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樓主: Dora貓

[房屋交流] 北大房市好像持續上漲...

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發表於 2018-7-7 01:23:16 |顯示全部樓層
維也納 離捷運近阿
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Dora貓 發表於 2018-7-6 20:29
, R1 P4 A# ]6 {! t8 q2 r對阿
$ E) J: \! `5 l8 d+ q) X
' E4 L$ m# O1 ?% x. P, Q- V# w我只是負責提供數據,加上非常客觀的分析

# E  N5 L; i6 e/ c8 _  n: E提供客觀的數據跟提供自己想要提供的數據是不一樣低) W4 l( {8 t+ t0 ?. Z6 H1 c
就像講出來的話也是要有邏輯才行' ], d; c9 G/ r! ~# B" |- L
像有人講~賣到沒有比較好賣的房子,這菊花就不懂要表達什麼?
8 |" D. Y$ L2 X( Z所以,蔣子翼很會講話,但顛三倒四不知所云) _: e2 t0 R% p3 w5 G" }, u5 P% J

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發表於 2018-7-7 06:17:20 |顯示全部樓層
Dora貓 發表於 2018-7-6 16:04 : G  L8 J4 L9 O+ p
那請問一下,北大的社區不能拿來當作北大的討論3 ?! H) [( A) _( i; p$ b9 i
- _8 G7 w# T* N
那股市就可以喔,有困難要講啊...

2 |8 p, m) t6 _: {7 a* S/ N/ d( V' K1 ]1 n- U" B; p
股市本來就是重要的經濟指標呀" D$ [$ K7 k- F. _, n
你們公司不是也有上市股票0 M# J/ D8 v5 ]/ W) c6 O. _
阿照你的邏輯,仲介公司就賣房子就好跑來股票市場幹嘛! ' z+ z& v5 K3 ^! k1 N  G$ F! d
呵呵~鐵杵可以磨成繡花針 木棒只能做牙籤
+ p( C! h) v; V1 S) W/ l. w這是素材的問題~0 I4 {8 T" n/ ^2 G! G

6 m8 H. F1 ^4 B: p5 q0 I. a$ d  z" D

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發表於 2018-7-7 06:49:09 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-7-7 06:53 編輯 4 N) ]- n& `: C8 N% |. @3 }
& c# j; w. V, |: d: @
房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降- [3 [4 B" J# Y
2018-07-05 14:40:52聯合晚報 記者游智文/台北報導
1 g! ]% l8 M( a: u* E) ?4 w/ f5 m6 ?$ @; U8 R  W
住展雜誌發布6月住展風向球,預售屋燈號維持黃藍燈,但來人與成交組數均下滑。 圖/...
  B. O  o4 ?! q住展雜誌發布6月住展風向球,預售屋燈號維持黃藍燈,但來人與成交組數均下滑。 圖/聯合報系資料照( N5 j8 ^, `& K" S
最新市調,預售屋6月燈號雖維持黃藍燈,但來人與成交組數均下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期新建案價格普遍偏高、讓利幅度縮減,已明顯削弱買方購屋意願,此一狀況如未改善,小陽春恐要說掰掰。
: `- Q! o6 X$ C6 ?# O% p8 H6 K- F0 f6 f
住展雜誌今(5)日發布6月住展風向球,6月分數為32.6分,較5月減少1.4分,燈號仍保持在黃藍燈,已連續四個月黃藍燈。# i- G& g! w0 W. `

. l* a/ U( f2 B- k: \# a4 N6 h
/ q9 M, D- b. B7 V6 F' s. J6月預售屋案量500多億元,較上月略縮,主要是新北市重畫區建照核發慢,導致眾多新建案無法開出。何世昌指出,這些等待建照的建案,預料將在年中陸續開賣,加上年中原本就有不少建案預計推出,今年推案潮可能會從3月延續到928檔期。
0 c( v  l3 H1 `  w" X& L
) U5 G4 u" S4 ~0 p
6 ~, N0 d0 m; I雖然推案熱絡,但業者銷售信心並未明顯提升,6月報紙廣告量僅約1.6萬批,較5月僅微幅增加。- Y5 l* \: F! C" B

: D  k. A' z4 I8 p何世昌表示,今年市況雖較去年同期好,但代銷業者銷售策略仍以低成本行銷為主,一個錢打24個結,除了新重畫區願花錢蓋獨立接待中心外,其他區塊仍以承租店面銷售為主。省下接待中心、也省廣告,反映業者對房市前景疑慮仍高。! s, v1 P  ]6 v( A) }; a# G! Z

/ F5 B7 W& P% X. R主要是這一波出籠的買盤,大多數買家目的是自住,缺乏追價意願或能力,即便是少數的投資置產客,為的也是逢低承接,而不是大膽追高,代銷業者因此多抱持保守、長期銷售策略,不敢砸大錢強銷。
5 k- b* X+ w& t+ r4 n% T
7 U9 D- G* [5 @3 U- c2 Z/ ~. x何世昌指出,市況顯示,隨新建案價格普遍變貴、議價空間縮小,買家漸漸買不下手,甚至不想浪費時間出門看房子。今年以來的來客組數,從3月高峰到6月,大致呈現下降趨勢,成交組數也無法成長。現在買方不追價態勢相當明確,假如建案不再普遍讓利,房市復甦之路將更崎嶇。/ A$ J1 f& d/ x7 |" p" b. ^
; m' f! |  _: k& ]
有爭議性的議題貼出全文不是比較清楚嗎
' d! s) A2 A' M2 T有人喜歡節錄部分,是為什麼嘞?
# e; S' b9 z+ h& m- n& o2 F人性有善惡之分,難道提供文章的心態也有嗎
6 N2 S! F" s- i5 x* {" e% _* n" T7 I

