北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
$ V( [$ H% Y. W0 r" K* g, z* q而這些就占絕大部分的支出
5 W% L( I5 X% o而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
( Z) k" t2 S% X0 \+ C8 V. P! J所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
1 P$ |, Q9 \4 z1 ~( d& m/ P, B因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
: p4 ^! I* a7 a. NTony 發表於 2010-5-23 00:57

; f8 G- ^5 g7 k! U3 Y' Y

TONY大這段話真的太正確了，
我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
8 s5 L! Z% e% L1 z6 d6 y) [其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

1 W8 W' h/ Y' w+ @) h* q 98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
% s% @8 e$ e$ }2. 平面車位:300.
0 G8 l7 Z, D; v$ a# b( j7 [+ t3. 機械車位:500.
4 \' ?. t6 Q; L# g4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

: o" C; V  C- b1 Z對啊~~
, V  |& t/ Y* n我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
* r* D; H1 s" e) x% M+ v' `       店鋪每坪:30元
, {. s" ^6 `5 |6 D0 {3 V平面車位清潔費:0元
- C6 N2 \- r) ?* d; h- g- Q9 \/ o4 K- `0 W機械車位清潔費:無此種
機車位清潔費:0元
單車位:無此種
-------------
收費方式
繳納時間:季繳
" E+ \( }! N- L1 M  U& p帳戶自動扣繳:有
3 ]4 j. l; k9 _- p* Y! Y劃撥/轉帳帳號:有
. n7 ]# h) Z( G: |( P超商繳費單:無
社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
; V+ M8 E' W4 o9 d2 ^9 I每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

- B/ Z$ w! J  z! e6 j1 t+ z- M5 k 103# 牙虎
您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
能再幫我確認嗎，感謝!

改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
車位500元
  K5 s8 w+ V* I  G機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
8 `$ g0 C" y7 U1 d' j( ~" S2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
2 ^# @2 [, C. N4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
' g( b7 v! c5 |5 lcharles16 發表於 2010-6-1 18:00

這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
  管理費:45元/坪
2 {1 e, X* L) F( U9 x8 @( E. G  平面汽車:300元/月
! J& x9 J! i+ _5 G  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
# I0 b5 }1 C9 A2 E重點是"不准倒垃圾".........
: E4 n" V9 N* a. E5 ~8 U真不知我繳管理費幹什麼
+ ^9 H- H9 n5 V; I0 i+ t年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
5 }7 ]7 s0 C5 o' z$ e" u聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！