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樓主: Dora貓
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[房屋交流] 收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

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發表於 2016-7-12 15:37:24 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2016-7-12 16:14 編輯
, B" z) Z0 I; Q) }: j$ m
0 W; q/ R9 Y+ {' m: DP大+ l) ]" f; y3 Y3 e
收清潔費就像騎車一樣，都要合規，找一些不合規定的，是代表以後不能騎車嗎？
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Dora貓

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發表於 2016-7-12 16:29:39 |只看該作者
podzol 發表於 2016-7-12 15:16
8 o) f+ T! F5 r' I5 d永慶的資料是含車位, 所以每坪單價較低$ {9 S4 R. ?$ Y% a% p
小陳的資料是車位另計, 所以每坪單價較高* o. ^2 l! d9 _" c8 V3 q$ l' ^
你可以對一下總價跟坪數 ...

5 [$ T: u7 J* \2 o3 W' O實價登錄通常是現在新的建商會拆算, j/ w7 S/ H9 d) [8 O/ X& M/ c* n
" e: i0 X) M  Z! O% l
單純透過仲介買賣不一定會拆算出來' w6 r1 z* O6 u$ J
3 K5 j. ~% |$ ]7 o9 E" F/ A
所以只能靠自己一筆一筆看
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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REYCOVSKY

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發表於 2016-7-12 17:13:38 |只看該作者
不要看單價 看總價 就不用拆算了
+ P+ X, ]2 b& f# z5 z& @
% V/ F$ X6 A4 P( C  }參再一起 做撒尿牛丸
# k# T3 [' b* l+ J: F3 c哈哈
% e) k5 u% Q! e, Q* k) |3 n
) c' X. t: @6 E, Y" S3 P/ O5 O
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發表於 2016-7-12 17:50:32 |只看該作者
REYCOVSKY 發表於 2016-7-12 17:13
3 `. f: S4 Q' }& @/ b+ j, O* N不要看單價 看總價 就不用拆算了
9 Y8 H, K7 L5 p5 i/ R; [' @. P- ?! f/ G" B2 L
參再一起 做撒尿牛丸
# r: u3 g$ g  n; ^
我連拆算都會被說玩數字遊戲9 p% Y( {1 G) W9 s( }- W2 g
! H! J) t3 x3 x$ v9 |% e* T
沒拆肯定被電飛~~~
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宏都拉斯 + 1 玩數字還遠勒~瞎掰比較中肯!!

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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yjrong413

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發表於 2016-7-12 20:53:53 |只看該作者
重點是....     0 v7 y0 I0 @( f) n: D: h4 Y

* G1 l8 u* n% N+ _版主這樣的歸納 (沒有運用統計的精神, 我不能說是統計),      
' _* p% l  `9 F& f. f* M$ l真的就可以說明兩社區的房價趨勢跟帶看費有關連嗎?     
# s6 g7 X& w+ N& W# \( x9 g0 b
. {/ v6 k$ _0 o- d& I1 @/ r
5 s  V/ N  J; ]! @% |
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podzol

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發表於 2016-7-12 20:57:45 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-7-12 17:50
; _5 D" J' k7 V/ r, e+ I1 i我連拆算都會被說玩數字遊戲
) r, p+ A9 H4 N* M5 @
( @6 w1 U, Y0 K6 q* E! z+ a沒拆肯定被電飛~~~

9 q" n2 s* @$ p就有些人看不懂裝懂
9 i  h6 r+ a& R8 E. X還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低8 R7 \* [& q" w  {" W! s
搞不好連房子都不是自己買的- [0 u- V) f: r( b& E, O8 A. U
然後就只會顧左右而言它/ K& d* ?! t3 d8 c% M5 }
還以為自己很利害
- r- Q! h" j  M! Z  w4 m實在是懶得說了6 E1 S- X4 U* N: v$ t
每個板都來鬧一下
' g& c7 j6 X! f: m乾脆愛北大都給他玩好了
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宏都拉斯 + 1 天還沒冷就相互取暖~今年圍爐吧!.

