東京看房記 (已完結)

fay

這....算是置入式行銷嗎.......
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不會最後是要賣什麼東西的?

旅行的人

% H2 f, ~5 u3 B" r' i) ^喝了杯咖啡，聊聊天之後，對方就拿出權狀，拿出租屋契約擺在桌上，告訴我說，這是個很難得的好物件。不用兩天就不會有了。值得你擁用。今天只要付訂金。10萬日元。就可以保留。

0 _6 K. s2 G) y1700萬日幣的價格，合台幣600萬台幣左右，而實坪約15坪，物件位在東京山手線的範圍內，就如同是台北市的大安區內的房子。以台北市的房子來比較，怎麼算都划算。

  D+ Q- o4 B' A. ~  L於是我開口問，不能便宜點嗎？我們在台灣開價歸開價，成交價是一定要殺價的。
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- V% S' g) \7 B0 l對方說，這是個很實在的價格。不過我會幫你跟社長交涉，而我的權限是可以在代書費用上，由我們吸收。…
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) z% p& |6 n% u4 ~+ r7 e; G恩，日本人做事，我是可以放心。只是還沒有看到物件的真面目，不便直接下訂。而且也想看看是否有其他的物件。

! C! j" ]6 _; l% t) l/ [' y0 \於是我又問道：「只有這個物件的話，選擇太少了。沒有其他的物件嗎？」
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「有，有一個位在近吉祥寺的物件。遠了點。價格是便宜點，1500萬日元。面積小點。…」

7 Y( _6 q: W4 d的確，這兩個年輕人，直接拿最好的物件出來談了。不像是把賣不出去的物件，先賣給不熟行情的人。
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這點，我倒是很感激。日本人一根腸子通到地，基本上不喜歡唬哢人。當然自己也要識貨，有常識才行。

面對這兩個物件我猶豫了…

待續

November

真的很好看, 有小說的感覺.....

萱

" H% }) N2 N) C0 S5 q$ y準備宵夜了
% t% A4 L# o% Y. Y等看續集

fox

(敲碗敲碗)
7 V5 l" v' z9 Z1 V9 i# Q我想看完結篇阿!!!!!

阿彬

快買阿

想那麼多幹嗎～逢低買進....賺點戰爭財...現在大家都怕的要死！買進才會創造極大化的利潤.
7 A. F: p4 ^- e% n- k
嘿嘿....

gouhong

文筆真的很不錯~

可可的爹

有趣耶    剩下的是明天揭曉嗎？？？

阿彬

白色月亮 發表於 2011-3-21 23:09
應該準備下手時 錢不夠 打算先下訂  回台灣再轉錢
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! R$ V0 u9 Y2 ]6 B& s) [( L   結果就地震了....   我猜的   ...

你裝笑為～不是說要去睡覺嗎！

旅行的人

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面對這兩個物件，我對江戶川橋的那個15坪，只要台幣約600萬的物件，實在心動。
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- y% c6 }: D) n9 S4 @這麼好條件的商品，真的會稍縱即逝。而這600萬台幣的金額，如果付掉200萬頭期款，在台灣貸款400萬，利率低的現況下，應該也不會增加太多的負擔。…

兩個年輕人：小島與金久保，看我在沉思。舉棋不定的樣子，也開口說：這真的是好物件，二天後，不見得還有。
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* ^5 Q) F# G) D" z' l3 C. P$ S是啊，很好的物件。既有人代為管理，不必台灣、東京兩地跑，收房租也不必自己親力親為。房子有人代為管理。房客也由他們找。哪還有什麼好擔心的呢？

於是我打了個國際電話給太太，告訴她這件事。她聽完之後，淡淡地說：「你現在己經有房貸了。有點小錢，留在身邊不是很好嗎？就算日本的房子房租收入高，有約8%的收益，然而，台灣的中鋼，台塑股票，長期來看，都有5-8%的殖利率。幹嘛在這麼遠的地方買房子，搞不好，你瞞著我還來個金屋藏嬌咧！不要買。」

3 i! T" I1 b& E% k: S- u5 {& J& Q我回答道：「什麼金屋藏嬌！這點我到是可以保證不會。因為在日本金屋藏嬌，生活費高得嚇人，談何容易。而且日本女人，沒有台灣女人好。台灣女人都像你這是勤勞又顧家。當成寶都來不及呀。好了。不檯槓了。這事我們從長計議。先不衝動。我就先忍著。反正來日本的機會多得是，有錢不怕買不到好房子。」

