建商是在暗夜吹口哨嗎？

宏都拉斯

載入伺服器，讓我們繼續看下去~

rayting1219

不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看這個人的時間值多少了，幾年後還是一樣的話，那就更好笑了

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
不管有沒有載甚麼器，每個人都是看下去的，不過有人已經輸了時間,不知要跌多少，才能補這個時間成本，就看 ...

; l  B! l& w& n( W討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦

時間成本聽起來很有深度
% b, I- M' s% {4 R( a) i+ H
但所謂的時間成本又是如何計算

如果你有獨到見解就分享一下呀
1 X/ \. ]) A3 E. G1 e% O3 j  ?7 w/ K
在北大都是有房產的人
! w% m9 y4 N# }
2 e) w1 w5 b0 j' X, ~; }一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?
1 g: x+ }7 w" u( Z$ m% }0 m# m
* `  s. O& j9 I, S8 l; X但還沒進場的人要慎選

5 p' p# L5 v# r- y! _錢拍嘆 仔細漢
7 y* D/ p/ |6 a4 F
$ R# O" `& F0 e% `& a" H$ r+ J房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
5 Z' q4 v" v, `7 G1 r+ P+ N( y# ?% a
大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧
- Q! |* f1 Q" s- X% n. J! a* z
現在的情況不可不謹慎喔~

rayting1219

原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
8 h$ M6 X( B) {" Q等多久要跌多少才值得，更不用說預期落空，總之現在是本來說悲觀的，改成只是叫人買房要謹慎，樓主前言是說隨意猜猜，大家不要太在意嗎
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發哥

rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
2 Z1 s# I4 A  Z. D1 y  [原來猜錯沒差是以為時間不是成本，或是不知道甚麼是時間成本，時間沒差的人，怎麼算你也沒差啊，
等多久要 ...

' m9 Z" V" J7 C- W& I為什麼要謹慎，謹慎和悲觀是互斥的用語嗎？
房價本是供需激盪後的價格，選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。
( a/ n0 `7 y6 h$ d
rayting1219君，你有什麼數據可以證明，現在進場購屋能穩賺不賠？
2 I& t6 A7 @: Q) m8 H6 L  l假如購屋市場有前景，明年購屋成本高於今年購屋成本，才有時間成本。
2 G& w5 J- [# s樓主是要你說出道理來，來說服購屋者，不是口水？
rayting1219君，你能嗎？
4 h8 |% l! S+ r9 s

rayting1219

6 {) R) e  t  o+ x+ _6 ?- O+ @1 ^5 {
預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

發哥

心頭還是為房價解不開啊！如此幽怨？
$ h) G/ `$ x& o, }8 s8 `2 n+ ?/ M  `! T就如你這段文讀來仍如此坎坷不解，你倒底在說什麼？
# j7 a' M, j8 C) v說清楚，講明白有那麼難嗎？
" x* d3 \" S- R: O- K你的目的是什麼？
在這網頁
大家都跟隨你的意見，毫無疑義
那大家就買了嗎？
5 H# w% W  J( ~不是吧！

你還是得說出道理來，來說服購屋者，不是口水？

宏都拉斯

) q% Q5 G8 U2 l, S

rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
+ E! G, @$ n8 r9 x預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

0 }- y. i/ A2 H- [5 ~) P& V; `我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
說什麼房價只會漲不會跌，自住沒差啦之類的，現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
大家對房市的期望值這就是最好的證明，另外，在本版討論最熱烈的時候，可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒，現在只剩固守北大這一塊，音量也比以往軟弱許多，鼓吹者也消聲匿跡，房仲店面也漸漸減少，你若說全台皆冷北大獨熱，豈不是笑話一則~

jojoyaro

% `; t7 t# a3 K" Ahttp://estate.ltn.com.tw/article/4408
請看新聞~~^^
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~

6 {$ x: B/ S4 S9 R& N內文~
重劃區的屋齡新穎，管線地下化、街廓寬敞，加上有公園、學校規劃，無論首購族或換屋族都嚮往居住，不過，自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場，連帶波及新北市發展時間較早的重劃區，房市反轉3年以來，五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重，唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
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jojoyaro

! R" F; c/ Z9 I# I9 c這邊也還有兩則~~
, X: c4 T* w" v! a4 J& z; {6 `
2 d; f8 a6 C* u8 t$ `( Bhttps://money.udn.com/money/story/5621/2878295
北大附近有恩主公醫院，開車10分鐘內可達，目前平均房價一坪約26萬元，只有北市一半價，雖然目前進台北市交通時間較長，但未來有捷運三鶯線，房價具保值性。
7 s. ?& t4 T+ }6 v$ E9 R$ b2 C1 N1 l" T
https://money.udn.com/money/story/5930/2856889
至於和先前房價相比，三峽北大特區表現抗跌，跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%，比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%，但仍比2012年高出8%。
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