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發表於 2011-3-21 08:04:50
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本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-21 08:06 編輯 4 ^' D1 O/ c% l/ r8 X% U- A
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對方和我是完全用日文溝通。我可以完全了解對方所言，不會誤解意思。也不必請對方講慢一點。對方就把我當成在日本的華人，所用言詞，就是完完全全針對一個普通日本客戶所做的說明。…
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8 ?" y) r) M/ y7 E8 m當然在這之前，也看過他們公司的網站，http://www.revax.co.jp , 了解他們的公司之後,對方直接拿出物件，試著要簽約了。他直接拿出之前提到的地下鐵有樂町線江戶川橋站附近的15坪的物件，這是個己有承組戶的電梯大樓，屋齡約19年，月租有12萬日幣。約4萬元台幣。不過因為對方代為找租戶，且要修繕，加上一些修繕保證金。一年約可以收個100萬日幣沒問題。
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5 x3 o" _& ~- W0 [聽完之後，我心裏嘀咕了，這麼高的收益，一年有約8%，日本人怎麼不做？你看房子只要買下來了。出租12年後，不但這房子變自己的，成本也拿回來了。之後的所有收入都是賺的，還可以跟人家說，我在東京有房產。多風光！& c2 E9 u6 G K1 Y# e
+ |) A& Y4 t- q" Q" C- L% s這看起來是多麼好的交易啊，你們日本人，怎麼不流行呢？怎麼要找我這個外國人來買呢？我提出來這個問題。
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" |0 k6 v" i. a7 S: Q對方回答說：日本人的腦筋，不像華人這麼靈活，買屋收租，在中國人的想法中，是很普遍的，只是日本人還不流行。加上日本的生活物價很高，一下子拿出很多錢來買的年輕人不多。而有錢的中高年人，年紀較大，也不願意等待，不願意冒險。更不願意先拿錢出來。
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這些靈活運用房子收益的觀念，在台灣都是很平常的普通觀念。台灣有很多的包租公、很多的翻修轉賣的業者。而在日本是最近才興起的。在日本的街頭的賃貸公司很多。都是介紹租房子的為主，賣房子不是主力。$ c$ }2 o) D* s6 W1 Z& j
* p* V* p/ K) b; ?/ j不過現在有了改變。該公司的出現，就是一個例子。" |+ ^) r8 l8 Y6 D1 y( B0 {
7 k4 F6 a6 a* m# X因為自從富爸爸、窮爸爸的書出來之後，現金流的觀念普及起來，一些腦筋快的年輕人，認為這是有利可圖的。加上該公司社長是大建設公司退休，就走上了這條路：把東京的一些小坪數住家，整理修繕之後，拿出來賣，並且透過管理，可以讓買方有實質收益，並且不必煩惱，而該公司，可以仲介，可以代管。觀念只要普及起來，該公司的業務就可以長長久久。穩定成長。, p. Q3 |1 U* V: L* O- E
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該公司出版了一本書：在雅瑪遜上銷售一直名列前矛。0 v9 P5 a; j) d) q% G
http://www.revax.co.jp/book/  6 A$ n, @" Z0 ~ U5 c* h3 G+ b
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想法在腦中飛逝流轉…
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之後，對方聊了聊別的事，喝了杯咖啡之後，接下來又提出了幾個好物件，並且…
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