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本文章最後由 Luke 於 2019-3-9 11:45 編輯
@6 F7 V6 x0 k8 R% o eyjrong413 發表於 2018-8-15 13:05 * b2 k% k' g, |# d
犯錯若非惡意, 2 w3 E4 H p, F& e. w6 q+ o
只要亡羊補牢, 把制度弄更完善一些, ( L5 y. P. ~; a$ t+ a, u- q+ ~% V
當志工不小心犯錯, 還要被告、被罰....你去當 ... # I+ H) T( O9 Y
如果是惡意呢? 你的意思是,只要是志工,無給職,就可以恣意妄為,違法犯紀嗎?
+ e4 b* | e9 E# I% [2 F3 R& k. v; v
0 k- L* L9 }' Z4 u公寓大廈規範制度的建立是建築物管理的基礎3 i; K8 h1 J1 R2 M
0 e( l) ]9 Q! s' S! D
http://lawtw.com/article.php?tem ... nt&parent_path=,1,188,&job_id=142302&article_category_id=2098&article_id=73629, ?* L) `% I1 b2 ^1 v7 e; {
: \3 U% @! _1 @: S% b$ ~9 w, J5 u0 \重要內容:. u. L$ m9 h8 U1 d, H
z. Y) {; c' H3 E9 k至於公寓大廈實務上常見發生弊端案件有:& E; L8 p; _ Y8 [
' G$ |0 s+ h2 P( n) Y( [9 L
-委員(主任委員或財務委員或總幹事)侵占社區公共基金捲款而逃案例。/ ~8 {5 M# d! Q6 t! ]
! E! Z" ?9 Y' U7 m) \- v% p$ \-有委員虛報價錢(或物品數量)詐領公共基金案例, | z% N! m2 \ m% N7 P
惟查社區廠商一般習慣請款程序如下所載:/ C1 ]8 I6 w- a
「一、廠商請款須要附上工程實際照片佐證* p( ]* w; v! o5 j
例如:* f6 o3 _' \" G( i9 A0 Y X
1.清洗水塔須要附上清潔前(後)照片。
/ u9 Y8 o6 z! _ 2.化糞池抽水肥附上抽前(後見底)照片)
6 R7 ~0 {, D/ y: g$ D- ~ 3.廢棄物清運現場車輛照片。. l- t+ n, j) w3 c g) f8 x
二、廠商收據是否合法( |- G, ?% k3 Y' Z2 z8 N# H
(統一發票或蓋有免用統一發票收據(印有廠商統一編號專用章)或機關團體合法制式收據。)4 V0 K* p$ N5 b0 }9 C" H, Y
三、廠商營業執照是否符合國家規定。+ P$ W8 `+ C# k* }/ J1 i
四、管理委員會同意採購廠商比價資料。」3 t3 t; B3 [ s; n
0 c- \* @1 l" q' Z' \9 O% n/ m-有委員自簽領據詐領公共基金案例
3 a9 M) T1 L4 r- e% h; g1 ^( c3 w+ H- d 例如一、主任委員請款公關費。二、委員自簽領據請款等不勝枚舉。) V# i8 ^" g/ D4 @. ?
2 I% L1 U' T) @( v0 a0 Q. r/ G: ]
, n* s+ K" {. Y& N- p0 `0 I1 k0 W然上開不法行為當在發生前是有脈絡可循的,簡單試可查驗:& k* O& p7 I3 N/ O
- a5 @/ C" W# f3 q
-管理委員會是否依據社區住戶公約及有關規範制度行政,
6 ?/ Y' ~; K/ F7 k2 C M' [-如果不是,或自行訂定有關規範
k% W/ R; S2 G(常見者為與前屆管理委員會規範異樣,且未向區分所有權人說明原由),
- W; W0 ]2 G1 n% q) }. Z-或者委員本身在社區就有違法行為(例如違章建築物當事人)。6 n6 e8 d& i- f2 t* J/ x/ u
前揭事情一般生活中皆很容易察覺之,社區住戶就要注意管理委員會之執行舉動,當能避免憾事發生之虞!
7 P* d, h# q; D3 s, y o
2 x8 ~/ t" V0 F社區應避免有可疑之人當選委員,自然而然可隔絕社區弊端發生,以保障社區權益。, t) M0 _5 W. Z, l
( u& t1 V+ R/ [; `3 a2 m+ w! _
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