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本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-7 11:48 編輯
' q, C- w0 }( c: I& y# z
1 ~! q8 r4 i$ s' Q& [3 s+ O幹話講一堆,拜託拿北大的來講好嗎?+ \2 M6 ?* E- e; i& G6 Q

! e( ^& O( R# R! i* y, [0 S. F9 \還自己要的數據,我看你是眼睛閉著只想看自己要看的吧3 E  `) H9 @$ I, e8 ?

0 E$ x2 i; }& j' H9 m) W真的跟自己水平不同的人講真的是白講
  w: z! q: K5 S7 P
/ ]! E$ X( A- f
; \- _, X' l8 ]+ V1 F我們是北大好嗎? 拿其他地區來講幹嘛?
/ ?# i8 J  O  _& }3 ~3 L9 ], n
$ m* E( }3 s* L! g2 c* g  C我要不要拿上海的新聞給你看,漲了四五倍瘋狂打壓還再漲!
* m1 w3 f3 t9 Y* @" k2 l6 F3 L& w0 D7 l! E  G4 q* X8 ^
白眼都翻到屁眼去了
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:17
1 Q) W9 \% _% T: h" u2 k股市本來就是重要的經濟指標呀
$ u. s" ~+ I% Z你們公司不是也有上市股票+ A+ L! M6 l+ k# V- d
阿照你的邏輯,仲介公司就賣房子就好跑來股票市 ...
9 N8 P8 v4 A; c- j: q( s3 T
拿股市比房市? 不要說實務拉,你連理論都沒有了
7 Z) Z- a# i$ i2 f$ e# V& j+ x+ X5 @$ h6 m; Q: b! c
上ptt房版自然有人會教育你,不用我再多說~4 ]5 i0 r7 p2 ?* U4 W% A

( Z% f1 f% @7 g# T/ p% x: i- v/ B
, x8 v/ X% m4 C; ?  l4 t  v! L# T十年前買房的,跟十年前玩股票的?!?!?!
6 _: c+ w/ C$ `+ C7 C" h: }$ N, i$ Z& S1 u- c5 Z' J# O
問問身邊親友好嗎?
0 f5 s- _' P$ o; M" l4 x) ?7 \: J6 M& V2 h
7 p0 k- Y0 H0 C( m% ^- d3 K# B
題外話,我認識一個巴先生叫菲特的,他是特例。
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Dora貓 發表於 2018-7-7 12:00
$ {) m5 [# F9 X1 M" K/ n: c拿股市比房市? 不要說實務拉,你連理論都沒有了
, q6 h# c2 M6 z+ c1 w, F- D: ^$ _0 k/ b# k
上ptt房版自然有人會教育你,不用我再多說~

+ q3 @$ a7 Z9 J% j厲害了 我的國
5 {# ]/ E3 @( }1 _% L% c& Y1 }3 u/ y& y
厲害了 我的軍
9 J" G) f/ K# L: l6 v$ ]( {9 R7 p* P4 U$ Z- G6 X3 q$ M3 C0 ]
厲害了 我的PTT

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宏都拉斯 發表於 2018-7-10 20:57
/ @' i7 b) [, G, B% B7 _厲害了 我的國2 ^' f$ |+ {8 F) G" M) u, Y

+ y5 F5 F3 T/ N" y/ {  z  h1 e厲害了 我的軍
$ k1 b4 v5 U8 q" ], T
不然看一些自己幻想的有比較好嗎?
" M' }7 r3 `. l1 H, n. ^5 [, F6 r/ C8 Y9 C8 T3 z! w
我們房仲只看數據,數據對了就對了。
$ Y7 w# v0 {- r  Q& v7 {+ T: Y9 R# h+ o7 I

. F4 f4 T" o" b# W阿不看數據拔獅子毛喔?
# `2 x( s  A8 V8 C
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mike6277 發表於 2018-7-5 13:03 2 m8 W; K; y+ R% Y- d8 ]1 o
wow,皇翔也上漲,還大坪數的~北大真夯~

, D, C( |, z$ ^1 ^) a1 e* F) e其實沒有,大概是持平,或小跌一點,看看以下信義整理的實價登錄。
2 Z# x- e9 h. [2 {2 p
7 P8 i2 k* ]0 b, y& X2 q( i* uhttp://www.sinyi.com.tw/communityinfo/0013306.html

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發表於 2018-7-15 20:08:58 |顯示全部樓層
大坪數的臺北大  就跌的比較多。
( F1 t5 \) @" S% E% `' |
8 `1 Y6 `9 M7 ^. Y& z  thttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/co ... 7&s4=1&s5=2
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