管委會直接支新。
" {6 h. W, w3 g* w5 E" @
  Y# D3 M7 i/ X若總幹事的確守法重紀，善良誠信，誠實執行職務，物管公司可以給予獎勵或調薪。
6 F/ ?  [! n+ D* z0 X/ Z- E: h社區管委會或可在符合法規的情況下，考量以調升服務費方式，間接獎勵總幹事；增
+ n3 A5 `& a5 e設考績獎金、績效獎金也都可以作為獎勵方式，惟須經區分所有權人決議後納入規約。

2 l; i9 B6 U. L7 A1 ?! z+ r' h懇請法界和物管前輩、先進不吝指導。謝謝。

Luke

https://forum.gamer.com.tw/C.php?bsn=60561&snA=15912

【心得】總幹事的實務心得與經驗【文長】
& h9 }& o) G% g& d
文摘:

2 t9 t, e$ J/ e) E: i初到社區
3 H9 \+ n) N0 q0 |0 ^; H
* v/ i- m, K* r8 g- A任何總幹事，剛到社區，第一件事，請先熟讀規約。規約閱讀重點有下面幾件事，1.管委會決議事項有沒有天花板條款？可決議上限是幾萬元？2.區分所有權人會議成會人數跟所有權比例是多少？3.管理費有無明載每坪的收費標準？或是以戶計費？平時公寓大廈管理條例是基本功，此外每個社區依自己的現況，都會有自己的規約，它是社區的縮影，尤其是老社區，通常因為時間久，該改的也改的差不多了，新社區的規約通常是建商從其他建商的案場抄來的，內容又通常會藏有對建商有利的條款，例如約定專用的設定(也有很多建商把條款藏在買賣合約內的)。熟讀規約，總幹事行事才有個準則。

比瑞

物管總幹事工作繁忙，勞心勞力，的確辛苦，但可以加班為由，請領鐘點費嗎?
  X. ^% m. m+ n- s
# l. _0 V1 O) H" k* i, H* s個人認為: 若很計較上班時間 , 應該去公司或工廠上班, 總幹事是全天候24小時待命,有事要回社區處理,
. w/ h1 j( H/ J3 G. m$ l1 g來3小時,就找時間補休3小時,就好, 要計較時間,最好別做這行
- L! H8 j" O8 d/ m& B0 K
8 O& h# x' s9 B& U; o+ [7 ]

shadow

時間是用在自己以外的人身上，想當然爾，旁觀者難以理解或體諒，最後要思考的是這些以外的人值不值得花時間，哪一行都一樣，若真要計較也算不清說不明，能用數字計算付出的多寡？起碼我見過的願無償為之付出的總幹事少之又少，那你們誰又願意為這些為你們服務的人做什麼？相信我們只要不是那些不理性的客戶，他們應該就很安心了。