收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

發哥

) w* Y* |  C9 Y( M" \' S- GP大
9 q/ ^4 X, l) I/ g/ R0 n  K收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？

Dora貓

podzol 發表於 2016-7-12 15:16
: _8 `) S; v# L1 C2 ?* ]$ y: o永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低
% Z% W' C* q# e. Y. r小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高
你可以對一下總價跟坪數 ...

實價登錄通常是現在新的建商會拆算
$ X! V$ R: n" }/ W& B2 r, G/ Q
/ P0 H7 E4 {# c; D單純透過仲介買賣不一定會拆算出來
- ?% o. R7 J" g; T, }
& Y# J. O9 B1 N6 j( @! o" \所以只能靠自己一筆一筆看

REYCOVSKY

不要看單價 看總價 就不用拆算了

參再一起 做撒尿牛丸
哈哈

8 q6 b" r1 ^* }+ e

Dora貓

REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
不要看單價 看總價 就不用拆算了

參再一起 做撒尿牛丸

我連拆算都會被說玩數字遊戲
' w2 T4 n4 D& e
沒拆肯定被電飛~~~

yjrong413

重點是....     
1 M& k  {' ^5 ]$ [7 |" D6 h
, J6 _7 Y0 c; V( O" F! k版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
  C. n/ e: j$ i$ k真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
; e* N- R$ ]' {, W' X2 y( F

$ Q0 q# R: T7 b

podzol

Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
9 [0 j, t1 l0 p( O& S; h+ y6 C我連拆算都會被說玩數字遊戲

+ m7 U% W5 Q1 S& @沒拆肯定被電飛~~~

就有些人看不懂裝懂
# D  j4 g4 C0 Z8 x) m: ^' n還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
搞不好連房子都不是自己買的
然後就只會顧左右而言它
: S8 W$ R& |, y- N還以為自己很利害
實在是懶得說了
每個板都來鬧一下
乾脆愛北大都給他玩好了

宏都拉斯

$ p* v2 F) N& \( i' T  I1 [5 S

podzol 發表於 2016-7-12 20:57
! D$ r: a" d2 {6 r- f就有些人看不懂裝懂
1 p! k4 q. ^7 R3 N* A5 _" I還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
搞不好連房子都不是自己買的

- G' @4 y; G2 X# S# l收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
                                       
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

內政部哪來的資料?
$ f* _- O+ O) Q
你可以幫你師兄回答嗎?

phantom

你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
- @: C4 J+ q4 X' P你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
( W& G9 @* d  [5 G2 o5 d若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。
+ t  C# X. J# R俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。
+ Q8 {! u8 F  ^9 v我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。
3 i% |8 L3 x+ d- ]
' g  S8 C- n  r

podzol

7 @# G6 H' @1 x# I# [- Q3 F7 g7 @" ]

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
7 n4 S& c# a4 t8 _0 M3 b5 x( B- H收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
0 U+ r" G. S3 B3 K8 V1 |0 U; p                                       
4 ^: l6 t6 Z+ U2 w% D/ R帶看費造成房價的差異 ...

4 s  ^" p, B2 g" M內政部實價登錄的網頁別說你不知道
  w& v+ i/ K% P; m
0 c; {, ~$ v- t. G9 H請自行下載
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action

  o) J: E) R: \  d
% B0 h6 s: u- P  V+ p! P) ^& b9 o

宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
' g2 c0 w1 n0 a: ~內政部哪來的資料?

你知道你問的問題嗎?
7 B2 @+ }$ ^# t# R這不是內政部的資料是那來的資料
發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔

* I; ?; D" m7 V$ @  x% E要打臉別人也請先做好功課
0 Y/ f) @3 x/ \而不是只會在旁邊敲鑼打鼓
  x8 R1 Q" [# I2 B加油 好嗎?

Dora貓

phantom 發表於 2016-7-12 21:53
7 C! Z3 [6 A5 @9 a- ^9 @+ s你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。
# V1 J2 F. b" V9 g你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...

, D4 N! f( w) V0 B一直以來就有人不相信

提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
1 X* O- O; q2 v. w% f. y+ h
$ e& [9 ]! M6 O, A. m不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒
5 r! |6 n  `: P+ q0 o7 P
開始胡言亂語，這是理所當然的~~
! I: V; F$ M+ k1 B* Q* x6 s2 J
" J$ x+ F4 }* o# O0 ~( N愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕

4 P: F5 g7 x5 V5 ]0 M% E7 v( [就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~