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樓主: 宏都拉斯
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[房屋交流] 沒有成交量,價格的意義在哪?

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發表於 2018-7-15 20:42:16 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:41 編輯
+ g/ B8 c  ?2 M" U/ j( P/ X0 p5 \( o
難怪詐片集團可以輸出賺外匯,但是被別國抓到了!一個詐騙起家的政權卻大罵大陸政府。殊不知那些詐騙客是多麼希望回到民進黨統治下的政權審判,可能相互憐惜吧!9 {/ P6 f3 g# @+ v* K$ ?1 O- L
這是講民進黨政府可受公評之事  Z* W+ @: d. `- p8 M# q
7 m0 R+ g2 {) G; j6 j
但是中華民國國民可是睿智無比的,怎可讓騙子橫行。
& z, b- Z3 H0 V" O7 C5 u; g( n是類比
$ K" U8 W0 q8 T3 V, |一個以說謊為能事者,還要教訓人,同樣的社群人也是睿智的,難道不會有公平的衡論?
" h& s0 n3 s4 m' m3 }; z; e

6 a0 x7 Y$ }  ^有說你是詐騙集團嗎?+ u1 v+ U9 ]& `) }
8 t2 h0 ^  y6 |0 t4 B# T
假如要說你是詐騙集團怎會說出這句話
3 P( m7 ~/ @# X. V# m  z
- y+ A7 n9 l! g貓大王自製彙整資料,冒用內政部資料,自己理該汗顏,卻動不動要教訓人家,真不知今夕何夕,令人感嘆!0 y3 U  {- I  d; f2 j7 w0 a* z& c: }
$ `' Y8 z" u' v1 @/ e
我已說出這個事實,並放在同一篇文章,怎會讓人誤解?" T. q8 m0 j- a/ {5 A9 H1 T

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發表於 2018-7-15 21:06:08 |只看該作者
本文章最後由 Gogotalk 於 2018-7-15 21:12 編輯
. O& l- ^: ^! I) Q3 f& W3 W0 }& `4 K0 z  y0 @
我有寫這篇文,你也有看過,那時怎不說我對於一個人的人格上的污衊?1 V9 D& o3 u( G, B' ^7 x, B

" u4 z% V6 q, n& V內政部資料,和拿內政部資料統計有一樣的嗎?* ~8 x- q9 `  E! Z1 E4 C
在那個主題,你是樓主,你動不動就要教訓人,而最需要被教訓的人,是你自己本身,不就是這樣嗎?. {) l+ D/ G8 e9 W6 s
比方一張統計表,資料來源是內政部,會誤導多少人,假如內政部資料公布於眾,又有署名是內政部,它有可能就是公文書的一種,是具有公信力的,他人依據實價登錄,所作成的統計表,因為私人不是公家機關,作成圖表要取信於人,統計過程,要禁得起效度和信度的考驗,才能和公家機關取得同等地位的證據力,有時政府機關資料,也有因一時出錯,而讓人懷疑的。- _5 {1 @# [- e% k0 L) i. V0 v( E
所以新聞報導有依據專家,或事業的經營者提供一個數據或形容詞子句,沒有統計過程的論述,年度,那個社區交易次數價格數據的描述,如何產生的結論,都要有所交待,並透明化,才能取得取信於人的最起碼的要件。, ~) a4 h  ^( [8 Z5 v" [
這些報導有具備這些條件嗎?
; J/ z+ q3 O* e$ x以同一件事,多家媒體報導,假如事情是錯誤的,多家媒體報導就變正確了嗎?2 V: L: t8 o% k& U1 l. f' Y+ ^
那民生街復興路如多家報導屬北大特區,它就是北大特區了?, x- c6 m, R! S4 b- P+ {' o7 d2 X
有多少業者所繪製的資料記載資料來源為內政部,只是誤導大眾而已。' Y" j3 ]; Y7 [- J* z
- s) h6 |4 d1 f$ r, r& m- i/ J
$ `0 I" d- H5 w7 g/ s
所有提及冒用內政部資料的事都因為
$ Z' c9 ^! M/ e# @5 E& @
1 f! G# E8 i0 n6 x你動不動就要教訓人. g4 v( u/ _4 z

/ t9 v0 P) `6 g# ^+ p- z0 |

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-15 21:31 編輯
$ s0 {. w9 L4 m: v; q% S' E
) }2 e6 R# W5 T! _7 j! u2 t仲介係從事房地產的從業人員,對於提供之房地產相關資料應有一定之可信度,如相關資料已被證明為瑕疵或不可信,仍為散佈之故意,是以為促進社會公益針對其散佈之行為為可受公評之事,應無疑義。% K5 K7 s# {. k7 T2 R0 W
再者,擷取網路兩造之言論,其情緒性發言非突發性,針對性,言論之鋪陳有其脈絡可循,難謂有故意貶損之意,故與法所明定成立之要件尚有距離。
* J: R( X; e! \' [奉勸各位勿意氣用事,此事與網路霸凌公然侮辱相比,根本不成比例,若硬要以牛刀來殺雞,除了浪費生命與司法資源外,更對於事情本身毫無助益,可能忙了一圈花錢花時間後還是回到原點,因為本案難成立,最終,什麼都沒得到,或許會增加一點經驗值吧!
/ ^1 Q) n% F; x5 Q0 P

