投資客大逃亡 百大賣壓社區 集中台中、新北

Dora貓

教大家怎麼正確解讀新聞
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9 ~5 L5 `& ~( I% l' n8 v( p一個重點
( T3 q0 t* f- O# i9 o0 ]9 e
, w' ~0 V' O! k1 p6 ~+ x3 ~

三峽＝三峽市區
北大＝北大特區



我們北大特區有三峽行政區、也有樹林行政區，但整體來說我們不是三峽人，更不是樹林人
# F# ^* L  V$ N& D* B" Z- a2 |2 M就跟人中國台灣同文同種，但你不會說自己是中國人一樣，至於說自己是中國人的
( ^7 W8 Y9 D% s  O台灣海峽沒加蓋自己遊過去謝謝。

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3 B$ I/ M% J" d回到市場面
! x- }5 w; R' A# \0 K! S北大算是一個獨立且封閉市場，沒有太多可以比較的同等產品。
我們有別人沒有的，街廓，人文素養等等.. 　這是三峽市區缺乏的


+ Q/ j) _" R' m# q# s# h& _再仔細點評論，三峽民生街、中原街都有較大量推案以及待售物件不容易去化
造成小區域的賣壓，有不少屋主都是賠錢出場，至於怎麼會賠？
  ^/ p! j8 s! E6 M建商預售屋、新屋，賣的比中古屋便宜當然買預售屋或新屋阿！！
1 ]* R! J' ]4 n9 H) c: J假使學勤路永裕居建設一坪只賣２０萬，你看北大崩不崩？

同理可證，北大市場會如此封閉，獨立出來就是北大特區本身案量少
大多數可以看到的物件都是住過人的，換屋需求為主
同地點小換大就是補貼坪數及社區的價差，不可能賣你便宜去買一個貴的大坪數
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Dora貓

jameshsu 發表於 2017-8-10 18:38
媒體資料，供參考！

% x4 j# c" V1 x& S沒想到媒體素質真的低到我無法想像..

Dora貓

玉鼎跟耶魯，從105年1月至今從內政部實價登錄上看的到

8 x# r" U1 G# R' H都是成交44筆，揭露時間約是一年半左右，中古屋這一年半有這樣子的去化量
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根本是表現的好到不行，如是中天，其他區域建商整個社區賣都不一定有44戶呢
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沒講沒查資料還不知道北大房地產除了噴還是噴~~

Dora貓

扯政治喔，唉～

有句話說『小時不讀書，長大當記者。』現在記者為數不少都是複製貼上

8 A+ L+ o% C, `4 }連查證都不懂，一間房子四間房仲，每間房仲三個人Ｐｏ上網

" D+ O7 w- a: S) {( v竟然有人說這個社區一瞬間多１２戶拿出來賣耶，賣壓超大ｄｅｒ

+ c7 h- b. X, Z1 J! C' B* w

' c2 ~5 U8 t" m真的笑死，真的買方要多多判斷。
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實價登錄告訴我們一年半來耶魯、玉鼎各成交４４戶，總共８８戶
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玉鼎跟耶魯釋出量對於北大其他社區來講算高，但是對於其他區域新建案來講算超少
0 @6 l* p, k$ f' B- L: R
3 A' ?) r( F6 ^/ f) m6 h2 \) n結果銷售量是其他區域的新建案好幾倍，這表示北大房市好的不要不要的～～
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+ A9 c2 |2 J4 r5 ?" X; w$ u- P北大特區可以買拉～　安啦！　

Dora貓

發哥 發表於 2017-8-12 13:58
/ l$ d" }3 k# @貓大王
依你的專業影響房子交易因素是什麼？
是依你說花大人不打房就成交了嗎？ ...

我們是北大特區，跟其他地方是不一樣的
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縱使有些人喜歡拿其他區域比北大，但一再再證明自己臉有多腫就有多腫


房地產崩了，好可怕哦，今天買，明天打對折耶。

8 y- D8 Q) y# }- U+ F這種話噴的到處都是，結果北大特區房市的表現...
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- D3 ?% n% G  A, K: l8 z8 _" e9 s顆顆，真的不用把自己的臉貼上來讓人家打。

懂？

Dora貓

yyuu 發表於 2017-8-12 20:58
北大人做北大看天下，這裡10餘的房子已顯老態，管它名牌建商也難逃歲月，看看其他地方蓋房工法src,ss,cft灌 ...

