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樓主: Luke

[社區管理] 重要委員和總幹事的信用

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發表於 2018-10-3 15:17:57 |顯示全部樓層
本文章最後由 Luke 於 2018-10-3 17:41 編輯 - r5 W( ^* N8 q) a4 f# |) I
kasa1107 發表於 2018-10-1 11:32
4 g/ @) v6 Q7 ~8 J可能你沒有擔任過超大型社區的委員,理論上應該各屆的支出要切割乾淨,0 }% H$ k1 p' ^2 Z0 j# l6 M/ \
但實務上這個其實不太容易做到, ...

* ?. `. f% p7 d; d( z$ `* ]謝謝!
4 K. e( D' a' W2 [7 J, P1 p- o1 `* z' e# N
社區規約規定,新舊管委會交接之後,X天之內必須完成銀行代表人印鑑的變更。
( ~; [* m" u! p2 g- w0 Z' ]. h+ l( p* a, j" q9 t1 d' r
所以,您的說明我能理解,但物管故意壓著不辦印鑑變更,) q3 w, y4 }5 }; ?

2 L6 [; Y' ~0 O0 q. h$ u7 r3 z20餘萬上月支出需要支付,驗收的責任由誰負擔? ' S) X. r& D, q, j8 l0 i( d

5 v% ]; T: D4 b" v, Q- m& [前任的重要委員已經自動解任,還能用印支付帳款和匯款嗎?, [" Y& t; d3 r* h

( m5 ?( D+ R- b6 ]請教法律顧問,就直說種作法非常不妥當,甚至有適法性的問題。
; C1 S4 I9 ~- Y; G+ {9 a3 Z: I& ~) o8 a5 H* \/ ]; _. X- s: U9 d
已經下任的委員,已經不在其位,還能在主委、監委和財委的欄位簽章嗎?
0 I4 l. o- I8 C: C% i+ B6 Q' M! o8 v3 N

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發表於 2018-11-29 22:41:58 |顯示全部樓層
平常生活公私兩頭忙 對社區的事物不能說默不關心 但總是有心無力 7 u; l# H; \/ ~2 m  A
聽鄰居說 社區內會關心社區事務的住戶 可能連3%都不到 ; r0 ]4 v  W5 I$ {) y6 g' A9 _. ^
所以 少數有心人就會很熱心的出任委員 也很積極地搞修繕 辦採購 ( m: I" b) L' J4 p7 u
最近聽說社區內有些騷動 這一屆管委會部分成員曾經多次擔任重要委員& w$ Z& Y; z" X& d' Q) y' g7 a! v) X
由過去的財報可以看出來 這些委員任職的年度 社區修繕的支出就暴增
* T6 k2 N7 H. i譬如說 某一屆管委會任期的最後一個月 修繕支出可以高達數十萬元 很驚人
0 I4 }- ]5 I+ i# q. D  H不然 就是把一個大工程拆成幾個小的 每一個都在10萬以下 就不需要送住戶大會表決了) u& N" z& `: G
一年下來 修繕費用可以衝到好幾百萬元 但是住戶好像依舊無感
; `' w# p' ~7 g) `% d' f記得有一個案子 管委會要改善照明 訂了一批LED燈座- D6 T- {: L9 h/ _
廠商最低報價是每一組燈座加LED燈管是600元 工資另加150元 8 G8 a+ W  Z6 B8 [6 g4 e3 f
但是因為工程是分成好幾筆 每一筆的金額才數千元 就不需要招標和比較價格
* M& j9 T( y1 W; ~: ~9 k( D) D) R所以就交由一家廠商直接施工了* ~3 s+ k' c  @2 o
完工後請款 每組燈價支出卻是1,800元 不含稅0 i+ |, J  I: D$ ~) K, G* Y" g
就算整個案子只耗資數萬元 對大家而言 不痛不癢
. n3 o5 e7 u% e  ]9 g可是 做生意總要有商業道德 擔任管理委員也應該清清白白 用心做事4 b+ v* \" O# U# f( k" s
我想 這種事情在各社區可能都發生過 情節可能比我們嚴重得多- h8 y/ T6 v2 j" k/ d
問題是 若是廠商太貪心 低價高報 利潤翻倍 總幹事和委員為什麼同意驗收付款呢
9 p( Z) k2 p0 y5 X* L6 a0 t或者是有委員想賺點零用錢 或者為無給職委員謀一點福利 廠商配合演出
* g, w; L' D0 e9 z
請問 這種作為難道沒有違法嗎 各位的社區又是如何處理呢
0 [5 i4 N" K1 h4 O9 B6 I% ~8 T# h: {4 C! l
! w* K' S* g$ a8 T/ U. g; u( \

) n8 g& q* r+ f, q- j2 h' b! e0 b: c2 |' M$ R

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發表於 2018-12-2 17:09:23 |顯示全部樓層
這種事應該每個社區都有吧.....
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