康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
: e8 u* l! |$ l9 d: y& G     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
0 A- {; B5 y2 R$ {, d5 K9 t     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
4 l9 f/ B: S* t9 x( \! _ 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
' X( b4 {" e1 S) t, T     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
7 T8 Q2 N6 M( j- a     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
1 S- P4 W, A- A     連絡電話:（02）8674-3052
9 F9 G! S  @9 p+ T; C) W) m, H# L 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

" y  n# g2 G3 K  o! N" D  本標案對外聯絡人:
# U2 t% ?0 W8 b# M( q   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
" q$ x$ z# H( r/ T) i: d$ R   地址: 新北市三峽區國慶路110號

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( \3 \: P- z, b6 O* ]＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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: k/ @: b9 t3 F; t8 v0 ^ 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
  M: T/ U; G) ^/ ]) s, `1 a    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
. w) t: i# v$ \- N& N二、招標決標時程:
% `9 g5 I2 N. [  Z3 ?1 k5 @8 u  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
# c2 o6 V+ D, o% j7 O9 }. ^3 u8 x於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
* ]6 m1 m$ x7 L2 X    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
( V) [7 O) s- y5 W) P2 Z  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
9 P6 ^5 c2 e; B7 g$ [1 g  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
% ~. G$ {+ k5 O( l, l及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
4 W: e8 F& W( G* N0 {; \7 y% ~般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
$ F7 t6 T+ w" Y. ]# X! A. P錄證明文件)
& j) I0 W  ~1 R. s& U(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
, n# [. n1 a' _5 _' w2 t! Z/ { （三）許可資格:保全許可證。
$ h1 y4 ^8 o) A （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
. W, c5 h  i) W2 |                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
/ E" B) d- m" z1 _                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
$ }0 I2 K2 w, ^0 R% C6 p5 c樣及公司大小章之紅色印記）
2 L. N- T7 m' j" v8 Z     必備檢附資料:

! z& m# S/ G1 g3 i   1、公司執照。
5 z7 r2 R6 _0 B( y   2、營利事業登記證。
& R9 h6 S; }- V- B0 w   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
# S1 H1 h: `5 Q! R4 ]   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
% V1 o' m4 P3 K  I   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
# k1 ^# I* R; @$ i( F   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
; O7 N( ]% w; b8 H2 X; `: B; n   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
4 B5 [; b/ M$ |; e  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
# Q" ^$ f: {7 B6 r. Z/ ?3 `印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
4 X( ^9 z# X, u* E% ?  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
( `8 U3 e$ D$ |# W效性。
6 P( \! Q! n" }5 b2 P   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
4 w' v4 f. @3 F' m( T! H9 e由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
! W7 f- N" C4 H+ \7 A- c& p( e2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
* c$ R) T" G3 D4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
! V  A- ]2 \. f4 [: o6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
/ H1 U) k5 o1 e4 z" t" K- x& Z! x: ?+ T得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
5 ]' j; S$ r. g/ M3 X" ?2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
0 ?: s- B1 L" ]( G  l, X$ P3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
/ F8 o6 d- z  h  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
3 [' R8 Y7 K; I9 t4 |十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
: Y0 e0 L2 E5 Q0 Y" Q. k2 s! O 件，簽訂合約。
' x: i3 H6 [/ w' `! ]$ G十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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0 c6 y1 x( B2 p本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
- E- c) F+ z4 p8 z% g8 B$ O        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號




  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。