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樂居
* A; L9 K* A p4 E1 `
8 L* b9 \9 k3 x' ?" x4 j9 C. W
7 R# y0 d q) q7 g/ y; d+ S, N+ z, |為什麼會推薦給大家這個網站,因為房子的總價金額都很高
: J" C* v' v% w, ?有時候親朋好友講的都不一定會相信了,更何況僅是碰過數次的仲介" T: P0 G6 B% w! w1 i- w
拿自己當例子,明明我說實話,也很客觀的分析了,但客戶還是保有懷疑的態度6 ~, g; q. ?4 U" [' `% ?
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄,因為內政部版的真的爛到有剩+ W/ ^+ C1 m. }, H7 d; c
單價都是總價/總坪,變成有無車位失真不少,又有門牌區段會包到其他社區
' k7 l, I0 M* I客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
# I5 A$ C- q. E7 w# n d8 X v7 p7 ]3 z" e
1 p5 a# E- x8 r) J4 x u2 S後來在ptt發現有人推廣這個網站,除了車位會幫你分算外
; {% Y `4 m; R7 X% b(但要留意因為是蓋抓,有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)2 e: K; U! k8 T7 x& N* q6 ?
有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少,在比對樂居提供的簡單的社區位置圖5 Y1 V" x7 g: w; g
就可以知道哪個面向的成交資訊...
4 k& w! h: |& K
* y$ x; u/ m$ \+ l至於實價登錄要說沒有假的是不可能的( D- D# e- k5 e: q$ s- R7 V- x
但是在北大中古屋市場裡,一百件有沒有一件都不知道了
' ]* ?5 d5 f, T就算有你也一定會發現,因為遠高過於市場行情不少' O5 d, Y" D) \) R1 U* f
所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0, x, J9 p( O8 S/ \9 ]) b1 e
+ Z; J$ ~$ c4 h( L
是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人,代書及買賣雙方都是偽造文書..; m# R/ U3 D& [
為了一個案子要去搞這個喔,除非小牌仲介拉,不然一般仲介誰理你 |
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