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[社區招標] 108年度峰景鳳翔社區物業管理、駐衛保全公開招標

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發表於 2019-5-29 15:37:58 |顯示全部樓層
一、招標公告:
  自即日起公告於本社區公佈欄、社區網站(FB社區網站 )、新北市保全公會、
    公寓大廈管理維護服務商業同業公會及物業管理相關單位。歡迎住戶踴躍
    推薦合法、優質廠商或有意爭取經營的廠商,請洽峰景鳳翔社區管委會、管
    理中心索取招標辦法。
    (單件招標表單每份處理費用為新台幣200元整)
二、招標方式:
  以公開招標方式,由管理委員會評審合格廠商進行開封,採有利標
三、委託管理維護起迄日:
  自中華民國(以下同)108年9月1日起至109年8月31日止,為期一年
(實際起迄日視社區現有服務廠商請求終止日做調整,得標廠商須予配合)。
四、領標時間:
    (一)自108年6月1日起至108年6月27日(星期四)17:00止,至本社
        區管理中心領取招標辦法及標單等相關文件。
    (二) 108年6月15日(六)上午9:30為廠商參訪日,由管委會作社區簡介。
五、本案對外聯絡人:
  峰景鳳翔社區第九屆管理委員會 呂李絹子 主委
六、投標須檢附資料清單:
  繳交資料如為影印本,應有與正本相符之字樣及公司大小章之紅色印記。
  (一)營利事業登記證(公寓/保全)、公司執照(公寓/保全)。
  (二)公寓大廈管理維護公司許可證、保全業經營許可證。
  (三)保全同業公會及公寓大廈管理同業公會會員證。
  (四)完稅證明(401表)及最近2年內無退票證明。
  (五)勞工/職業安全衛生管理證。
  (六)僱主意外責任保險、保全業責任保險及服務人員相關誠實保險證明。
  (七)契約書草約及管理維護服務企劃書
      (請依本社區現況規劃,並提供紙本17份,doc、ppt或pdf電子檔光碟1份)。
  (八)目前在大台北地區有經營物業管理實際執行500戶以上社區個案至
          少3個案,有證明者(同一社區有續約2年以上之紀錄證明者佳)。
  (九)另可檢附資料(非必備,檢附者佳):
     1.ISO 9001國際品質認證證書。
     2.內政部評鑑優良公寓大廈管理維護公司證書。
     3.其他政府機構所頒發之績優廠商證明。
     4.協助社區獲得優良公寓大廈評選實績。
          5.其他優良廠商證明。
     (十) 了解新都興物業管理糸統,並熟悉系統操作及維護。
七、初選(書面審核):
  (一)參與廠商請於中華民國108年6月28日(星期五)17:00截止前,須
          檢附企劃書資料及標單(須封套)密封並蓋騎縫章,逕自送達或雙掛
          號郵寄,逾期歉難受理。廠商送審資料,無論獲選與否,恕不退件。
  (二)管委會委員審查小組,於108年6月28日(星期五)20:00拆封審
          閱,實際拆封審閱日期及時間視情況及需求做調整。
  (三)評選廠商之家數:
     1.廠商數未達3家,由管委會或住戶再推薦廠商,以符合招商有3家
      以上之規範。
     2.廠商數達6家(含)以上,由管委會委員審查小組評選6家廠商進
            入複選。
  (四)初選入選之競標廠商,於108年7月3日由管委會通知參加複選。
八、複選(簡報及問答):
  初選(書審)入選之廠商,分批於108年7月5日(星期五)19:30或108年
    7月6日(星期六)9:00於社區進行簡報及評選三家廠商進入決選。
九、簡報方式:
(一)重點簡報由預定之經理(總幹事)親自簡報,此將作為管委會評比
          社區經理(總幹事)的溝通協調及緊急應變等能力。
  (二)委員提問由地區督導或高層主管回答相關內容。廠商於現場答覆內容
     ,如管委會要求列入正式合約內,廠商須無條件同意列入。
  (三)由預定社區秘書組長於現場協助完成簡報,並就委員提問之問答內容
     完成電腦檔案記錄,作為管委會評比秘書組長文書整理及電腦操作之
     能力。
  (四)簡報、問答等所需電腦設備請自行準備,另須備隨身碟將問答記錄轉
     出供管委會列印,作為評比資料之一。
十、獲聘之物業、保全公司得標之次日起7日(含)內提交履約保證金新台幣
   五十萬元整。另合約日起3個月內為試用期,若管委會於試用期內評選不
      符合,則本契約自評選「不符合」之公告次日起自動解約,管委會支付該
      月之服務費(以當月已服務天數與當月天數比例換算該服務費用),且雙
      方不需支付任何賠償費用。
十一、得標廠商須於契約起始日前15日(含)進行交接時程。每日由派任之經
   理(總幹事)、專員(副主管)及財務秘書於上班時間(8小時)至社區
   了解作業方式與相關交接事宜。(此交接時程管委會不支付本項服務費用
      ,得標廠商須自行負擔)。
十二、交接時程內如遇社區節慶或大型活動,得標廠商須擔任主辦單位,現有
     服務廠商為協辦單位,以檢視得標廠商辦理社區節慶活動能力(活動相關
     支援人力,得標廠商須自行負擔)。
十三、其他事項:
  (一)投標廠商有下列情形之一,不予決標於該廠商:
     1.未依本招標辦法之規定投標。
     2.須檢附資料內容不符合招標辦法之規定。
     3.借用同業牌照,或以偽造、變造之文件投標。
  (二)若因緊急狀況、重大事件或招商困難,管委會將不受廠商是否達3家
     以上之投標狀況。
  (三)為確保服務品質及維持本社區管委會之清廉、公平、公開、公正之形
     象,本案相關廠商之公司負責人、部門主管人員,不得與現任之鳳翔
     社區管委會委員及委員配偶(含前配偶)有直系血親、直系姻親及三
     等親(含)之內旁系血親或共同居住親屬關係。若查證屬實,則視同
     自動解約,相關契約於公告次日起自動失效,廠商不得請求任何賠償
          ,另管委會不退還相關履約保證金給廠商。
  (四)投標廠商不得與本社區管委會委員(含配偶及三等親內親屬)有任何
     餽贈及金錢往來關係。違者,得標廠商視同解約,涉案管委會委員自
     負法律責任。
  (五)本辦法如有未詳盡之處,得由本社區管委會補充,本社區管委會對本
     招標案有解釋及增訂之權利。如有任何疑問請洽管理委員會。
                                                                      標的物:新北市新莊區中正路706號(代表號)3 F: q  [2 P7 K9 M
                              以上事項有疑問,電洽:王駿逸經理
電話:02-2907-2425      傳真:02-2907-2445
# g  q: P1 p4 ~+ y

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發表於 2019-6-1 02:07:36 |顯示全部樓層
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