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[社區管理] 主委和監委的權力好大喔

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發表於 2019-9-23 12:32:30 |顯示全部樓層
本文章最後由 Luke 於 2019-9-23 12:38 編輯
& ^* Y* }  @, [  R& V7 ^3 [/ h$ E. o: r& j# X! a/ R4 Q* l- o8 Y
社區有住戶二度列席管委會議,一次是因為對管委會的決議和違反規約事項提出住戶興革意見(公寓大廈管理條例第36條: 四、住戶共同事務應興革事項之建議),要求發言,竟然被主委勒令不准發言,而準備好並發給部分委員的資料,也ˋ遭主委飭令總幹事將之沒收;第二次就更好玩了,議案討論前,該住戶被主委勒令離開會議室,監委還補了一句:"你列席,我們有權利要你離開"。住戶堅持不離席,並要求管委會出示相關的法令規章,主委和監委置之不理,反而命令物管公司總幹事,以及另一位公司的幹部,聯手將住戶"請出會場"3 \3 q- X1 r9 t0 R
天哪! 社區的管理委員權力好大喔! 有權限制住戶的言論和行動自由,太可怕了!! 7 l; J, r, X& K% M! q! Q/ F$ H/ @

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那一個社區阿?

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發表於 2019-9-24 01:18:19 |顯示全部樓層
1. 根據議事規則,興革事項有沒有事先列入該次會議議程?如果沒有,在該次會議一開始,應該有"確定本次會議議程"的項目.此時應該採取臨時動議,加入興革事項為本次會議議程.如果表決通過,這才算列入議程., \9 |, s" B9 H8 Z. @/ e7 n
2.列入議程的話,可以把相關資料呈送分發,並在議程中討論.
5 Y  W/ C" V4 R. d5 i! ?2 L3.沒有列入議程的事項,不管內容為何,都不能在該次會議討論喔.) @5 `; ~1 e6 H, [! s' f+ B3 l
4.如果沒有列入本次議程,最好的辦法是爭取列入下次會議議程.如果有人從中阻撓,那就只有每次開會都在臨時動議確立議程的時候去要求加進議程.' i. K7 d8 Q! ~5 e. Q+ O% O# ]

- _, ]$ z) M+ ^) C* g  u6 ?$ r- N
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發表於 2019-9-24 08:50:35 |顯示全部樓層
會議進行有一定程序,所有住戶都可以列席"旁聽",可以最後在"臨時動議"提出意見或申訴事項,或提前送交意見書(單)給總幹事排入議程。/ v8 w! n( e$ p, q( N6 e: l
但反之委員正在討論其他議事情ˊ況下,干預會議進行,確實可以以干預會議進行請你離開喔!,所以提出意見的時間點是很重要,不是一進去就我要抗議或是我要發言,這樣會影響會議進行,也達不到你要的目的,提出意見~會議討論,決議,還是按順序來,這才是互相尊重。! ^% I' H7 M5 H3 j9 {! Z3 r
當然我不在現場,不知情況,但大多數都是直接衝進去就喊我要抗議,管你會議進行到哪?角色互換如果是委員又做何感想?1 I1 o7 d* K4 `, H# ]  a
<<上樑不正下樑歪~看看我們的立法院,各縣議會,真是壞榜樣>>
多說好話 多做好事 心存感恩

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發表於 2019-9-24 11:32:12 |顯示全部樓層
本文章最後由 Luke 於 2019-9-24 11:42 編輯 0 c6 n8 r) F) a) n
頑皮豹 發表於 2019-9-24 01:18 - F; S2 ^: ?4 ~7 C; P
1. 根據議事規則,興革事項有沒有事先列入該次會議議程?如果沒有,在該次會議一開始,應該有"確定本次會議議程 ...

" x1 j& E0 d# ]9 X+ L% {; h7 r這一屆管委會上任之後,很多住戶填寫意見反映單,前二次會議,這些意見會列入會議資料,9 _+ P9 T; r( ]8 L
但大部分都沒有討論和登載,只有少數同溫層的意見才會被處理。
+ t2 f' m7 R4 t1 m最近幾個月,住戶反映意見都白寫了,根本不納入會議資料,更遑論討論和刊登?0 u( \( W, e$ z# F* Z
會議記錄可以佐證。; \* _+ \4 @! }/ `
監委嚴重失職!. E" z6 r+ r0 n( _

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發表於 2019-9-24 11:33:20 |顯示全部樓層
本文章最後由 Luke 於 2019-9-24 11:40 編輯 0 W; {; I$ r6 D5 t, Z7 Q+ ?& c
jonsonwu 發表於 2019-9-24 08:50 ; h/ M. A$ ^+ a( K6 D4 T/ F+ M
會議進行有一定程序,所有住戶都可以列席"旁聽",可以最後在"臨時動議"提出意見或申訴事項,或提前送交意見 ...
9 J0 i; I1 N5 ]$ d
那是當然的!
; u- I: o6 [6 R' X, B7 J有些人不配做現代公民, 多數住戶還是循規蹈矩的。
/ i; Q# ~+ D9 R2 \當時住戶是獲得主席同意,起身發言的。; r5 Q5 ^' A3 x7 P7 F" v
但一聽到要談的主題(社區管理和管委會違反規約事項),馬上就禁止發言。

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發表於 2019-9-25 10:45:57 |顯示全部樓層
保全和物管人員的"幫助"行為,是否符合公寓大廈管理服務人的專業,也應該被檢討。

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發表於 2019-9-26 15:21:38 |顯示全部樓層
一般情況下不會發生這種事情巴 是不是該住戶跟社區本身有什麼誤會??

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發表於 2019-9-26 19:54:46 |顯示全部樓層
唐爸爸 發表於 2019-9-26 15:21 3 u3 A5 ]# \2 p" j) |
一般情況下不會發生這種事情巴 是不是該住戶跟社區本身有什麼誤會??
8 F! o4 r, U3 _) M2 s  R) l
據住戶告知,另一位區分所有權人列席會議,想發言,也遭到主席喝斥,被禁止發言。; B& d4 t# Q! o( ?; Y' P
各位生活在美滿的社區,委員廉能,物管用心,真幸福,好羨慕,但不能用你們的觀點看事情。
; }0 J- _+ g  j* d如果我也是一個跋扈、視規約如無物的主委,我也會"同情"這位主委,然後譴責這些循
" E& R8 ?2 X# O% |, f, I法定管道申訴的住戶是"暴徒"。# o, K/ o1 w8 N0 Q
如果大家有空,就到地檢署看看,公寓大廈管委會的訴訟案件真是多啊!很驚人。
1 C: u% ?8 D( ?6 `; j/ b難怪每次有人反映社區的問題,就出來一些人跳出來維護"委員",哈哈哈! 大家心知肚明。
( |1 U' e! v! B' @$ ^  y# F2 x

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Luke 發表於 2019-9-23 19:32
+ V/ t  z' O5 j- c, H! `3 l這一屆管委會上任之後,很多住戶填寫意見反映單,前二次會議,這些意見會列入會議資料,! v& W1 z" X5 J9 j$ i) y
但大部分都沒有討 ...

/ d% m& D1 H, c6 M3 v* z$ X臨時動議沒有辦法加入議程,或是主委與監委故意不列入議程,那就要走"連署"的路了.請有志一同的鄰居一起連署吧.根據連署的規則,就可以立案討論,逃不了的.! W8 e& c: X. O+ a! W) a
  N3 w6 g' W& v( O

- ]& J) Q/ ^  K7 C! e- y
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