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樓主: 旅行的人

[文章創作] 東京看房記 (已完結)

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發表於 2011-3-21 21:31:44 |顯示全部樓層
這....算是置入式行銷嗎.......% y8 R8 t; K7 I- `% A1 ^

/ v6 e! X- J2 }. }" ?# H不會最後是要賣什麼東西的?

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發表於 2011-3-21 22:05:32 |顯示全部樓層
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-21 22:05 編輯 % W* ~& o( L# R: j2 d* ?2 T

4 J. G4 E; Q& X9 e% r喝了杯咖啡,聊聊天之後,對方就拿出權狀,拿出租屋契約擺在桌上,告訴我說,這是個很難得的好物件。不用兩天就不會有了。值得你擁用。今天只要付訂金。10萬日元。就可以保留。
! z5 ]3 p: K. Q- M5 _' P* X/ y& s& P3 J
1700萬日幣的價格,合台幣600萬台幣左右,而實坪約15坪,物件位在東京山手線的範圍內,就如同是台北市的大安區內的房子。以台北市的房子來比較,怎麼算都划算。
! W3 x( V- }9 h6 u8 H# k! j3 g; b
% \  J$ ]$ G$ a: u於是我開口問,不能便宜點嗎?我們在台灣開價歸開價,成交價是一定要殺價的。2 Y) [2 [5 X; l+ X; ?
6 a$ F* z. ~, ^# n
對方說,這是個很實在的價格。不過我會幫你跟社長交涉,而我的權限是可以在代書費用上,由我們吸收。…: q) {: p, p- y$ [
$ s' g" E4 ~6 d/ H. R6 m
恩,日本人做事,我是可以放心。只是還沒有看到物件的真面目,不便直接下訂。而且也想看看是否有其他的物件。
% H+ Q3 H6 X; l% ^& m
8 d8 @/ k3 f. P. R) u7 W於是我又問道:「只有這個物件的話,選擇太少了。沒有其他的物件嗎?」% s/ |2 a( {: K0 w  N! i. c( t

6 J. E. W) I* d3 L  a9 g' i「有,有一個位在近吉祥寺的物件。遠了點。價格是便宜點,1500萬日元。面積小點。…」$ b+ K" B6 j+ q7 }1 l0 }( S2 r

7 o4 s7 _( @0 H0 ?' Z0 O5 N9 h. l的確,這兩個年輕人,直接拿最好的物件出來談了。不像是把賣不出去的物件,先賣給不熟行情的人。$ F; X2 f# X: T8 w  u

, o" Y" [$ V1 m' p這點,我倒是很感激。日本人一根腸子通到地,基本上不喜歡唬哢人。當然自己也要識貨,有常識才行。; Q; U' B0 o8 V+ i
% G- X- `$ u4 @: \* e+ h
面對這兩個物件我猶豫了…
1 q- F5 T6 `* v
9 k5 ?  \% P! {& w7 V. p; Y& X) o待續
% v. `( h/ _) I: q

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發表於 2011-3-21 22:36:07 |顯示全部樓層
真的很好看, 有小說的感覺.....

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發表於 2011-3-21 22:44:57 |顯示全部樓層
0 ~6 K  N% v" `
準備宵夜了
# }, u/ ~& }2 o等看續集

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發表於 2011-3-21 22:50:32 |顯示全部樓層
(敲碗敲碗)
' U' H# h+ F( R0 n我想看完結篇阿!!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-3-21 22:55:16 |顯示全部樓層
快買阿
8 o* _) r) H/ d+ T; V  c( h' D3 h* d: n: \; `/ t& t2 F
想那麼多幹嗎~逢低買進....賺點戰爭財...現在大家都怕的要死!買進才會創造極大化的利潤.
, T$ q/ A+ |4 C2 J5 Y, W6 B
9 j5 U7 O2 Q* i. ~2 y* @2 d嘿嘿....
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-21 22:56:58 |顯示全部樓層
文筆真的很不錯~

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發表於 2011-3-21 23:06:53 |顯示全部樓層
有趣耶    剩下的是明天揭曉嗎???
蝦毀  川普當選   

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白色月亮 發表於 2011-3-21 23:09 - w1 ?  R1 b* N
應該準備下手時 錢不夠 打算先下訂  回台灣再轉錢- p+ r/ O/ t: A/ r) f+ ^6 f

) M7 b4 Z7 }: j" `   結果就地震了....   我猜的   ...

$ F- w$ P0 j. B; h- ?7 J你裝笑為~不是說要去睡覺嗎!
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-3-22 07:50:08 |顯示全部樓層
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-22 07:51 編輯
4 q( k; f* R3 {- k0 B
, o  p" Y" J) }; P7 V面對這兩個物件,我對江戶川橋的那個15坪,只要台幣約600萬的物件,實在心動。* Z5 M8 I# Y& w
/ ?. b7 D% A+ c  ^5 N( w  f
這麼好條件的商品,真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額,如果付掉200萬頭期款,在台灣貸款400萬,利率低的現況下,應該也不會增加太多的負擔。…' k  D4 X% J; k
: u7 s) t5 C6 i) P9 B
兩個年輕人:小島與金久保,看我在沉思。舉棋不定的樣子,也開口說:這真的是好物件,二天後,不見得還有。. U+ \4 C. P: _5 {" {+ J* Q$ ?

