房價跌8年有譜？台灣房價史有軌跡

Gogotalk

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* Z  r9 W3 ^# o$ zhttp://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20170107/37511325/design/%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E9%9A%B1%E8%97%8F%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%81%8E%E6%88%B6%E3%80%81%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%B5%81%E7%A8%8B%E7%9A%86%E9%A0%88%E6%94%B6%E8%B2%BB
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購屋隱藏成本 過戶、貸款流程 皆須收費
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' w* E" `6 X) C  |7 z/ c; w0 T, ~7 X契稅、仲介費變動較大 地政規費與貸款金額成正比

Gogotalk

" N& i# v; M9 q3 X賣房需負擔哪些費用?
土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。分算日（交屋日）前房屋稅、地價稅。分算日（交屋日）前水費、電費、瓦斯費、公共基金、公共修繕費、管理費等。簽訂買賣契約之簽約費。原抵押權塗銷代書費。仲介服務費。財產交易所得稅。賣方為公司法人時，建物部分需繳納營業稅、營所稅。土地增值稅。已開徵未繳納之地價稅、房屋稅。已開徵未繳納（含緩徵）之工程受益費。

Gogotalk

9 a1 t. X# w3 H1 ~! _一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
* M' [6 O8 ~' h2 f4 Z投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

宏都拉斯

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. o! Q$ y) x1 y3 {6 S1 [其實無論房子有無漲跌

8 i- x/ J+ k% d+ ?& {. B小弟長期堅決反對將房屋當成投資標的
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; E* q0 ~9 @; h; [& E1 D這也是社會福利國度的目標價值
6 C  |- C: \1 }$ }, ~
把房產當投資炒作標的，是徹底黑心商人
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從中牟利的，更是無良塑化的心
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還好 近年因經濟及政策走向
0 b! R7 R0 e: ?; j5 N7 }) q6 {/ ?! ?7 ]
/ T' U" r" r- `$ K8 B/ z# _. n投資客漸漸已無炒作空間

5 H/ h7 T! O" B終於讓房屋價值回歸本質
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而非人為加溫炒作
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天佑台灣良善的普羅大眾
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天譴無良的黑心炒房作手

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Gogotalk

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也就是有些仲介業者還想把仲介費百分之六的天花板限制拿掉。
那更會加重投資者的持有成本。
/ V0 _' ?- M5 D& q6 t  M" {& D將房子視為商品的投資者，電算機可要隨身攜帶的好…！

Gogotalk

房子是拿來住的，不是拿來投資的。

Gogotalk

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案，消基會今（４）日召開記者會，表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示，不僅不應取消6%上限，反而應將門檻調降為5%，

rayting1219

阿彌陀佛

宏都拉斯

Gogotalk 發表於 2018-5-4 21:36
( H8 j( A! b8 |1 e9 m; i% @針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案， ...

5 H% Q: N4 r- |9 i- L此念真是~
5 |  _1 }& H% [) i( y' t善哉善哉!!!!

Dora貓

跳針跳什麼啊，是誰說房子拿來投資的

現在不是單純討論北大特區房價而已嗎??
6 q, X3 m4 [7 z/ o# G: y( T
講一堆廢話幹嘛，有重點可以討論嗎??