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[房屋交流] 推薦大家一個實價登錄網站

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碩士班

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發表於 2018-7-3 20:04:39 |顯示全部樓層
樂居
. i& u& G8 x# }" }! }7 @8 @5 H; n6 S
9 w5 z4 \! k; v9 \4 _3 a7 c8 g: d6 h
為什麼會推薦給大家這個網站,因為房子的總價金額都很高+ a% y; N) [; h4 p% E+ @: M, Q
有時候親朋好友講的都不一定會相信了,更何況僅是碰過數次的仲介3 A* @4 Q0 T* o/ {
拿自己當例子,明明我說實話,也很客觀的分析了,但客戶還是保有懷疑的態度) p* a. j5 B- r% S  D
也因此過往需要花一堆時間整理每個社區的實價登錄,因為內政部版的真的爛到有剩. Q# M7 v$ C* E2 j
單價都是總價/總坪,變成有無車位失真不少,又有門牌區段會包到其他社區
7 T( m. G( N( y$ y! r8 T# H: d客戶喜歡三個建案我就要整理三次.....
, \; y/ Q  U$ x4 ]) I& {# R/ ?0 M, X, @
/ L/ b4 S6 q. J2 H- i
後來在ptt發現有人推廣這個網站,除了車位會幫你分算外5 Y8 D3 G8 X. V) a- C5 p4 O
(但要留意因為是蓋抓,有些社區車位會特別便宜或貴要在拆算一次)
/ v  Y1 ]( V2 N' i有時候幾號幾樓都會告訴你成交多少,在比對樂居提供的簡單的社區位置圖
- ~- ?% Y( {: D' q就可以知道哪個面向的成交資訊...
3 f; P0 D2 P+ e1 D/ w9 h' j" j6 p! j# [! w# l4 }5 C( \2 T
至於實價登錄要說沒有假的是不可能的
5 n1 {; T3 n$ c但是在北大中古屋市場裡,一百件有沒有一件都不知道了2 J) f* ]; B! F/ _% v9 z0 ?
就算有你也一定會發現,因為遠高過於市場行情不少9 X. J& A% g: M8 ]- `
所以不要提一堆實價登錄都是假的0.0
: [! }* s, N/ Z- B. j  q" a+ e7 d! k+ I( [
是假的等於仲介業、經紀業、買賣雙方經紀人,代書及買賣雙方都是偽造文書..
" W+ A* D0 F+ r1 a7 D為了一個案子要去搞這個喔,除非小牌仲介拉,不然一般仲介誰理你
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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-7-11 07:11:51 |顯示全部樓層
看網站內容真的是很用心下功夫整理房市資訊.謝謝您.

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發表於 2021-9-17 17:40:59 |顯示全部樓層
本文章最後由 J26 於 2021-9-17 17:42 編輯 % d  ^" m" u7 m

# N% |: F- B6 a3 a我除了會看內政部的實價登錄之外1 L. I$ L3 q3 k; F; _6 y" w
也會蠻多個房仲網站交叉看一起比對

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幼稚園

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發表於 2021-10-8 16:20:19 |顯示全部樓層
本文章最後由 kennyhung86 於 2021-10-8 17:08 編輯
9 J! k6 b5 B! f9 _, @/ m! P
& S1 u& y2 U5 J  J( G真的步錯~很詳細~
" T2 `1 `7 A3 U0 i' Y$ I' W+ N
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