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本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-20 12:15 編輯 ' v6 P3 S  C4 b
5 R& E. {9 M: h% ]( Y& Q
好自為之,跟我講再多也沒用。
9 q$ g9 e% t) x6 J7 ^% h( p* J7 \" y
' d* @/ m( n* n5 q5 @https://i.imgur.com/sngpibR.jpg4 z+ L, f; ^# C, ~7 n1 f$ g7 z
8 f- O/ y) q$ O6 B8 b

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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一張表秒懂 罵人「王八蛋」代價是多少
$ a$ I  p6 T7 b( j這個案件就不知道了! @  ?3 n3 Z; G) a. s) Y7 A4 v
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20170821/1187227/

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1 m! d1 x  ]3 y2 c& n+ ]$ U
3 e7 c, z% D. M' @* I1 v" B  P1 G  a* @* p1 h; R/ b7 l/ p
妨害名譽告訴成功率
% k0 V+ Z' Y# K, b6 d1 |& A$ V4 G4 s; Y6 u
若以誹謗來談
; j, t) i) R/ y% {& W( p是否涉及公共利益、是否所言屬實、是否自認所言屬實、係為意見表達或事實陳述
. E) i3 T) i( Y; y是否意圖散布於眾、是否損毀他人名譽等等等,這些全都是變數  e/ M$ o2 H" f0 N5 K- D% y7 E/ U

+ f. H0 V: n  y+ i" ]- v就舉例,我說你有愛滋病 大家小心點
; ^+ R: n! }' G$ S; M) f而我的訊息來源是傳聞,這時你告我
8 n8 W# z, k1 Y) F) [就算你真沒愛滋,但我這說法有無罪,倒很難說* L# G3 s9 H( C5 Z+ F! P' G; j+ W
有檢察官認為此並非憑空捏造,只能算是未經查證證實就發該言論,: P6 f! p! c, L2 ^# X$ l; f
本意並非意圖損毀他人名譽所以不罰: s; C* e+ |- U3 T$ O1 M
但亦有檢察官認為,未經合理查證即輕率為之傳述也是有罪
! N  O- d' b) p  A8 T1 L有沒合於公益這都還沒談,就已有兩種心證的變數存在
4 w8 z" P2 F& n1 A$ v7 o
/ a- h) `# l2 R/ G/ r! U0 p" Y4 T尤其涉及網路上對代號間的妨害名譽上1 ~( [# @# m5 h# L6 s3 g2 z
又多了個,是否我罵或誹謗一個代號,即同等於毀損於現實當中一個自然人之名譽?
: q* F; x) k4 s3 Y9 \" U. J這又有不同的看法,又加了一個變數上去
9 B  e7 M8 @2 j+ B$ B$ u+ Y; o0 B9 s3 A2 w/ q$ P
再其次,之前有談到起訴正確性, b; I# r1 |& C0 D9 F2 T
台灣檢方起訴正確性高達百分之95以上
' E% @5 y6 a% t6 t7 {也就是說,起訴100人,至少95人會判有罪
; Z1 F  ^0 F4 Y4 t於檢察官,起訴或不起訴是否正確,會影響其考積評分
. z% i3 O- A1 d. _如起訴後,他被判有罪(最終結果),那加分,反之扣分
9 l3 _3 ]/ Q2 Z2 z% r& E不起訴呢,若再議成功、之後判有罪,那先前不管幾次不起訴,承辦偵察的檢察官都要扣分
3 H2 m4 X  I. q$ J* [  {3 ]5 p. X+ H
然而起訴後,檢察官要面對的是,上述種種變數再來一次% z8 Q- ?8 V8 i* \- u& ?
他也沒自信說法官必定判有罪( u9 d7 L7 a" r+ u
就舉例偷竊,抓到了、或錄影到了等等,這根本沒啥好辯的,起訴後他也難脫罪# G9 \& v  j# j! q7 Q
但妨害名譽呢? 起訴後我不會知法官到底怎想的,
6 B5 N/ W& E6 P我再多理由還是要經過他自由心證這變數
' p7 J% m8 R2 C: K1 g, l4 m7 h4 _
0 P5 z: k! ^! \6 \1 l: [  {8 c兩案起訴後有罪的機率是一高一低,但獲利(評分)結果卻相同3 h8 @/ E) U& i" T+ S
這簡單說就是 我和你賭骰子我作莊 不論壓啥都是賠相同金額1 d, b) j% Z7 P9 R! j5 V( S) F2 A
那你會選壓大小(或單雙),還是選壓幾號?
6 Y7 O* C% J: j) {你會選易贏的,那檢察官會比較笨嗎?
' b7 e( x5 c& q
* J6 z. o7 x* [8 D. t9 S況且大部份人在認知上,都只想到自己$ }. P+ T# `; }  K
一個告訴中,所決定勝敗的,除自己掌握的證據說法等
$ j6 Z+ I% e6 ?8 v) y仍還取決於你和對方能力
: L+ T; k) l+ Q: B7 X3 L很多人總是把對方當木頭不列入考量' Y: a8 o, z. a' ?' ~2 f2 Y
更多人以為檢察官是你小弟,調解不成他就要幫你起訴
, T" }0 U$ Q% y9 E以為被告是白癡,被人告了都不會為自己辯解8 \+ c  w) v6 a1 ?( G& s
而無視無罪推定及罪疑利益歸於被告這事實
& i" ?- i# |2 }, h9 ]' f) o                                                      - T6 i% f; A2 X7 U; ?7 o8 Q% j
                                                         摘自 小屋創作
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