東京看房記 (已完結)

阿彬

白色月亮 發表於 2011-3-21 23:09
0 k$ A, Y- w5 l: R( e( E' `7 V應該準備下手時 錢不夠 打算先下訂  回台灣再轉錢
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   結果就地震了....   我猜的   ...

' ~9 {. I, Y0 h  f你裝笑為～不是說要去睡覺嗎！

旅行的人

/ a  P  S7 c3 R* E+ O3 h' N' p面對這兩個物件，我對江戶川橋的那個15坪，只要台幣約600萬的物件，實在心動。
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這麼好條件的商品，真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額，如果付掉200萬頭期款，在台灣貸款400萬，利率低的現況下，應該也不會增加太多的負擔。…
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兩個年輕人：小島與金久保，看我在沉思。舉棋不定的樣子，也開口說：這真的是好物件，二天後，不見得還有。
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) `. w4 i0 V; b. Y7 ~/ d( S是啊，很好的物件。既有人代為管理，不必台灣、東京兩地跑，收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢？

7 u! B% J4 `" D9 L6 U: M* z於是我打了個國際電話給太太，告訴她這件事。她聽完之後，淡淡地說：「你現在己經有房貸了。有點小錢，留在身邊不是很好嗎？就算日本的房子房租收入高，有約8%的收益，然而，台灣的中鋼，台塑股票，長期來看，都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子，搞不好，你瞞著我還來個金屋藏嬌咧！不要買。」
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( D8 a' \, L) K! B我回答道：「什麼金屋藏嬌！這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌，生活費高得嚇人，談何容易。而且日本女人，沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是，有錢不怕買不到好房子。」
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跟太太取得共識之後，我以肯定的語氣，回答兩個年青人說，我太太覺得不要買太快，我想也對，在國外買個房子不是件小事，買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。

+ ]. R3 u- d4 y# v6 M, y7 @兩位年輕人，聽我堅定地回答後，提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版，用日本人的觀點，以房子為標的，計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。

離開時，小島送我到車站，閒話家常地問道：「您住台灣的哪兒呢？」

「台北，你來過台灣玩嗎？」
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3 _5 ^% |3 ]1 B0 s. H5 y; h6 C. D' h「沒有，聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」
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/ r! S8 }) l0 O「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦，只是物價沒有日本高，吃飯便宜。民生必需品，比日本便宜很多。油也便宜。」
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「恩，有空我也想去台灣看看。」
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「沒問題，歡迎來台灣，台灣人友善，吃的東西很多元。衛生也還可以，治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」
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4 N% }" W9 O/ k: b「那我真的得去台灣看看。」

「歡迎你來。」
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4 b1 z+ |; Z+ q" H8 m1 ?! Y2 X說著，走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。
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我告訴小島說：「我看過飯島愛的自傳，她小小年紀就離家出走，在東京混了很久，每天交不同的男朋友。藉以活下去，她年紀漸長之後，回到老家，她弟弟還說，有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她，都不認得她了。她小時候，父母都沒有稱讚過她說。…」
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3 |( n4 [" b) \2 g- y) v「您可真了解啊！」
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來到車站，鞠躬道別之後，在電車上回想著這些經歷，覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看，就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。
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  u9 ~  z# R) I/ D) s心裏面想著，自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時，跟他們寒喧聊聊，也藉此能更詳細地了解東京的房地產，是一舉數得的。

, v' Q' R! @! ], M3 [+ D5 `0 |* ?+ Q0 W回台後，跟太太談到此次的經驗，她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。
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之後，又去了幾次日本，到了大阪、名古屋，小島都主動打電話來問候，並且邀約到他們公司坐坐。

' Q9 f. [# e, ?' H) s, i9 G) ?我也都禮貌性地回答說好。
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% D, ]& k1 p  s; G9 d/ [( J這次大地震的前幾天到了東京，事情忙，加上杉樹的花粉引起的過敏，很難受，沒心情去澀谷，也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。

- i4 i0 ]! u- ^% n7 {. Z% F隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件，恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。
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東北大地震之後，我認識的住在東京的華僑，都跑回來台灣了。並不是東京危險，而是家人拼命催促，非要他們回來不可。

# m$ O  R' m: A也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。

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7 J" `' z& `! {/ k  G0 C7 V北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中，也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。

自己住在這裏，深覺幸運。

' L3 O9 D4 y* |(完)
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貓頭鷹

回覆 旅行的人 的文章
+ I2 r  [: L3 N: m  W3 x" L- M
8 K3 O; v4 e5 ?, v$ l* A您的太座還真是遠見呀!
戒急用忍
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江河萬古流

寫的真不錯，看完後感覺像自己也去考察過一樣。

November

回覆 旅行的人 的文章
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沒想到起床後, 就看到完結篇了....

8 k9 g8 G8 \/ r' `: G3 I對對, 北大特區的人文與在愛北大的居民, 感覺真是非常的好....
0 [' P% @7 k1 d

你的看房記, 讓我想到某作家與主持人最近在東京買屋租屋的流行熱....

可可的爹

大大雖然文章寫得很平靜，但其實卻是有驚無險啊。
如果那時就買了下去，現在恐怕就套牢了   
+ d2 {4 k; h$ K  V; X% m& B2 n 而且    恐怕會越套越深

fox

文筆真好!!!!!
大推~~~~~~

雙胞胎的媽

小宗

真是難得的經驗啊!!