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發表於 2016-7-12 21:50:30 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-7-12 21:52 編輯 ! ]* T- ?" `% C0 a( B1 ~8 C
podzol 發表於 2016-7-12 20:57 $ x4 M. z" O1 G1 v) s
就有些人看不懂裝懂
6 n+ ]+ @) v/ q3 I; e  i0 b/ w7 r. O還嚷嚷的說為什麼人家單價比較低
0 I8 k$ ^  r# a4 p5 Y$ [/ T搞不好連房子都不是自己買的
. h8 U9 I& H& {/ c4 ^) Q
7 R# Z7 b7 U( j* R0 Z
收帶看費之後的房價差異《內政部資料》* X" d  h" D  E% h/ I
                                       7 ^; w, N; x  B( g! t4 @4 I  [
帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的0 M  L4 L& L, T/ F) M# P6 \
5 H: o5 R5 C- ]9 G
內政部哪來的資料?
! C& N* s: h, i; M# a; N+ b; @# v& @3 Y2 O
你可以幫你師兄回答嗎?
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phantom

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發表於 2016-7-12 21:53:54 |只看該作者
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。4 t4 o* q  H" {8 c9 d% |+ o- v
你是第一線的房仲專業人員，你應該很懂影響房價的因素，但很都多人認為你不懂。
7 U/ c* E' J, N, R, G% `4 y+ m! L若企圖透過理論、統計、數學模式等等去分析所有影響房價的因素，然後再作出影響房價的結論，也只能勉強得到一個無法讓所有人都信服的結論。所以呢，最後的結論就是沒有結論。7 n9 X3 Y* ~' P3 u% v/ [" n! I, W
俗話說，｢秀才遇到兵，有理說不清｣。
9 }5 ]" @: o* c3 L我覺得你是｢兵遇秀才，有理一身腥｣。
9 J2 X' a# z- I& u- a
- ^, U& o* h1 e& C# ^
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宏都拉斯 + 1 樹根有毒結的果會是有機的嗎?

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本文章最後由 podzol 於 2016-7-13 11:19 編輯
8 G$ B9 S5 Z" {' E- x/ \& S& R# }9 V
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50
; X# y2 j% L$ n7 F收帶看費之後的房價差異《內政部資料》
( ], T. b8 H8 r' @1 C                                       & o) Y# D0 h; T* a1 {& Y/ k  n; G
帶看費造成房價的差異 ...
% ~- p0 c' ~  t* M! _! ^6 L
( N7 P. O. T- O5 v* f( V8 J
內政部實價登錄的網頁別說你不知道5 M9 ~2 O& `' p9 ^# b9 @+ M

& p" Y8 K7 ~  U) f請自行下載$ u% L3 X( }; |- y
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action% b3 F5 z+ \1 Y" X) B% T9 V
* K: W6 B2 P1 O9 ~3 ^2 T( l/ g' H( n
5 m; ?: b8 U/ N6 A
/ ]* H3 A3 d% ?! K3 H/ o" a
宏都拉斯 發表於 2016-7-12 21:50 3 ^2 N3 C& M+ K# c/ }
內政部哪來的資料?
0 `  F& q) B# d) W, X
2 I- S+ Q7 _2 P/ W% K
你知道你問的問題嗎?% ]( O. A8 H5 n) p% b/ J
這不是內政部的資料是那來的資料7 U- a& a9 x+ \; s5 M: l0 G
發哥找的永慶房屋也是內政部的資料喔
7 B3 V9 v) N7 F6 s4 ?) y( _3 ]; @+ n7 M; C, S
要打臉別人也請先做好功課& Y  C) H' [# L" g: z6 w
而不是只會在旁邊敲鑼打鼓' B7 l7 u/ e% ]% ~7 s8 O2 g( f) D9 r
加油 好嗎?

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jojoyaro + 4 阿嘶又在評語裡亂了~
宏都拉斯 + 1 問什麼答什麼好嗎

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phantom 發表於 2016-7-12 21:53 9 C7 }" @3 A- j3 P; E
你的推論基本上沒什麼問題，實務上的判斷，並不需要太多的理論分析。- H( C' o# V( b
你是第一線的房仲專業人員，你應該很 ...

, O5 i: p0 C4 j0 [/ Q' m一直以來就有人不相信
! ~8 K9 \. H/ a1 Z
" r# h7 a$ h; Z2 A提出數據教育這些沒有務實經驗的笑話而已
# F" c, f& Y9 ^6 u( C
1 o& H! k& U. \+ ?; S$ i, M0 T7 b不過這也不意外拉，畢竟開頭就講有些人被打臉會惱羞成怒
8 f$ Q9 m: v: A  [0 [
3 h( s& W& Q4 }& F( _: g9 z: a開始胡言亂語，這是理所當然的~~6 d4 i2 V* C9 {9 M

7 v3 W/ Y% W- u- o- Q/ M愛北大上的人就是這麼單純，在想什麼下一步都被猜好好的請君入甕
: M8 G: \$ c: S1 ^  z* F1 Z  p2 A4 V3 ?( D3 `" f
就跟看小朋友的動作就知道下一步會做什麼了~~
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宏都拉斯 + 1 想當教育班長卻成荒繆大師

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