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[文章創作] 東京看房記 (已完結)

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發表於 2011-3-20 10:19:33 |顯示全部樓層
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-21 22:14 編輯
& k+ s; \/ M. h* Y0 N& d: b! p) B" F$ A+ l
話說二月初人在日本,手機接到一通電話,表明是東京的仲介公司。該公司手中有一些好的房屋標的,希望介紹給我。
9 _( a; k: Z8 P- n; R0 S. \( g) S1 M* d! Y
而接到這個電話時,心裏只覺得奇怪,為什麼我的手機號碼會讓這仲介公司知道?我沒有去任何仲介公司詢問過房子的相關事宜啊!: @# V# q. _2 K
9 x' F: g- w1 n& ~7 A5 r% V+ u. ?, {
之前,曾聽過很多的報導,說東京的房市便宜。有很多人去東京看房、買房。怎麼想著、想著。就有仲介公司打電話來了。
  o7 s7 W/ y" c& O/ \/ {( z
% T& t  M, [8 r9 I- h嘿,這可真巧,不過,我還是問對方,為什麼會知道我的電話呢?對方回答說,您在網路上購物,有我們的協力廠商,資料可以共用,加上您是華人,所以我們認為您可能有意願,有經濟能力。可能會對東京的房地產有興趣。% O9 I! F7 C& q" `
2 N, f1 q' ?% G  I
呵,原來是這樣,的確我在日本的網路商店上買過很多東西。留下很多次資料。, {. G) I" y0 `) _- ^

! _: h; n* ^* ^- r對方接著詢問了一些個人的意願等等,我也據實以告。對方說現在有一個很好的物件,是在江戶川橋這個地方。位於東京山手線的環狀區域之內,走路到有樂町線的地鐵只不過三分鐘而己。目前己經有承租人。而且房租很高。在管理上,我也不必費心,因為對方公司會代收租金,代管房子。年收益約8%云云。4 E# j8 \& w8 f2 a6 ?; j: ]1 @0 k
* w; I( O. Q& f  C, X
聽了對方粗淺的介紹後,不表示意見,對方邀我有空的話到公司坐坐。該公司位於澀谷,我只要到了澀谷,打個電話,對方就會有人來接。…
$ A1 f) I' i) i# O+ w! c" p3 y+ v0 E
想想自己如果親自了解,親自去聽、去看。比只聽媒體、雜誌的報導要來得深入、正確。於是心裏打定主意,下次到東京時,就去該公司看看。  q" e, |; s1 _4 u4 l! X! B
/ U- S* ~% m2 o6 I; x: t, e
接著二個星期後,有機會到東京去了。就連絡上對方,對方是個年輕人,叫小島的。…
, x) ~" y. Q. f1 M  K1 u4 V. {1 o9 ~  E4 b
待續。  u5 m0 A2 p" S  C( Z; G

) x# l+ R- X% o- }6 M; j
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發表於 2011-3-20 11:14:13 |顯示全部樓層
好有趣喔!!好像在看連載小說一樣

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發表於 2011-3-20 11:58:08 |顯示全部樓層
(搬板凳)

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發表於 2011-3-20 13:05:52 |顯示全部樓層
(敲碗)   不要拖稿啦!!!!
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-3-20 13:31:31 |顯示全部樓層
本文章最後由 旅行的人 於 2011-3-20 13:34 編輯
/ R) j0 }& X( _- I) Y1 h* B: L4 o0 I4 Q* E3 Q% q8 \& `" n) V  ?4 l
小島接到電話,很熱心地告訴在澀谷車站的南口見面,是jr線的南口,在寒風中等了一會兒,年輕人出現了。一個勁的鞠躬點頭,就是日本上班族的標準姿勢。我也行日式打招呼,鞠躬回禮。
# H/ v6 t9 q' g+ \- |. Q
2 S& g8 `& \/ \$ y' j話說這日式的行禮。不是純點頭。或是90度鞠躬就好。彎腰有一定的方式。要自然,自己也不要太累。) H, l+ L; h* [+ j3 m1 }6 \
這方式,就是鞠躬要看自己的鞋子,不要看著人家的臉。只要看自己的鞋子,就很自然,而且不會累。4 N2 l$ i7 C$ ?

