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- 2018-2-4
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康橋水花園社區招標公告(107) 康橋管公字第107120202號
5 {9 v5 a9 Z# g! @1 s4 S4 g$ O. t+ X+ C7 O" d
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
: e8 u* l! |$ l9 d: y& G 三項公開招標。- o2 r8 s/ z8 t- ?& y5 z5 Q8 n
說明:2 N L9 X- R" c ^
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止,公告於本社區2 k' a8 t' c' p$ Q9 B0 U) M7 Q
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。( o" A! v! T* z. m) n w
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封,+ \& n" f- D& B/ P5 J
採合理標,投標者須有合格之營業項目。+ w8 ~0 X1 p- \- _6 T2 _2 q3 R
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
0 A- {; B5 y2 R$ {, d5 K9 t 月25日止,為期一年整。. R# k! L3 V/ ]! |4 t6 { L* x
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及7 n1 W% Y& w5 X, \$ s7 k
標單(需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效)。
4 l9 f/ B: S* t9 x( \! _ 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止,投標廠商應於上
' X( b4 {" e1 S) t, T 述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標單(須封套),
7 T8 Q2 N6 M( j- a 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章,截標時間前, D7 E8 X) J/ a( ^4 E" P
逕自送達參與投標,逾時視同棄權。/ {) t4 R' [* f5 }! p" A
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號5 j( d6 K; z1 H2 F2 J* b: {
收件人:總幹事 孫世鈿
1 S- P4 W, A- A 連絡電話:(02)8674-3052
9 F9 G! S @9 p+ T; C) W) m, H# L 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。; |! D8 B( S4 v* I2 U9 t/ ?4 j
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。7 I7 c% T( P; g$ e- c$ A1 H- ^
" y n# g2 G3 K o! N" D 本標案對外聯絡人:
# U2 t% ?0 W8 b# M( q 人員:總幹事 孫世鈿. {7 ?! h! ^4 V. c5 {' R2 J
電話:(02)8674-3052
" q$ x$ z# H( r/ T) i: d$ R 地址: 新北市三峽區國慶路110號9 a( o+ m% d* y
5 c8 h6 a4 n2 |! D0 {; |
) t' y* F" s' G9 x/ X$ g5 ^) p
( \3 \: P- z, b6 O* ]**以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。; q+ V- d7 _6 y/ R" q
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: k/ @: b9 t3 F; t8 v0 ^ 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知9 @' B6 T* D' o6 t* Q
4 e% S: c; E ^ V& U% ^$ D( X
一、 招標標的:康橋水花園社區(地址:新北市三峽區國慶路102號~146號)共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
M: T/ U; G) ^/ ]) s, `1 a 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03% q% z* U+ [& m
月25日止,為期1年整。
. w) t: i# v$ \- N& N二、招標決標時程:
% `9 g5 I2 N. [ Z3 ?1 k5 @8 u 1、領標時間:即日起至截標時間前,向本社區總幹事索取投標3 C+ k5 d: k& U8 `. a! R5 \
須知及標單。(招標表單每分處理費用新台幣300元整)7 M0 d+ {2 M) ^3 h' X' o* B
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止,0 A i3 T$ f v
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。3 j; ~2 u5 c! |+ N- O
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書(含相關證明文件)及標6 v, \( y/ M$ W( R3 y
