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[房市新聞] 三鶯線施工 點亮3潛力站

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發表於 2018-10-14 10:46:12 |顯示全部樓層
聯合晚報 記者游智文/台北報導   Q, F# c  ~* j8 N8 {) y4 Z0 z$ s/ b
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捷運三鶯線今年加快施工,目前進度已達33%,預計2023年完工。住展雜誌企研室經理何世昌表示,三鶯線一度被嘲諷「夢裡才相見」,不被看好,如今成真,有三個潛力站值得注意。- @' L, R7 M/ p* h+ V- D: C# k

5 A5 f6 U( K# v9 n% X首先是台北大學站。台北大學站位置在復興路上,距恩主公醫院不遠,因此又稱恩主公醫院站。
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. E& d2 x# {7 u$ a0 ?' ~三峽北大特區(見圖)近來因為捷運三鶯線加快施工,房市供給明顯增加。 圖/聯合報系資料照片
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" W/ a6 s$ s. J7 ^& a 何世昌表示,此站位於北大特區與舊市區交界,距離國道交流道也不遠,未來通車後該站可以吃到舊市區民眾通勤客源,且也能分食北大學生客源,以後可能是三鶯線大站之一,未來發展前景看好。9 F+ h  c0 D' t2 c8 |: a' A/ C
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另外,北大站周邊有國道的龐大車流,未來又有捷運人潮,店面價值應會水漲船高,也值得提早布局。不過站區周邊路段壅塞嚴重,尤其復興路車流量大,經常塞車,只有在地人才會在這一帶買房子,但在捷運加持之下,預料北大站區周邊房價有機會坐二望三。
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3 g, O! J' i: s8 x! i6 }1 ~ 第二個潛力站是位於國慶路、近三樹路口的三峽站,這一帶距北大特區很近,卻不屬於重劃區範圍,所以街道劃設、環境質感不如北大特區來得好。 不過附近建案多走相對低價路線,新建案價位比北大特區低,有些建案又擁有三峽河景觀,CP值相當高。若預算有限,買不起北大特區,不妨可考慮改到三峽站周邊購屋。
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由於三峽站位在北大特區南側外緣,若重劃區內居民想搭乘捷運往返台北,至三峽站搭車較近,且通勤時間較短,所以未來運量也不至於太差。 第三潛力站為頂埔站,頂埔站是三鶯線起始站,也是三鶯線與板南線的交會站;雖然頂埔地區目前發展強度仍不足,但周邊房市未來有三大利基,未來發展空間不小。 & I+ ?; D4 m4 ]) b8 [

; G, ?! e& ?, ^6 Z* y首先是雙捷運交會站。放眼大台北,雙捷運交會站不稀奇,但新建案單價只有二十幾到三十初頭萬的,目前僅頂埔站。 其次,頂埔站鄰近頂埔科技園區,園區內以鴻海、正崴、大霸等三家電子科技業為主要代表,周邊廠商受到吸引,也陸續搬至頂埔地區。
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( @( j7 V) b9 e1 b1 m由於科技園區與周邊地區就業人口較多,直接推升當地住宅需求,對房市產生正面幫助。 第三,頂埔站位於土城,但和三峽房價比並不算貴,三峽北大特區內不少建案一坪賣三十幾萬以上,頂埔房價算親民。 何世昌表示,頂埔房市目前缺點也不少,包括距土城市區稍遠,生活機能有限、區段環境品質有待改善、工業區氛圍濃厚。8 A) J) z- `6 m, e4 q/ Q
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原文網址: 三鶯線施工 點亮3潛力站 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/658752209528.html: N8 f+ s: |4 H: Q2 u5 I9 n

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