北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
/ |4 N& A* a2 `( W# ^那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
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就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

" P2 O; M, \' @, G剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
  `* z8 i+ @4 H% _& |拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
  l7 L9 l, i  w  }0 i* N6 |4 n反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

/ D: D) K: M/ v9 }: _那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
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不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

數據都提不出來在那邊講些有的沒的
" d- y/ q( _( l5 A- o  e' V我只求一個拿得出數據的人來互相討論
; f+ N8 |$ i1 d不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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! }4 k  z4 G! I3 ?! j5 V才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
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7 z+ [" W# Y8 b6 ~. D# w  c# ]養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
9 d4 M: j# l& b5 m1 L' w. N
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
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讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
* X$ ^7 i" T& A) @, {* G2 c我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
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台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
( c- b0 J3 r+ K$ h% L; G4 w人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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: v6 W3 r2 z- R9 Z2 H) g反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
% V5 F3 k- k" Z3 D8 b# N例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
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更何況是完善規劃的重劃區!!
2 ~8 N5 E. X, z看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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( ?" {% ~1 E' U0 d0 z. Y至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
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另外幣值的通膨這也是大家忽略的
$ \" N* _6 j$ c: k6 l- }7 N二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
. X7 X- _$ F* }8 v1 y% I. b1 U現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
1 f% _) Y) K( ~$ q5 y3 }5 u3 K! |如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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8 N0 G, H* _$ n# A( Y以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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