; l$ o, i) ]3 c" q5 U- O, g彼此行完禮。寒喧之下。小島帶路,領我一路從車站走到他們公司。途中經過一間大樓,小島開口問道:
' R. e7 N6 }1 A1 e「您知道飯島愛這位女星嗎?」
5 C' [% w; n* i6 O% r7 P/ Q
9 @) u* q1 m; g0 C「那當然,她是很出名的艷星,幾年前過世,而且死因傳說很多。死的時候,不過30幾歲。」
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/ e) X$ q2 M- i+ i" z% R5 y「是的。您可真了解。她就是住在這個大樓的頂樓上。」
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「是哦。」我仔細看了看這個大樓說道。
& A7 M$ n6 J+ o3 S* |* N" H) O
; w6 V. n9 u( c" t8 w走著走著,來到巷弄之間的大樓,小島領我到他們的會議室。
% b) D, ]1 |: {; }# x
3 `2 d$ _1 E8 U( P入座之後,來了小島的上司。也是一個年輕人。叫做金久保。雖是上司,也只不過是28歲左右。
  v9 ^% @: U# H' [% X
; b* ^$ ?5 r1 s2 S4 P一陣寒喧介紹,行禮如儀之後,金久保主講,拿出許多的資料,說明為什麼東京的房地產值得買。1 B3 s7 {/ M3 A: H
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當然都是很齊全的資料,我時常來往日本、台灣之間,東京也很熟悉。對他所說的,都能了解。並表示同意。
9 |4 e' s) i! J/ U2 u( Y, V5 A7 G1 s% |5 H
0 w% d9 t. u  J0 M+ o# K當然他們也仔細介紹了他們公司,他們公司只有短短幾年的時間,現在是東京地區的先驅,他們的老闆是之前的大建設公司的退休人員。看準了東京地區,很多空置的房地產,而且日本高齡化社會嚴重,很多的小房子閒置。他們主要的業務是買了這些還好的房子,加以裝修,如同全能改造王這樣,讓房子渙然一新,再把房子介紹給有意願購買的人,然後他們負責找房客。房子若有損壞,他們還負責修繕,每個月的租金,他們會匯到房東的戶頭裏,而他們收的費用是一個月的房租。
# {, }, k: V) d8 a' C4 C' H6 ?  g6 R  c( e
當然我的想法,認為這樣會不會被剝削太多?會不會有什麼盲點?會不會被侵佔?想一大堆。. G5 e0 b0 i- z

' M8 |# `3 O7 G- i3 @8 A待續…

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發表於 2011-3-20 15:06:23 |顯示全部樓層
這種方式台灣就有專門的物業管理公司這樣處理,房子退租會油漆整理然後打掃乾淨,處理費用當然是房東負擔囉,他們收取手續費用!出租成功收介紹費用!承租期間的租金是由管理公司代收再匯款給屋主!期間房屋內有水電問題比如馬桶不通燈泡壞掉也是由管理公司負責幫忙處理,當然費用還是屋主負擔.他們會由代匯款時把款項扣除再匯款給你!會有明細表!4 P+ l0 L9 ~- B* A# g2 ?2 i7 i
這種管理公司良宥不齊,仔細挑選詳問清楚後再決定!

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發表於 2011-3-20 15:41:57 |顯示全部樓層
回覆 terry88 的文章! U3 A# _; R- l9 E% `
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同意+1
( f9 J4 \2 I; q4 g1 y: Q; t# K; h寫作技巧也很棒喔...說不定會成為明日之星

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發表於 2011-3-20 16:39:11 |顯示全部樓層
然後咧?什麼時候才有續集,每週一篇嗎?

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發表於 2011-3-20 18:13:04 |顯示全部樓層
等不及了,趕快寫,趕快寫

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碩士班

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我也急著想知道
! n6 n9 q; w$ |5 r0 M! j, s3 D話說..聽說日本租房子一開始要多付6個月的房租且不退費..真有此事嗎??
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