0 I  ?! g# `4 f  f$ B  u: ]- u7 x是啊,很好的物件。既有人代為管理,不必台灣、東京兩地跑,收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢?
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於是我打了個國際電話給太太,告訴她這件事。她聽完之後,淡淡地說:「你現在己經有房貸了。有點小錢,留在身邊不是很好嗎?就算日本的房子房租收入高,有約8%的收益,然而,台灣的中鋼,台塑股票,長期來看,都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子,搞不好,你瞞著我還來個金屋藏嬌咧!不要買。」
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) [0 d8 \9 B4 P" X6 [+ ]我回答道:「什麼金屋藏嬌!這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌,生活費高得嚇人,談何容易。而且日本女人,沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是,有錢不怕買不到好房子。」3 k( h$ M; B" l- p( L5 N( w. r7 ]2 N

( F( H, k! o- B8 M& i$ a% q& \1 s0 P跟太太取得共識之後,我以肯定的語氣,回答兩個年青人說,我太太覺得不要買太快,我想也對,在國外買個房子不是件小事,買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。# P- p4 I% X7 K0 P
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兩位年輕人,聽我堅定地回答後,提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版,用日本人的觀點,以房子為標的,計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。
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離開時,小島送我到車站,閒話家常地問道:「您住台灣的哪兒呢?」. M+ i8 O. P8 N: F

; X, M$ `0 F; C9 n' Y「台北,你來過台灣玩嗎?」/ O/ ~  V/ I/ [+ W( _. h, v
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「沒有,聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」# P' h1 R8 ]0 C+ P7 l. O& ]& X

- g4 H% X( ?4 A3 g「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦,只是物價沒有日本高,吃飯便宜。民生必需品,比日本便宜很多。油也便宜。」, J1 `/ o8 Y) p

8 c! J3 m2 I2 X$ H+ c$ l  X+ t「恩,有空我也想去台灣看看。」$ ?/ V, d6 v1 l/ R; ^
! r9 J0 G; f% y  U; I
「沒問題,歡迎來台灣,台灣人友善,吃的東西很多元。衛生也還可以,治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」
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; q  c- N* o& a4 w: T4 v5 }「那我真的得去台灣看看。」
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& s3 g! `: W3 w0 p( i5 W$ H$ H( [「歡迎你來。」8 Q& ]- x& g' G9 }5 s1 B4 {: _
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說著,走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。
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" T* a0 i. V# Q$ t* w, W  g我告訴小島說:「我看過飯島愛的自傳,她小小年紀就離家出走,在東京混了很久,每天交不同的男朋友。藉以活下去,她年紀漸長之後,回到老家,她弟弟還說,有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她,都不認得她了。她小時候,父母都沒有稱讚過她說。…」0 J3 ~; A& P9 c  b  Z

  ^) Q1 ~6 y* r* q「您可真了解啊!」# a2 z9 F# T8 H$ e# d7 c
7 ^9 A! J/ `6 b% }7 |! C! ^) y$ ~
來到車站,鞠躬道別之後,在電車上回想著這些經歷,覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看,就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。
6 K6 v+ k9 R1 @1 l7 [/ h& H1 s5 l  n: K9 ]; c/ y) T3 T  A1 E1 P8 _
心裏面想著,自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時,跟他們寒喧聊聊,也藉此能更詳細地了解東京的房地產,是一舉數得的。
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5 o5 c5 }% J- P5 O. Y回台後,跟太太談到此次的經驗,她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。
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& a/ E8 y3 d, w& F之後,又去了幾次日本,到了大阪、名古屋,小島都主動打電話來問候,並且邀約到他們公司坐坐。
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7 ~+ N4 K+ r# e, P+ n3 r) }6 [2 F1 f我也都禮貌性地回答說好。% V% B9 l5 \; }* c! b) z# p
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這次大地震的前幾天到了東京,事情忙,加上杉樹的花粉引起的過敏,很難受,沒心情去澀谷,也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。  I: y7 B+ q% _2 t2 Q

8 Q7 p# ?0 r# Y3 {7 _, o+ G隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件,恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。
3 l! a4 d7 q9 j3 r- S8 }, l& u$ ~  ?- S
東北大地震之後,我認識的住在東京的華僑,都跑回來台灣了。並不是東京危險,而是家人拼命催促,非要他們回來不可。/ P9 M% Y5 l) G5 y8 V

0 C) o$ D0 W( L$ |1 h- M( l/ T也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。
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/ C1 O7 I% ]- H" S# _' C+ s( y________________________________________________________________________
6 q" E8 c# K( e2 W2 }& E8 l
9 n- I: e! @9 d7 A; c北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中,也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。9 s( ]. X3 L! {+ c9 W: j

2 R( i2 {" H4 P; [9 I+ E3 F! R4 W& n自己住在這裏,深覺幸運。1 C! H* Z! a4 }4 x. s! u

/ E( u$ h4 w7 d$ ^+ z* v" e1 \, g(完)7 `, ~' x; O- c
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