三峽比青埔好在哪？

jojoyaro

  E( Y7 P; F' D& v( w( \% ?我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...

說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
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1 y  ?7 B) a( M% {/ H7 q若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
1 g8 f. ]) I5 j& A- y' G& U: c! P7 ~8 O廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
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& ?6 U" o/ Y' L( a9 q3 c5 ?. A5 K北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
  E5 R3 x) Q, F$ n$ S+ K0 i8 B6 N往廣豐去也蠻近的喔!
  V, T- Y. N0 o* ~4 o$ T0 @
4 R3 ^1 v4 I: B0 L2 y' q. @4 b$ a但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
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yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
. a) G  F' B  e5 B我看著推文評語都快笑出來....
/ l$ @# D0 G$ A* A平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
; p: M/ J; n" W) Q& T  |- G買個房子也要分立場, ...

0 z& O4 J" k6 J0 I$ Zj~大,     
/ }/ w. g8 o) Z1 n. [$ z' N
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     

- z1 |$ Y* j  p+ {7 v/ u) }北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     
( P8 o; ^3 J5 b( ?0 F: t
如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
+ x0 x. p$ o$ W市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
" c% A. z' ~! E根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
# U; U9 A3 x0 u9 m7 K7 z我是出來澄清那些不實資訊而已!     
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林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
6 c0 E" W# h5 F. ?1 m8 ^而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
     
$ d0 g$ I1 C& y  ?不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
j~大,     
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我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

9 N8 _+ f; |/ O' |別鬧了，北大那時候8-12萬

2 U  A8 D! d0 D現在北大什麼都有才多少錢？
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& q# `6 O5 x' L1 F4 C. ?青埔你買多少啊？　能不套嗎？
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. l$ m( V( x& J當初北大是有賣到三四十萬喔？
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現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。

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3 F" r+ k8 ?" S, w而且有一個很大的問題！
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我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！
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  P. n* T% C) W7 J6 Y5 {/ d不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
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連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？

/ u/ S& y( ?0 U) t0 r5 T總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！


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發哥

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬
7 a; \; T1 C. ], M# L
; U% G3 f0 c3 H# |; K! I; y現在北大什麼都有才多少錢？

台灣地理嗎？
最北部是富貴角吧！
. P7 s4 @9 s7 `- a. ]所以三峽不如富貴角嘍！
還是內政部的資料？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
0 R. `/ \  Z) j% j別鬧了，北大那時候8-12萬

8 m( L  H1 `* z  H, H0 H3 R5 U現在北大什麼都有才多少錢？

你才沒搞清楚!     

北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
4 z" U  n: w/ c沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
8 H1 V- V( X- M* i不同等級, 你在做啥比較啊...     

大學城有他吸引人的地方,   
但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
只能是自成一局的小鎮而已,   
* c9 x# j6 N( Q9 A這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
: G7 O. s4 ~3 S1 I; q% {(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
3 J5 S$ [) _: }6 W1 K
( [( T# k" F* Y+ ]: V. z大學城有他吸引人的地方,   
( L6 @4 p, @% u* G3 t' [: }但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
現在青埔房價還比北大特區便宜,   
就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
3 Z1 ]" G! c/ s5 s% ?! J' k- |, S等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     
$ h% x- X7 D$ o" c- n
同樣門牌是新北市,   
三峽為何就是比林口低,   
! Z8 k3 l( p) y, E0 K3 e- y, ?, Z: p鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
      
3 J% ?: P! b9 D/ ~交通便利性還是更重要啦!   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
- X% s) M6 k8 n. c別鬧了，北大那時候8-12萬

# G# D9 ~5 |; r現在北大什麼都有才多少錢？

9 q" ~, A0 g8 b* [1 e
! P! k) c5 N. U7 a" J2 p當初北大特區8~12萬,   
板橋市心才30萬,   
現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
9 d9 P: V. e+ E/ I, B這幾年到處房價都上漲了,   
你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
( ]; L9 c) P+ z3 x& ^$ f  ?
真是可笑!     
+ a1 q- ?; c: u! i% z一點都沒有房仲應有的專業,   
到現在只會整天說青埔賠慘,   
" p9 k+ }$ ~- ?/ T6 }' N2 W卻都不敢show出證據來   
3 s! f- f+ W1 I2 E4 o! ]' N) \
% u. k( p" t. L, o, W3 ]

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
你才沒搞清楚!     
$ }5 ~% U$ E# l. D! M
- h- [1 V* M+ d0 S北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html

0 I8 _- z/ c/ W! l+ o; [永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
4 e! I# G6 m( R! Y
6 @* }6 D* W# _# k0 T+ i最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
7 P) e. M2 Z1 F0 [$ [


8 H& S" u! j* h3 P9 B& p% T, w  j. b# C

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
- j) e9 M) k* I: X! ahttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
2 ]& |6 }5 n; [- `% Z- X  ]; O
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

, P/ j  Q" f  s你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     

如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
1 y) D: q7 H# I- G1 ?' O. F而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     
+ j9 |8 V9 w2 Y4 b" g
) P& X, x2 T! D9 R$ i7 ^根據看過你曾經po過的統計資料,     
早知道你統計資料不太會做,     
5 {- e7 |2 O/ k, ^不會做相同類別的區分統計....     
2 B) \& G! G1 q9 J# w
! E+ V5 o( ?5 n2 Z1 Z# _附上A19站, 信義房屋的資料:   
7 o7 z( {" ]! z4 b' |  Ahttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     

你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
  O6 P( a6 e" Q2 g然後統計結果跌19%?     
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     

* V% W4 U0 w( D7 ~不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     

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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
6 z4 W/ y/ X3 C2 l. a# G! A
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

有時候裝瞎比真瞎還要瞎..

" t5 j9 j" ^" C+ V) A  q報導資料都是根據實價登錄好嗎..?

房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件

% y# e! Q3 S9 F/ t4 s8 b屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..
  K8 w# n. `9 O* K3 n% B+ J0 {) e

jojoyaro

真的蠻瞎的.....
# A3 I) R# L: d+ S' v其實要比很單純,口嫌體正直
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域

  {% J+ g$ f& s7 a除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....