請教管委會事務

Luke

我也有管委會相關的疑問想請教:

9 {, Z4 j$ l& n6 x+ {- X1. 如果，社區的規約規定，管委會的主任委員、監察委員和財務委員等重要委員，必須由區
& B% G$ x% J6 ?7 [   分所有權人本人出任，不能委託親友。但是管委會選出主委、副主委和財委，實際上卻是
2 p8 h6 \2 ]) C4 a. B   由他們的配偶主持會務和會議,而且簽到,但會議紀錄卻是當選人的名字.請問, 這些會議的決
, B; x+ `9 x) w1 }9 P0 x! W   議，是否具有合法效益? 是否有法律責任?
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2. 規約有規定重大修繕的限額，大多是十萬元，但相信很多社區的部分管理委員，根本不把
1 W7 p/ O" z' B0 Y    規約當一回事.我住過一個社區，30萬的案子就分三張發票，更大金額的案子，就分成更多
    筆，十幾萬的案子，管委會就直接做了，這樣的作法，到底有沒有違法? 小住戶究竟該怎麼
4 I6 u$ ^6 Y6 O    自救?

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Luke

waitai 發表於 2018-1-4 00:08
, s/ r& G4 _! g4 h1 A2 P1. 這樣的狀況是違法的，只能檢舉到主管機關發文來糾正，但若要確認會議有無效力，主管機關會說秉持社區 ...

謝謝 ! 如此看來，社區的管委會似乎和學校的家長會類似，都乏人監管，也都問題叢生 !

Luke

kasa1107 發表於 2018-1-4 09:30
2 x6 o1 {- u4 {/ x; C! B9 l9 R目前法院的判例看起來，只要沒有明顯損及區權人的權益，似乎有些違規也幾乎都會輕輕放下，
3 y) g9 y" Q  {) j0 L* L' w這部分舉證比 ...

* R, _$ E0 f9 _% ]. g9 Z! t謝謝 ! 同一批人，一再複製同樣的模式，啃噬公共基金，實在太可惡了 !

Luke

蕊貝佳 發表於 2018-1-4 07:02
6 n2 M1 ~9 l. P0 o怕被告?
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既無違規又無違法為啥害怕被告?還有當委員的說隱瞞事情不敢說怕黑道來社區鬧事?

. T5 K9 Y+ a" Z. i$ Z5 k* u, p3 E我就見識過，監察委員不但不執行監察，反而配合其他委員行事:先設計好數十萬的大案子，拿到區分所有權人會議表決"通過" ;二年監委任期屆滿，先休息一年後，與好夥伴商議好，又重返"執政"，開始收割 !

( o# L, X7 ^7 i# Q5 ^3 X順便請教: 區分所有權人會議的表決，都有設定規範，為何贊成大案的票數，明明連出席半數都不到，會議記錄卻照樣寫"通過"呢? 這難道是合法的嗎?

Luke

waitai 發表於 2018-1-4 12:17
" \: r! b) X8 B- e/ S+ V8 u! A擺明了知道住戶不會"提告"所以就為所欲為了~

7 ], E8 R# T$ A' C- R各位不要以為內政部訂了公寓大廈管理條例就能拿管委會有辦 ...

3 T+ f( Z5 F- v+ P! \6 ^$ N  F"大家若對管理有興趣不妨創個FB社團共同來討論，將管理問題拿出來討論並尋求解決與改善。"
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