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發表於 2016-7-13 22:58:11
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本文章最後由 大頭蕭 於 2016-7-13 22:59 編輯
+ O1 h: a) i) w) y. C- L1 e9 cduckshiau 發表於 2016-7-13 22:44 ( ~+ W# y7 K5 i7 C: c
其實我做的才是簡單平均,小陳的是加權平均,因為當你把兩房跟四房合在一起做平均就已經帶有槓桿的意味了 ...
$ G3 P' o% k' ]1 t* W
: R& F4 r; u( k# j, V0 z這個情境
/ z9 \# t# j; I2 b, l個人認為# A) r, |) B4 z# k" b, P$ L
簡單和加權都可以7 l; e, ^( W+ \0 l8 h4 Q5 C, G
(我只是在分析差異性)6 Z! c- |3 r0 J6 K
我所謂的簡單、加權我舉個例( z; i% B9 S9 d, F
一間單價22萬(30坪)、另一間30萬(50坪); }5 y6 d* x! G$ p* ]
小陳是簡單平均=(22+30)/2=260 k, @) @1 h. }
你的是(660+1500)/80=27(50坪權重高). B: n. v- ~! T& g
同意你說的105年未納入對你的比較方法影響不大- G. c+ j. ?; T$ v- G6 o
但對小陳的方式影響大7 N) C8 {1 B6 Y3 t2 K" X( B# k P
因此我才會認為這是造成你們差異的原因 |
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