單(須封套),投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章8 V( f+ u1 k' k8 t6 K4 e% ]
,截標時間前逕自送達參與投標,且於3月9日PM.8:00
# c2 o6 V+ D, o% j7 O9 }. ^3 u8 x於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
! W" @5 H: v4 D9 U# A& N7 h1 r# N7 q9 F4 z0 ]+ M
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 ! Q( d; r( H6 I% Y9 N2 v; @2 y
收件人: 總幹事 孫世鈿
* ]6 m1 m$ x7 L2 X 連絡電話:(02)8674-3052" Y2 A% I$ b, b/ r
8 \- \6 [- a' E4 t) E3 F" E
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。2 p/ a4 k9 O6 i3 H, F+ ~
三、招標需求:
( V) [7 O) s- y5 W) P2 Z 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。! q+ M1 F% w& T
(2).駐衛保全:日夜哨各2人次(共計6人次),工2 J( k; s7 k9 T/ Q
作崗位24小時執勤,全年無休。3 X6 e6 ?* r) Z/ B+ w/ v
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
9 P6 ^5 c2 e; B7 g$ [1 g 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢,管理服務人員認可證
% ~. G$ {+ k5 O( l, l及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。; V `7 s4 H5 `3 _
(2).行政秘書: 大專以上畢,熟悉電腦操作及一
4 W: e8 F& W( G* N0 {; \7 y% ~般文書作業軟體。. L* f# c6 H- t" ? f
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下,國、3 D( `0 F& d: y7 W7 f
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
$ F7 t6 T+ w" Y. ]# X! A. P錄證明文件)
& j) I0 W ~1 R. s& U(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。$ e4 s0 j3 F; o4 W: u
四、投標廠商資格:+ H4 M' ^0 V2 O& P
(一)資本額:(1)公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元以上)& w! g, g* O/ j6 r7 E6 P
(2)保全公司(肆仟萬元以上)。 L, a* [ X# g
(二)基本資格:經政府機關登記合格,稅證齊全及符合本招標5 I1 G0 _, _: V# V3 g( W
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公5 n' v4 T3 H: U6 H3 O' ]
司、保全公司。
, n# [. n1 a' _5 _' w2 t! Z/ { (三)許可資格:保全許可證。
$ h1 y4 ^8 o) A (四)公會會員資格:商業同業公會會員資格。, j, r- Y2 |$ G7 R
(五)保險:需有投保責任保險單。6 c& i7 t6 f; i% n" R
(六)財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。/ u' _: }% n, i# S0 o7 ^
(七)執行個案: 目前在新北市地區(近本社區者尤佳)至少有
. W, c5 h i) W2 | 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個7 Z8 C4 c6 [1 O( Y5 y
案合約(需佐以合約為附件證明),必須附上社
/ E" B) d- m" z1 _ 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。3 F$ @$ E& Y+ r
五、投標檢附資料清單:(繳交資料之影印本應有與正本相符之字
$ }0 I2 K2 w, ^0 R% C6 p5 c樣及公司大小章之紅色印記)
2 L. N- T7 m' j" v8 Z 必備檢附資料:. g0 j& Z2 x3 G' G
! z& m# S/ G1 g3 i 1、公司執照。
5 z7 r2 R6 _0 B( y 2、營利事業登記證。
& R9 h6 S; }- V- B0 w 3、完稅證明(401表)及最近兩年無退票紀錄。' f6 J. R& {; @1 w
4、公司投保雇主責任保險。
# S1 H1 h: `5 Q! R4 ] 5、報價單一份(總價須含稅金、人事費用)。
% V1 o' m4 P3 K I 6、管理維護服務企劃書(依本社區現況,共需製作紙本13份)。
# k1 ^# I* R; @$ i( F 7、契約書草約(初選通過後七日內繳交紙本,以利本會預先/ L6 |! ]4 M* B3 {
審查,並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商. s1 A2 t" g9 h: Z- _- K2 w, k
議,做為最終議決參考依據)。0 }' P6 m9 z3 x- ?