你不說我還以為我不在愛北大群社呢！！
3 Z0 M. @5 G; i* }% c) H你不說我還以為現在新聞是在講其他地方呢！！

北大看天下？　你拿其他的地方看北大才有問題吧？
* |' O! E* Y( u. G9 k. [. M" g白眼都翻到屁眼去了，怎麼會有人拿不相干的在比？

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+ |- L. C- j+ F+ M最後台北市一些屋齡五六十年磚造的房子，一坪八九十萬，甚至上百萬的
7 q: |# q# ^6 L: d0 t有能力買這些人房子的人，社經地位應該沒你低拉～
- }$ H. G+ H! G2 x7 T如果買房子只是要買新，要買建材，去苗栗買就有了
3 b* e2 ^. m9 [, W! ]讓你來住北大老房子真的是太委屈你了
請速速與我聯繫，專業精準估價，換屋趁現在
5 Y. Z# A* g8 d: v) o0 K北大ＲＣ老屋沒跌換其他地方跌爆ＳＲＣ、ＳＳ、ＣＦＴ的新屋就看這波了
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Dora貓

旅行的人 發表於 2017-8-14 09:35
) p; m. J/ ]" K  t一葉知秋。

7 p* M, K7 G) _9 ?9 Y3 @2 ?  t" o1 _少子化不是真的？

你講了一堆不知所云的話，看實價登錄好嗎？
9 a0 s+ r* e) @中國一胎化政策多久了，房價噴的有比較少？？
4 K* i& x) R& s, Z5 c( A3 |1 o- k少子化是那些假專家騙那些盲從的人
* g! L7 a& S. u- _$ p2 m1 W! g+ m至於其他一些似是而非的東西就不用再提了
" y: o+ ~( o7 C/ m, l3 A
; ^$ i) {& c7 v1 V) v' A" O北大實價登錄就是這個樣子，不要拿一些奇奇怪怪，不倫不類的東西在講北大
我們是北大特區懂嗎？　北大特區！　北大！　特區！　懂？
- ^! W/ A% T% G0 s我們不是其他地方好嗎？　
3 {! G) v! \( j9 E- r" U
唉，每次被打臉都在跳針，真的很痛苦，有沒有一個能戰的出來戰！
& L: S# M1 Y6 n1 P/ H高處不勝寒，孤獨求敗。
. p: k, |5 k2 I5 C  H) s
  L  v3 @' s5 m# V另外要偷渡政治哦？　別鬧了

藍營馬陰囧執政：綠營遺毒
* t" t3 |3 I- _政黨輪替：綠營執政一定很慘
5 B5 l4 E" S; S
有臉說別人，沒嘴說自己就是在講你這種人拉

Dora貓

1 \3 F* u( e* H: u# r3 G+ d
某些人：跟你說北大房市怎樣怎樣，跌了拉，你這個仲介還在嘴硬。

" G3 ~" B8 O7 e5 c) t$ n6 z仲介：我們北大沒哦！實價登錄看的到我們北大的波動幾乎沒有
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, d; D, Q% f& M( K1 c某些人：我跟你講台北市哪裡哪裡，新北市哪裡哪裡，桃園哪裡哪裡～
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9 u6 C, Z1 s- ^仲介：可是我們是北大，實價登錄都很清楚哦！

3 l1 E9 G* Z! L0 o% y: Q2 m4 e某些人：新聞也有在講，少子化、經濟不好，我就覺得北大會跌，你們仲介自我感覺良好。

4 s: t  V2 C/ ^$ [5 q. z, I) R仲介：可是北大特區新聞都是量穩價平，都是好的新聞耶。

# s! p0 D* W+ c7 B$ F  Z8 Z某些人：我不管，我說跌就是跌。

仲介：翻白眼，眼神死。


* o) }2 F* D- T- g: h被仲介打臉不用難過，但是要站好腰挺直，被打臉也要有被打臉的態度。
以上這種對話持續了兩三年應該跑不掉，跳針跳不膩逆？

4 a. X! G3 A% \4 B, d

Dora貓

發哥 發表於 2017-8-14 22:16
應該少了一條
有人說賣壓湧現
/ x$ @7 I  Z% Y8 y/ _1 K仲介說

喔喔，跳針王4ni？
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仲介作假資料會被告耶，可以告背信哦。

4 w: C: r1 Q2 E真的有仲介作假一定要去告，不要客氣～

6 a' M9 y- @8 Q* W% _1 Y5 f  O
+ U* L7 E" K) f( ?$ J9 F" ~% j; X結果連告都不告，只會跳針扯一堆

就說你們這些人不知所云，被打臉打到頭昏

醒一下好嗎？

Dora貓

兩個被打臉的跳針王還敢說邏輯喔，笑死~~
一搭一唱抱著取暖，臉腫到自己爸媽都認不出來