- UID
- 8331
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 2
- 威望
- 4
- 貢獻
- 1678
- 活力
- 46
- 金幣
- 3738
- 日誌
- 1
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2024-4-16
- 文章
- 576
- 在線時間
- 441 小時
|
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-22 07:51 編輯
5 L) X0 l3 X* M: h: f& I8 r6 g$ u: U- A& ]% Y
面對這兩個物件,我對江戶川橋的那個15坪,只要台幣約600萬的物件,實在心動。
+ S: m7 V1 b% S" p+ T
# |2 O- W5 u% c' J這麼好條件的商品,真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額,如果付掉200萬頭期款,在台灣貸款400萬,利率低的現況下,應該也不會增加太多的負擔。…$ \" w! w. Y; l5 }* _4 T6 G u
# v& l' j& j1 V1 t- {3 i( |
兩個年輕人:小島與金久保,看我在沉思。舉棋不定的樣子,也開口說:這真的是好物件,二天後,不見得還有。
" b# B7 ~ r$ n8 [6 t+ z3 ^+ w) b4 c) }/ N( ~2 C" Z; ^
是啊,很好的物件。既有人代為管理,不必台灣、東京兩地跑,收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢?3 A- {) j# j8 n5 W
P- u0 |6 n( C7 D5 r( [1 Y' M( h
於是我打了個國際電話給太太,告訴她這件事。她聽完之後,淡淡地說:「你現在己經有房貸了。有點小錢,留在身邊不是很好嗎?就算日本的房子房租收入高,有約8%的收益,然而,台灣的中鋼,台塑股票,長期來看,都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子,搞不好,你瞞著我還來個金屋藏嬌咧!不要買。」
! ?/ y9 D6 X6 Q0 V1 m) r- I1 J. n6 m/ Y
我回答道:「什麼金屋藏嬌!這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌,生活費高得嚇人,談何容易。而且日本女人,沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是,有錢不怕買不到好房子。」
6 H+ i: {' b7 o8 f
$ _3 J+ y/ s2 y7 @) _跟太太取得共識之後,我以肯定的語氣,回答兩個年青人說,我太太覺得不要買太快,我想也對,在國外買個房子不是件小事,買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。
0 A: N- ~+ X- U
* y4 i1 {3 E) K# X8 ]兩位年輕人,聽我堅定地回答後,提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版,用日本人的觀點,以房子為標的,計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。& A# {/ G0 D2 P1 E7 B
0 D4 E2 r7 J! }
離開時,小島送我到車站,閒話家常地問道:「您住台灣的哪兒呢?」1 A* r7 c7 ]2 ~
: {) X0 J- Y3 j" R2 e/ z6 V7 ^
「台北,你來過台灣玩嗎?」
6 L. ?, Q! T( g7 ]1 B/ y; k( N, d
: T4 y3 b1 t; Q# J: K, _「沒有,聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」
$ u6 _; k* J1 ^0 [( R
. A% t8 I: J! ^「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦,只是物價沒有日本高,吃飯便宜。民生必需品,比日本便宜很多。油也便宜。」
! k8 o9 {6 _: T$ t& V9 y5 V* F+ `" {- a$ L- Z$ p9 G
「恩,有空我也想去台灣看看。」
- U( O+ R* m$ O0 [( B4 _" I- O$ H9 v" S9 _; g) s8 O' B5 K1 w/ k6 A
「沒問題,歡迎來台灣,台灣人友善,吃的東西很多元。衛生也還可以,治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」
: J, S9 F3 m, O6 A: P/ w- i3 b
' x# C/ \* R: ^# X: V- h6 N4 x2 B9 y「那我真的得去台灣看看。」5 c5 P3 K/ q$ `8 V
" `4 d+ B7 t6 A「歡迎你來。」. c* d& P) y' r. C. X( J, X1 G
( X1 X' |9 l; a; E說著,走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。
9 R, k- l2 D- X. E0 ]1 G
: k* }" o$ e; u+ y# U我告訴小島說:「我看過飯島愛的自傳,她小小年紀就離家出走,在東京混了很久,每天交不同的男朋友。藉以活下去,她年紀漸長之後,回到老家,她弟弟還說,有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她,都不認得她了。她小時候,父母都沒有稱讚過她說。…」" j T' u9 |5 [+ s: Y0 E9 D
6 o4 E2 b0 \& d! P" I「您可真了解啊!」
; ?+ L6 }0 f c
) a* M) v* u. x6 j; E來到車站,鞠躬道別之後,在電車上回想著這些經歷,覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看,就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。6 X+ U' b9 B/ j- M, N! m
& K" l/ r9 n$ x$ Q" g) Z心裏面想著,自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時,跟他們寒喧聊聊,也藉此能更詳細地了解東京的房地產,是一舉數得的。2 Z- @8 Z: R: C) ~! \* W) B) O
3 r) W! `' A2 }: B) X* H
回台後,跟太太談到此次的經驗,她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。4 A2 n, K5 |2 l3 s+ N
* Y7 u) X, z" H, B3 V- f之後,又去了幾次日本,到了大阪、名古屋,小島都主動打電話來問候,並且邀約到他們公司坐坐。2 L3 p8 ] T5 F
9 f8 Y$ F8 w$ _3 e% O6 \我也都禮貌性地回答說好。
8 |% P1 ]! P' n$ M
) v! h: A) s; K. t) s! {這次大地震的前幾天到了東京,事情忙,加上杉樹的花粉引起的過敏,很難受,沒心情去澀谷,也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。) z; J, t# e5 A7 T1 R
' S8 r+ d& c$ ]$ O+ }隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件,恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。8 }3 R' s3 y9 k# M0 F
& c0 j/ }6 S* l4 U4 u
東北大地震之後,我認識的住在東京的華僑,都跑回來台灣了。並不是東京危險,而是家人拼命催促,非要他們回來不可。4 Y3 S! @! J! C" M2 a& Z
5 j7 o" x' W8 I也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。
. o) k1 e/ b) L. B
3 r1 `1 d% C" g3 a6 t5 u( _( N________________________________________________________________________! B2 N: Q2 c8 S/ |! N4 Q
$ O- a& p. }$ p' A( K# Q+ V6 O北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中,也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。9 y; _& @( W3 j9 P) \
7 ^# y) d# D6 D/ b$ S4 _: h8 \! t
自己住在這裏,深覺幸運。
9 @7 {- p) H+ |1 v" w, Z/ ?8 K, s7 @3 {3 _, u# {0 C; y9 n
(完)- p+ A5 F6 W" h" f
|
|