8、公司投保保全責任保險。
; O7 N( ]% w; b8 H2 X; `: B; n 9、主管機關(內政部)所核發許可證。
4 B5 [; b/ M$ |; e 10、同業公會會員證。$ ]! l& {( v6 Y7 N) ? Q2 ^
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約(影
# Q" ^$ f: {7 B6 r. Z/ ?3 `印本)。
3 N$ [" P" U0 U8 | Z0 o1 I3 x" n9 f% }4 r+ N( j/ Z
可參考檢附資料加分評比)
" o5 N; W' R: n7 b8 j: \. F$ f0 d" |# [
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書(若能提供相關『品質手2 t2 `# p) v& [4 k* |4 q6 B
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳)。. B @$ J$ e5 E {
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。1 g: |1 j6 c9 v
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
4 X( ^9 z# X, u* E% ? 4、優良公寓大廈評選實績。0 o7 }1 f; y' l: }0 T5 x
5、優良廠商證明(得為審查加計評分參考)。% d" M/ p" h8 Z# G) _9 r# @
六、資格審查7 {9 K# m1 Q; S% x% y9 M- U
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
( `8 U3 e$ D$ |# W效性。
6 P( \! Q! n" }5 b2 P 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日(總價* T2 `& d/ U9 I7 U
需含稅金)確認審查後,於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出,
4 w' v4 f. @3 F' m( T! H9 e由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司,簡報時間201 \- K+ Y4 f N! x6 `5 Q( p6 [+ x% U
分鐘,詢答10分鐘,請各與會廠商自備簡報設備。" s; e2 M& f! r
七、標單審查:投標廠商之標函如發現有下列情形者,應視為無. S- h, ]3 I6 }) V8 |) A: x0 A. F
效標。5 l$ m$ Y5 U) W- R
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
! W7 f- N" C4 H+ \7 A- c& p( e2.投標文件不全者。 L2 P& X2 z( W- P7 i
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
* c$ R) T" G3 D4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。1 |: q+ G6 F* K# {
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認,或塗改而未蓋印章或蓋有2 Z, T; U' D* b9 c. }8 z+ ~0 d
印章而不能辨認者。
! V A- ]2 \. f4 [: o6.標單破損不完整者。$ x0 n1 |+ a% {) j5 L; ?
7.標單未加蓋公司大小章者。! r9 \, l1 q, ]6 r# w2 J, q; i
八、決標原則:* R9 k5 ^5 W7 A/ N
1.採最有利標。( I4 } G& M2 P
2.於開標後,由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。. b' s1 f, E$ D% m% g) C; @: c
九、決標之撤銷:
/ H1 U) k5 o1 e4 z" t" K- x& Z! x: ?+ T得標廠商於決標後有下列情形之一者,撤銷決標。本社區得# \3 a; d& x2 W5 r* c
以原次有利之未得標廠商後決標,或另行辦理招標。; T/ t& y f, p4 Z
1.以偽造、變造之文件投標。
5 ]' j; S$ r. g/ M3 X" ?2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
0 ?: s- B1 L" ]( G l, X$ P3.冒用他人名義或證件投標。8 E0 e* y0 v, E
4.在報價有效期間內撤回其報價。4 A+ ]/ o3 n4 i
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續,或以任何
/ F8 o6 d- z h 理由放棄承攬責任者。" Q7 J7 G2 c5 V
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
3 [' R8 Y7 K; I9 t4 |十、得標廠商應於決標後3日內,按本社區所規定之格式及所需文
: Y0 e0 L2 E5 Q0 Y" Q. k2 s! O 件,簽訂合約。
' x: i3 H6 [/ w' `! ]$ G十一、投標廠商無需押標金及履約保證金' @5 ]9 D$ J n' J, y* U! l
十二、廠商一經投標,即視為明瞭並同意遵守以上規定。
" c" @7 Y0 ~1 g7 R8 S$ p
0 c6 y1 x( B2 p本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
- E- c) F+ z4 p8 z% g8 B$ O 電話:(02)8674-3052 . { R' K2 z2 o+ {4 j4 N; u
地址: 新北市三峽區國慶路110號 L7 p% v" }# _% u
7 ~ p; B" b X# t( q& v
+ r! A) x [3 I* U0 P+ i
3 J. N9 U) W( V- K3 O- j
t0 V7 o- x# h
**以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時,以管委會紙本招標公告為準。* q1 z3 g6 ~, r; M7 I5 e
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