北大社區管理費調查

Lydia

...話說回來，很多住戶以為繳管理費是為了可使用休閒公設，其實是錯誤的認知
3 ?6 J- Y, [6 v( U* S休閒公設的設立是為了吸引你來購買，而這在建構時，就已算入房價中
1 z2 {! ^9 ?, L/ V/ M2 D後續的管理費支出少之又少，最多也只是使用時的電費，還有後續維修更新

# M! {! R* d( u) \/ w) ~管理費裡的兩大項支出，一個是公共水電費，一個是物業保全費用
而這些就占絕大部分的支出
% j; y0 }9 h" [* g% ?* v/ R而電費是公共排風扇/電燈為大宗，也有是電梯電費
" o$ h  {# u  n( ^( k, C0 n( x所以各位千萬不要再認為管理費跟休閒公設的使用是絕對的
因為不管你住不住社區，會不會用到休閒公設，這些都是社區的必要支出 ...
; F4 D/ Y% d: b1 r3 b( a4 f- hTony 發表於 2010-5-23 00:57

: o8 K6 o; h! Q; J  o' ~# S6 Q

& B% V4 f+ ]8 k( {  CTONY大這段話真的太正確了，
. ?. I- P+ }: i0 N! O$ Y我本來也把管理費和公設使用畫上等號，
結果就被外子糾正，
其實公共設備是我們買房子的時候就計入房價裡，
等於說，公共設備是我們買斷的，以後壞了，要嘛荒廢、要嘛用管理費重買，
+ S' }" g& W$ b+ B4 v7 `後續的管理費，幾乎都在支付公電、公水、設備維護、物管...等支出。

Tony

. \6 y& x" d* m" R; b3 a 98# nelsonshi
可能是店舖的公設比比較高，例如我們住家是30%，店鋪是50%(因為含有騎樓)，也就是所有權狀坪數內一半是公設
. o3 K- c: x, ~' H% ?7 V( e2 {還有店鋪所有人比較少用到公共設施，(很難做比較或調查，但是以常理推斷啦)

饅頭爸

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
1. 管理費:50.
! r* Y' k* Q" \2 C' D5 r3 a2. 平面車位:300.
3. 機械車位:500.
2 R  ?  M& A: k) m% A) ]; H4 }) i' e4. 腳踏車位:50.
又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
  N- c! p% n6 Scharles16 發表於 2010-6-1 18:00

% ^- v6 u% h& W5 j/ u
對啊~~
) j$ M! R& M9 w( W我們社區的遲繳戶真的是很少喔~~
/ i, c0 q8 [; X! i! ?+ n+ V讚的啦~~

樂雪拔麻

早安北大16期(透天別墅)社區資訊
管理費:住家每坪:30元  
       店鋪每坪:30元
平面車位清潔費:0元
機械車位清潔費:無此種
% H- t% l/ s$ [) L機車位清潔費:0元
單車位:無此種
+ j& _# ]# H. }" d2 T$ V' N-------------
5 y& @0 b+ Y( z" ~2 U) U7 q收費方式
繳納時間:季繳
帳戶自動扣繳:有
: ~$ T. m7 ]" e劃撥/轉帳帳號:有
" I6 p- O0 m& G: c* `超商繳費單:無
' n+ z/ ?8 `; R社區櫃台繳費:無

牙虎

馥園
每坪50元，平面車位300元，機車100元

Tony

# A# D$ K2 N8 ?, D6 H
% v" p) I8 b% D9 O# V 103# 牙虎
$ l# k) Q; t' d9 b* J9 `5 i. u9 x您好，可是有前面的大大說馥園管理費是60元，好像不一樣喔?
能再幫我確認嗎，感謝!

改好了 感謝提供!

文漢

劍橋60/坪
9 }) D0 Y' U+ o$ q1 W) A8 G- k車位500元
& p9 P/ m) u) _% _* A; d0 d機車位不用

荔枝

竹城金澤有錯誤, 煩請修正, 謝謝.
6 ~$ b. q# A2 j* n$ g; o$ \1. 管理費:50.
4 e8 Q2 p; G3 L: R7 ]3 J* w. ^- n2. 平面車位:300.
" S0 H' f, n! E7 V& \3. 機械車位:500.
$ A: l3 {/ v" I" L$ \7 E/ S4. 腳踏車位:50.
4 a% [" n# e  f又凡社區累積經費超過1千1百萬, 經社區委員開會同意後, 免收下個月全部的管理費.(但若有積欠管理費須先繳清才可 ...
charles16 發表於 2010-6-1 18:00

這裏再說明,不是累積經費,而是每楝社區在住戶大廈管理條約中有註明,需有公共的安全基金,金澤設定的是800萬,在第一屆管委會決定提高到1,100萬,在第二屆開始,經過每年預算開支,及各位住戶穩定的繳納管理費之後,決定可以免收一個月的管理費,所以去年就有三次,這比實際降調管理費還值得,又可以使社區的維護管理得到保障,在第三次住戶大會時也決議每年住戶大會時,只要出席的住戶即可免收次月管理費,當然前提也是希望要將欠款繳清哦!

幸福北大

夏卡爾:
  管理費:45元/坪
/ W9 `% p+ C0 R" a+ Q& L3 ?6 N  平面汽車:300元/月
2 z4 e8 N5 }" g2 o/ M7 d+ [8 S  Q  機車車位:100元/月

zhiquan

南北大店鋪 20元1坪
/ [+ r5 b5 \/ b1 W( [5 F! f4 u* ?1 P重點是"不准倒垃圾".........
真不知我繳管理費幹什麼
$ k% o+ Y: Q& F- Z  X年度會議的時候，所有住戶決議店面想倒垃圾，可以管理費跟住戶一樣45元1坪。天殺的！
聽說 店面好想是少數，住戶是多數。 真是少數民族的悲哀！