2 @3 h# C4 ^' n跟太太取得共識之後，我以肯定的語氣，回答兩個年青人說，我太太覺得不要買太快，我想也對，在國外買個房子不是件小事，買房子的錢也不是小數目。今天謝謝你們兩位的解說。這事就先緩著。

$ ^( @# ?* n- {3 ~- L& t% V" |- q/ ~兩位年輕人，聽我堅定地回答後，提議下次有空歡迎隨時打電話給他們。他們一定留意再幫我找好的物件。並且送了兩本前文提到的書。這書其實就是富爸爸、窮爸爸的 觀念延伸版，用日本人的觀點，以房子為標的，計算現金流。以現金流帶來的現金收入去投資。

5 G& a4 j' o9 h: Q離開時，小島送我到車站，閒話家常地問道：「您住台灣的哪兒呢？」
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「台北，你來過台灣玩嗎？」
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1 P/ G/ ^* o7 [1 O+ j6 x「沒有，聽說台灣景氣好。台灣人很有錢。」
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2 y! l* c8 U6 g1 P7 z「沒有吧。台灣人收入不到日本人的一半哦，只是物價沒有日本高，吃飯便宜。民生必需品，比日本便宜很多。油也便宜。」
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9 y6 p* W* v4 ~+ {, P2 A「恩，有空我也想去台灣看看。」

「沒問題，歡迎來台灣，台灣人友善，吃的東西很多元。衛生也還可以，治安也好。外國人來台灣不必擔心遇搶。小籠包還是世界第一的好吃。」
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9 ?( V7 [9 s0 H+ ?「那我真的得去台灣看看。」
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「歡迎你來。」
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* R) p+ E5 F+ L3 O說著，走著。又來到飯島愛自殺的大樓前。
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我告訴小島說：「我看過飯島愛的自傳，她小小年紀就離家出走，在東京混了很久，每天交不同的男朋友。藉以活下去，她年紀漸長之後，回到老家，她弟弟還說，有個女的來了。長得很像姐姐耶。家人很久沒看到她，都不認得她了。她小時候，父母都沒有稱讚過她說。…」
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) U& l* w$ B, C2 M) m& k8 m2 T4 q「您可真了解啊！」
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- |( p- [# F  l! h- F! l" Z' g' r# m來到車站，鞠躬道別之後，在電車上回想著這些經歷，覺得真是不虛此行。這次只抱著「表敬訪問」的心情來看看，就得到這麼多第一手的資訊。並且自己溝通。不必透過翻譯。可以最直接地接觸核心問題。有很大的收獲。

心裏面想著，自己應該跟這些有衝勁的年輕人多保持連絡。同時自己也要保持清醒。下次來日本時，跟他們寒喧聊聊，也藉此能更詳細地了解東京的房地產，是一舉數得的。

' T0 o. u/ {* O2 [回台後，跟太太談到此次的經驗，她不感興趣。只告訴我要謹慎。如此而己。

之後，又去了幾次日本，到了大阪、名古屋，小島都主動打電話來問候，並且邀約到他們公司坐坐。
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; [* R9 e# D) K/ R/ v2 G) S7 d我也都禮貌性地回答說好。
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這次大地震的前幾天到了東京，事情忙，加上杉樹的花粉引起的過敏，很難受，沒心情去澀谷，也沒電話連絡。3月10日就回來台灣了。

隔天就聽說東北大地震了。東京受限電影響。加上核輻射事件，恐怕暫時沒有外國人對東京的房產有興趣了。
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東北大地震之後，我認識的住在東京的華僑，都跑回來台灣了。並不是東京危險，而是家人拼命催促，非要他們回來不可。
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也因此。閒暇之中。回憶起之前的東京仲介看房經驗。遂寫了這一篇記述文。

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$ \8 ^! i% [& Z; X3 N; Y7 B4 G- W* c北大的人文素質真的很好。從愛北大論壇的成員回文中，也可以看出來。都是正面的、鼓勵的、溫暖的、言詞。

& |% W3 H' D$ H0 o/ k4 U3 g$ Y自己住在這裏，深覺幸運。

(完)
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