現在房子很難賣?

REYCOVSKY

宏都拉斯 發表於 2016-6-27 19:03
; w, X; ]# Q" F0 Q% L) D所以說政治是一門藝術
) _: m4 f5 w9 q  ?* s
不是是非題，更不是數學答案

這是大實話
) o7 m7 Q7 a8 P5 [. e

4 m7 W/ A9 C0 v9 O& E
" D5 _. T5 ~% G- \) H
往往看到一票人說房價要大跌 可以晚點買
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我只能苦笑

真的房價大幅修正了 你們在銀行的錢 還能拿出來買房?!

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宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-27 20:15
5 @0 K' D; K* K2 y: h$ A( ?這是大實話

看來兄台也是相關行業的專業
/ W( G* U& ~2 p. H2 v' T( s
9 k; _6 I+ ^" ^/ q0 i1 O可以多多跟北大鄰居分享未來趨勢
4 g' M9 M4 S6 d5 m+ B8 u
不要讓這片淨土被邏輯不通的三腳貓給玷污了

jojoyaro

Sway被戲稱為屎味,這裡難道有很多拉屎味?
7 V: ]; u5 f/ s& V1 W) d

yljimmy

房子跟一般的投資商品還是有差別的
. F% m" T! ?( n
就拿股票來說, 買股票當然是投資, 百分百投資, 不會有人說買股票是自用
1 s% K: z; y3 b' E房子則是多數自用, 少數投資

8 A, }  l" ?5 Y! D' X, @/ U所以, 如果有明確的訊息指出, 未來三個月百分百跌價, 而且跌幅會達到10%
! z" k: \2 B4 x% T& _1 l7 @股票的話, 翌日開盤絕對頓挫, 量太大的來不及賣的, 至少放空期貨避險
3 U& R( t* L; N8 P
但是, 房子會賣的比例有限, 因為多數自住客不會為了10%賣房子, 投資客說不定也不會, 因為房屋進出成本遠高過股票手續費
除非本來就想脫手, 那就趁早賣了, 否則多半觀望先
, q! K3 ?( Q. r) x& ?% I* E# D: r
倒貨 ? 台灣有能力拿一堆房子來「倒」的, 是有幾個呢？
$ O. m9 D) N1 S沒能力繳房貸被逼出來法拍造成的影響還比較大吧
真的那樣, 根據歷史經驗, 跌到谷底的當下, 也沒幾個膽子大的敢買房子, 還不是把錢鎖在銀行裡

宏都拉斯

網站的記憶功能比人體還精準

2 F2 ^5 {$ m/ @& ^( e9 S# E" c去年有些網友說房價只會漲不會跌

" x7 C% V) C# P: X結果此時再去驗證他所講的話
( W" y2 x6 o- [
才知道一直有人在裸泳

REYCOVSKY

漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年

因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的價格因素 也往往需參考很多其他因素

( o1 v' b+ Z) C, b% X如屋主跑路缺錢 如買主急著結婚
/ J% t3 y- W) o; C+ g( f6 w
) Q  p; }9 J; j9 I& j! p不可否認 現在的買氣很冷 冷到靠 北邊走
, Z$ u, }( D/ W, |( @

, m6 s6 \7 k; o( n; F8 K, B; |此外 北大如果有那種 1xx坪 只賣1xxx萬的 我會認真考慮
; J  t! ]. G: J! e' o: l$ y
當然 輪不到我買 應該很多人會先下手吧

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2016-6-28 11:39
) S) l3 E1 \6 n網站的記憶功能比人體還精準

/ s& z2 s$ X& Z% Z4 i6 x7 M( o去年有些網友說房價只會漲不會跌

我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
我本身也無意打臉教訓你
) f& O, T2 U8 L但這次我就不教訓，改教育你好了


/ P! Y2 L9 I9 q9 r$ y1 n房價漲跌短期一定會有波動，你要從寬度看，深度看都一樣
' V5 S0 `. Y! E/ c. x6 D, ^怎麼會有人認為哇！短短一年內有修正，見獵心喜出來喊一喊

) O4 ~; \* k: P; }# w2 z別鬧了，這樣只會顯得你多麼沒有遠見
- e* m$ m' b! b) S, c9 `* e  D不過我跟你講這樣你也聽不懂吧？

畢竟你我之間的實力水平本來就有落差，我是第一線人員
而你是每天靠報紙、５７台，跟風的名眾

唉

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-6-29 15:02
我知道每個人看一件事情寬度、深度都不盡然相同
9 U% C( G+ E. e/ G; \我本身也無意打臉教訓你
但這次我就不教訓，改教育你好了 ...

" r) \4 T3 T8 M# N0 r7 `$ o又修正說法囉!
% |% j$ s$ A9 a1 C3 y7 R$ Z4 D
看你之前的言論房價不是只會漲不會跌
" _3 A/ u% `+ v  x% r* ~4 ^) g5 K
現在修正為短期內一定會有漲跌
5 E! b6 V' Z* |6 \! w0 r8 F3 `
5 a/ Z1 @. o6 _, N0 ~3 @不知道你的短期是多久?
) T2 E, U! I7 @- r" n8 m; s! W* d# |
寬度?深度?沒想到標榜有話直說的你也那麼會運用形容詞呀!!
! ~2 k4 C0 @( F$ d
第一線從業人員是辛苦的、也是嗅覺靈敏的

但千萬不能自我催眠

$ u3 Z  n% S5 h: @; K/ `給人家不正確的訊息
! ]/ B. x3 i5 [$ b
生意也是要有一定的道德標準

衣服趕快穿起來吧!!
' ~% O+ g5 u+ c2 @

0 e& Z) Z2 w: p  o: }J你低頭深呼吸就聞道啦!!

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宏都拉斯

REYCOVSKY 發表於 2016-6-29 14:08
* \* _9 u- r) X漲跟跌 其實是上上下下 要看一個波段時間 如三年 五年
! G! H  {  @9 U. D
因為房屋並非是一個很標準化的商品 單一商品成交的 ...

明明要入冬了確有人說看到春燕
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8 n+ {4 r3 n( n: E唉!!其實那不是燕子是烏鴉~

jojoyaro

8 O0 w. ~* {$ n+ x, J$ I: E
正常的房市是區分好壞區域,甚至小到社區或樓層.格局..等互有漲跌

若牽扯到政治..
像別樓有往來兩岸的房產掏金客有立場挺既得利益,個人還能理解
反而是是巴不得房地產倒貨給他買得起的在挺既得利益,個人就覺得....
. a8 n" K/ r3 }! A
可能是賣了買不回來,才會對漲跌怨念很深吧~
( c3 B$ W1 @4 B+ y: r1 p心裡os或許是"我心理防線早垮了以為高價賣了,你們怎麼還不垮,倒貨來讓我低接!?"...之類的.
投資者或投機者都還好
! m' y0 Q0 z: _( ]4 L9 [) F貪婪者才是恐怖喔