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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-25 14:25 編輯 % `& t+ ~5 w; w* g4 G) T
: N1 v) S9 a# I7 U# D很多時候一件事情可以兩面解讀
0 r) `# n' [+ f" F1 _: c
A p6 z- ?+ @# t, ~: ]/ z7 U }" F# j$ p. T
租金不變 房價高低影響可以如下:
5 J, {1 l- s# k' j" ^- ^- m/ t) v: y+ _0 g+ [: q
假使是房價便宜或著下跌的時候9 l6 f/ P+ g$ O! `! b0 T% F
記者A:近期大學城房市熱絡,投報率又再往上提升0.5%-1.5%之間,屋主惜售一屋難求!
& k7 u0 W4 _$ B% K記者B:交易量價齊跌,大學城包租公風光不再。
, i9 f: v& v/ ~
$ }# S( x0 O! E# @0 Z; _" C) u: N! l& b, J1 x
假使房價已經有一定水準或在上漲的時候
: m4 b0 X4 i( s8 p; Q/ U記者A:交易量價齊漲,大學包租公笑呵呵,賺了租金又賺了房價!
I; F x8 o4 C+ [* O' e& n記者B:投報率連2%都不到,套房市場已無支撐,即將崩盤!/ V# `7 U0 o2 U
1 y5 m4 ?' C" _9 {/ t8 B7 ?. P$ D) B1 L# o5 B. g
最後還是擔心那些私立學校吧,北大最大量釋出的哈佛學園、耕讀園、四季會館這些套房3 z' D1 ~$ R3 r1 D* I- V2 V& g
近期已經趨於緩和,沒有多少人在賣,跟過往一次三四十間比當然有差
- ~& w( n, f' U! i5 s0 M不過那都已經賣光了,現在要賣的價格在實價登錄內,小陳有三四組誠意買方6 z0 X: K; u( [+ L" f- E! C
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