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[社區招標] 竹城千代田社區108年度物業、保全招標委託服務

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竹城千代田
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發表於 2019-6-10 17:31:07 |顯示全部樓層
本文章最後由 chuchen350 於 2019-6-10 17:37 編輯 ' D0 \2 \; U; F5 v$ R

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標案名稱:108年度保全暨物業管理委託服務
標案案號:(千)字第 10806001號
公告日期:108年06月10日~06月23日
截止投標:108年06月23日17:00 時止親送或郵寄送達
履約地點:新北市樹林區學府路350號 (竹城千代田社區)
履約期限:108年7月1日19時至 109年6月30日19時止 (以雙方簽訂合約之實際日期為準)
聯絡電話 : 02-89702658
聯絡/承辦人員:社區主任
一.   招標方式:
採異質最低標,依據廠商提供之過往實績經驗將管委會進行綜合評比篩選合格廠家,由合格廠家中取得價格最低者得標。管委會於6月24日公開得標結果,並以電話與電子郵件正式通知得標之公司。
二.  廠商評比:
1.  公司執照影本,或公司登記事項卡影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
營利事業登記影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
2. 最近一年完稅證明(401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人)影本,正本核驗後發還。
3. 廠商信用證明:非拒絕往來戶或最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件(查詢日期應為截止投標日前六個月以內)(由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單,應加蓋(1)查覆單位及(2)經辦員圖章及(3)該單位有權人員者等三個章,始可作為證明之文件)。
4. 公會會員證:本年度(民國108年)「公寓大廈管理維護商業同業公會會員證」及「保全商業同業公會會員證」。
5. 「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。
二. 派駐人員基本資格及數量需求:【下列人員須含二名具AED證照資格】
1. 總幹事1人,專科以上,具有公寓大廈事務管理人員認可證(須檢附警察刑事紀錄證明)。具備三年
    以上會計、財務、事務及建築物設備管理實務經驗,熟悉電腦文書作業軟體。每日8小時排休制
(休假天數依行政院人事行政局公布為準)
2. 社區秘書2人,高中職以上相關科系,具備一年以上會計、財務或社區管理服務之實務經驗,熟悉
    電腦文書作業軟體。每日8小時排休制(休假天數依行政院人事行政局公布為準)
3. 保全人員:二哨 (24小時),經主管機關審查合格,體能良好、無前科、背景單純、家庭和樂、無不
  良嗜好(須檢附警察刑事紀錄證明)。(月休6天)。
4. 前述人員資料(含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、學經歷、照片及相關資格/證照證明文件
  等)應先行造冊,並提報管理委員會審查通過,方得於決標後納入契約任用;如任用期間欲更換人員,應
  至少於交接日前一個月,將繼任人選之個資提報管理委員會審核同意。更換後之人員應具備較原人
  員相同或更佳之條件,否則將按照新台幣1500元/人/日之罰金額度,按日累計,並直接於次月月費
  給付金額中扣除。
三. 附加說明:
1. 為便於審標,所有文件含廠商投標資格證明文件、保全與物業、薪資結構分析表以及服務費用報價單,均請各提供影印本壹(1)式拾參(10)份,並加蓋公司大小印鑑。保全與物業等兩份文件合併置入10只完全密封之公文袋,服務費用報價單與薪資結構分析表另置入10只密封信封,且於每一封口處均加蓋公司大小印鑑。如投標文件規格未依本項規定者,恕不受理。
2. 服務建議書請以繁體中文撰寫,格式採A4印製與裝訂。
3. 廠商投標文件將於108年06月23日19:30 時開封,並隨即進行廠商資格文件、服務建議書、薪資結構分析表及服務費用報價單之審查。本社區管理委員會將進行評分(60分為及格),由合格廠家中價格最低者得標。
4. 低於底價八折需提出說明並繳交差額保證,低於底價七折不予決標。
四. 廠商過往實績經驗說明書格式:
  1. 廠商簡介(含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊,與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽等說明)。
2.  近兩年內之經驗(含日期、社區名稱規模、單月服務費用),相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項,以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分記錄及說明。
3.  各項經費預定支出明細表(含工作人員薪資結構)、估價單(應依據職稱詳載單價、數量及總價,並參考預算數訂定放入價格封)。
五.服務建議書之撰述重點:
  1. 安全維護與勤務督導
2. 財務管理與定期稽核
3. 行政管理與文書作業
4. 總公司須提供之支援

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發表於 2019-6-10 20:55:53 |顯示全部樓層
請問: 投標後是否可提供回條,確認已投標完成?

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發表於 2019-6-15 10:12:01 |顯示全部樓層
建議投標廠商不要忘了索取回條,確保被列入審查的資格。

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發表於 2019-6-15 10:15:44 |顯示全部樓層
有機電廠商告訴我,曾經連續三年都投標某一社區,價格也不差,但都沒有入圍,就請教管委會的委員。委員表示根本沒見過那一家公司的投標文件,這就怪了。
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