該買房子嗎

輕鬆過生活

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yayac06 發表於 2011-4-1 16:59
/ p1 g7 X- A0 F現在因為奢侈稅的問題
許多投資客紛紛都拋售
這個時間點  其實對於買方是一個很好的時機點

' l+ h; e* Q/ T7 \" K& a7 ^) w仲介當然有仲介的立場
% o' U5 `  u" B) S# k$ M7 T1 E我也來說說我的想法
其實現在投資客拋售的案子不多吧
: |* r+ d  z; M一方面今年1.2月進場被套住的其實佔的比例不多
  R6 p: c( n+ C. V' }" g很多投資客是賺飽了
# z# x# S; G/ o/ X, g  Z看好兩年後市場的大有人在(雖然升息是趨勢)
又或許再撐一下就超過2年了
( ^  M. u6 D# b4 X. W, c2 t奢侈稅的效果其實只是凍漲
議價空間變大是沒錯
  z- u# x( V- e) i8 }) k- w7 ^& y! `但是就看投資客急不急
* B# Y; ?( F7 q5 V* I口袋深不深
而一些不受奢侈稅限制(持有2年以上)的屋主其實不太願意這時候拿出來拍賣
因為會被當成短線投資客猛砍價
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% l- s, \- I+ w1 f) D: p, v; S從奢侈稅開始發布後
) }  `) H# L6 O9 _  M9 Q6 v/ p看了約2個月的房子
9 F& M4 @2 j% {/ D! S三樹.佳園.學府等北大外圍的建案已經在回跌了
9 y7 T8 p5 _' a1 Z7 k9 `0 B) T而學勤.學成等中心地段相對的降價幅度較小
2 b8 d/ b, y' C* O& S4 X$ U3 E/ w看過一些寶X的房子後真的對他沒什麼信心
9 G9 H! [3 @  x+ K8 Q不然價錢倒是很可口
有個資深的房仲店長私底下透露
最近的市場還是OOXX
可以8月左右再來認真看
. C5 z  s/ e, a雖然我不是很清楚為什麼.....
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有個朋友在2009年初買屋(好的買點 讚!!!)
" b4 [9 v6 c9 ^* C2 |身上背了約2萬元的房貸
利率從谷底升了4個半碼
他說利息多了4800元
(有點誇大其辭...我試算大概2000多吧)
有錢何處不是買點(如果我發票中了1千萬 兌換後我就買了!!!)
0 D: `' H0 U0 V* D4 n+ O背房貸就需要考慮一下了
我自己很掙扎的是
! V0 f: ]1 g9 R; j8 o揹得起的房子我不想買(例如寶X...
( r0 u) M- z1 ]- Y, X3 V- I' w/ u喜歡的卻背不動
本來以為奢侈稅可以趁著這個機會多看而準備下手
4 ?( N- W$ [2 D3 J5 h& Z, T+ y! f看過之後我只能說
降價空間有限
9 S3 ?6 y/ K- ^+ Q+ c1 B# x% y" o最近準備看看舊市區的房子
; u8 @$ x# f, H& ^( c說不定會有新的想法
: O7 ~, J+ M1 I' l; j4 l# ]有空再來分享~