3大重劃區 房價消風近3成

Dora貓

Eric5866

康康 發表於 2017-5-4 11:01
  E, h/ @0 ]% q$ W! B$ o& z我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"
9 ]/ u  C6 _( |; z. y! A
7 F- E2 I7 E* U3 B/ `如果我沒記錯的話

5 B% w- P2 F2 \* Z5 l康大 ：

局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
4 B( B, V3 _5 C就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲
8 c$ W$ ?! b' V2 ]( X% z) E很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。

康康

Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56
康大 ：

3 R3 Y7 k+ B* L5 }局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

我不知道您是不是房地產相關產業的人

+ z$ b9 E6 Y$ [* W6 |( p如果不是這個產業的我沒話說

但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的
( K7 y0 R# l* t) U
如果這種類似的事情不釐清

! O) G- X* l" ]6 e! V* c0 q0 \只會造成交易糾紛越來越多
4 ~6 t. u7 s1 S$ B6 _
從業人員素質越低落

7 Z! w% T7 w8 P7 y你說的沒錯

6 Y: F/ [+ T* E0 m4 ]8 J我是局外人
3 \; T# ~% @1 d
- ^( x# Y8 R1 Z- q1 n- v5 ]不長進的業務關我屁事

Dora貓

' c- ?  _8 ~3 J( N

康康 發表於 2017-5-22 19:00
我不知道您是不是房地產相關產業的人
( }0 V7 ?2 m/ t1 v8 V2 Z4 n
如果不是這個產業的我沒話說

. p! w5 ?/ y4 e! |# _! i, I唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
+ m: r0 E3 w0 T) m7 i不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區
/ a* r5 y! A; y& }( s現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講
" P3 y# S0 l0 W6 a1 X
0 P- Y+ s/ Z0 ^3 o8 z1 O5 c; w講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
) U3 _- V/ ]! I- D3 W6 ^但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。
6 L+ H7 F% c1 M* q: I; Y一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？

9 p7 K6 R& Y- ]8 h連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。

你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
+ b+ l8 j! P  c8 }+ f( x5 ?http://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
3 c0 J& g6 ~7 a* r* T6 ?  a' R覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。
: w  h& c1 ?2 r' h2 N: R' w/ E
5 m5 g' K, Z/ K+ ^呵呵～

康康

0 L* j& x6 O+ l

Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03
- a" O" ]3 j* f, @! G3 S( N% S唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
9 E( S% n  ]6 J' v4 O) M- Z+ A$ W不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
0 \- A$ n8 s3 G% p; {2 \3 c) X我們自己的地圖 ...

原來耍嘴皮是專業

: z6 n. M( A) c- Y不要再打自己的臉了
" u+ a/ }4 S# @/ }, I9 k
如果沒有經紀人證照

年底去考張證照吧
# d" o; i0 E$ r1 t" d) r* N8 N/ ~5 c! G
不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐
+ c( k4 D6 N- S- w# N3 s
3 {; d# b0 u& p3 F6 p  R4 R土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要

就算你考不上

也多少對你有幫助

你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的
9 q7 y- U/ d6 @, o- Q1 c) T4 j
6 R. P- R4 k4 _4 H. o7 Y# P專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的

! l5 r3 @6 e# J2 |北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地

以你的專業這問題不知道會不會太難

2 }2 U4 h0 t% F  j+ y你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？

1 H* x* f" ~; ^' W; l. ^


9 C, t& b  R5 D

Dora貓

# }: l6 x3 X+ y6 n0 `" `6 b

康康 發表於 2017-5-22 21:35
原來耍嘴皮是專業

# n/ t. M, D# N: m+ A( [1 ^不要再打自己的臉了

* g( K6 w0 t6 C/ x
好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！


% Z. J1 W; N5 H  \. I  z我上個月成交兩間，這個月成交三間

( A' ?$ z. c+ t. T' o劍橋三房、ＹＥＳ三房
' P9 c. H% H1 w- W- K京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房
' [( n: u( ]# t1 P
* p# {2 c5 N6 d. F, s謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的
, {, t. Y* n5 x( y. T2 e
3 l# a+ D3 ]6 Z  B+ {真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。


謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡
9 {( l, q) P% ^) B- w$ V
4 l# v* _% [$ {1 Y* x: {7 |: S有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。

yjrong413

仔細看了康康大所描述的....     
5 R0 `% K: n7 y5 I6 d9 q. ^9 S其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
所以概稱文教區是OK     
% n: H- h  k8 L2 _2 I3 P
但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     
是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     

談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     
; r4 A* b% H- \. ]: h% q所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,   
這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,   
5 n1 L  A  P) ^+ l  Z# d可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,   
& {6 C6 F5 j- J) c( K, {但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性   
$ z2 ?6 M) N5 S) j! g2 J
' {( J5 _" F. C! h6 M要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     
但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,   
稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     
7 O4 T; |6 S" Y5 p6 F

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10
仔細看了康康大所描述的....     
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
, H: C8 w9 Q# X4 X/ m北大特區因為有台北大學、 ...

5 L0 l4 o& ]% c4 E以下四個問題先回答一下

3 w$ a% `7 g3 ?7 F9 a/ m北大特區是住宅區有沒有問題？
0 }- d3 @1 ]( I北大特區是文教區有沒有問題？
$ X, }# _6 v! \" g2 ~% ~
: L& u' o* N7 A1 r北大特區是文教住宅區有沒有問題？
) Z- t- j' U6 f, x0 `6 b, V北大特區是住宅文教區有沒有問題？
* x+ _- J. K9 I9 j* B, U
  ~1 i% I6 @# f7 y是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？
8 F% W% o6 x+ J
  t" z, x+ }' u% v3 Y6 R, h
我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
/ d) O. b, U& Y我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。
: Y% ?9 A7 L* }/ F
唷～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50
0 B* _' H! v  q, I/ U) y0 v$ w以下四個問題先回答一下
( B& w: z5 C" F) n/ P  f
' Q' i1 q  {2 ?- n; ^+ @4 Z2 H  Z北大特區是住宅區有沒有問題？

7 V2 s+ V' u4 l0 @; N) V你的邏輯真的有問題....     

4 n# q" n; a! ]北大特區可以說是文教區,   
! T" ]5 r: p+ Q- k但北大特區不可以說是住宅區,   
& F* k* t1 D) x9 [$ f& I3 r; |5 ^因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
' K3 H$ s2 q4 k4 K! r不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     
9 y9 v. V# I, z- x% r; q, u2 M) @" f
5 h5 M: }# Y% z更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     
真有點不知所云....   
" ^5 E3 L/ n) P8 s5 z$ {由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      
' j  X' w% E8 u& q
! q. g1 D' d9 o  s& S: j- Z) f  r+ o麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33
你的邏輯真的有問題....     

- D& n4 c; N, A, M4 r& B北大特區可以說是文教區,   

這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣
6 A7 w8 s8 I- c- V無知

好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
也有一定比例軍公教或軍公教退休人員
3 g) L: e: n7 C/ N6 j: t
/ J9 i8 x& N0 Q* Z- l: P北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵
: \! ]8 u: I1 b: p1 A" v  l7 |北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車

  T6 w5 O9 B1 \# K$ b又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰
: |- F& H& b7 b7 p# r/ V認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的