北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新
" a7 c' U: g3 ~. F6 [% r
管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
0 O% C" f3 @2 L1 `, g  \, Q而這些就占絕大部分的支出
而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
6 v1 U/ j' I$ G( ^# w( ETony 發表於 2010-5-23 00:57

7 {; k/ O* V- n& K, S

TONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
6 t; F/ W/ f2 y' \+ I等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
; C  t$ x* T- v# O後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

2 v7 y4 Y  E7 `
" O- r+ O" F2 c; e6 ^$ R3 J 98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
# C" [% e. J" }: m  H5 u0 _1 U還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
  f# @: \% w  G* s0 w) ?: e1. 管理費:50.
7 Y, l8 N5 a' o7 ]) }8 t2. 平面車位:300.
) J7 O0 {8 h# \; _9 |3. 機械車位:500.
# a" s" T" a) Q8 p* u6 R- V4. 腳踏車位:50.
  ]$ r$ ?: }" e" `又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

  @" Z2 B$ v5 n* N對啊~~
我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
7 u( Y* k4 V# c- z' d$ ~# X讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
( q! x0 {; F2 A( O平面車位清潔費:0元
/ j" W! ?6 o, }- I" l機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
單車位:無此種
7 X- s" n- Z! n  @2 m# l) _: o4 I& R-------------
* u0 v0 e, d9 E" v3 z收費方式
; H! ^! d% M  T) H; Y/ f9 F$ u繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
劃撥/轉帳帳號:有
6 d- @0 E" G6 ~$ g, V超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
4 c! o9 D7 I3 O每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

" u/ a" _! r* w! w/ ? 103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
! s' m# ]. `* h  o能再幫我確認嗎，感謝!

改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
$ K4 k; c$ L6 ]% t4 x# R2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
4. 腳踏車位:50.
0 b: I1 F& j1 N& f9 ?5 L又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
8 a# \$ {! g. P9 M, Acharles16 發表於 2010-6-1 18:00

這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
  管理費:45元/坪
  平面汽車:300元/月
  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
9 |& `8 L+ A, E& ~5 m7 J$ E年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
2 i  l4 O  R; a/ H2 L8 d聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！