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樓主: 宏都拉斯

[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |顯示全部樓層
載入伺服器,讓我們繼續看下去~

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發表於 2017-12-9 21:53:16 |顯示全部樓層
不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看這個人的時間值多少了,幾年後還是一樣的話,那就更好笑了

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發表於 2017-12-9 22:50:38 |顯示全部樓層
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53
/ r. Y; }% ^  G$ [* X5 W& Q不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看 ...

& I6 e9 t$ r1 o0 c# _1 g7 ~- H1 B討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦0 E7 R) G8 _8 ?4 R" K, Y
. Z0 f# d( _( n' o, v  C: L
時間成本聽起來很有深度) I4 i& F/ y/ U) ?( N) P5 E3 H& @  y  E

" f3 E% P4 ?8 j但所謂的時間成本又是如何計算$ A$ I/ u' T. o  x
6 Y. L: @% ]2 q1 n2 k5 p& P
如果你有獨到見解就分享一下呀
( w! ^: m, Y- a; o; h. M( L6 l( f4 {4 p# p
在北大都是有房產的人
4 K: p' T- _: z  W2 ~5 ~' c. f$ y. ]1 p
一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?4 C. R( o4 b0 o9 a

+ z- Z! H- k, v但還沒進場的人要慎選
, b. G$ E3 O$ l# D) J* ~; l( \7 `6 a/ O2 H3 {
錢拍嘆 仔細漢
9 v' y3 k4 A; e' C
" S+ P7 }: B" H3 `房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
* c. u1 i' [0 L9 ~: l3 u* Q7 w
  i6 k2 Z0 _4 ~( r, M/ u大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧
5 ?% i" Z! A$ _8 \4 N: l& ~% k# f! b* p- @
現在的情況不可不謹慎喔~

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯
' N2 F1 B0 e6 S5 s
7 X6 g1 m' ?+ X原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,5 @' h) k9 A8 \0 @
等多久要跌多少才值得,更不用說預期落空,總之現在是本來說悲觀的,改成只是叫人買房要謹慎,樓主前言是說隨意猜猜,大家不要太在意嗎
  [2 b$ J  F% @0 o7 j$ e4 X

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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯 2 n# s% @" T1 I. A# C
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57+ z% E5 }" O( @
原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,
9 I  K- _1 _3 o等多久要 ...
+ G5 g; B* m$ a, _% N4 M$ y" W
1 J& b6 T# N2 \4 o( I' R
為什麼要謹慎,謹慎和悲觀是互斥的用語嗎?% X+ u) j1 u7 b4 x+ D5 D
房價本是供需激盪後的價格,選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。( r7 i$ f5 x; U. R1 n, c2 X# \
$ i0 M; k, ?; C  m9 f" J7 K% X. r
rayting1219君,你有什麼數據可以證明,現在進場購屋能穩賺不賠?
+ x; s% T  R' y% `) Z. _/ r假如購屋市場有前景,明年購屋成本高於今年購屋成本,才有時間成本。
2 @: x5 {* f" a) v* x  v! ?樓主是要你說出道理來,來說服購屋者,不是口水?
0 c: Q: T( g- U) prayting1219君,你能嗎?( J6 w4 J  m  k
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發表於 2017-12-16 12:55:37 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯
; u8 z6 S& v  N; b2 c$ y4 K" f! S
9 X6 Q8 `5 z8 j" @0 i% n預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |顯示全部樓層
心頭還是為房價解不開啊!如此幽怨?& W$ A0 S! T3 |+ J* ?
就如你這段文讀來仍如此坎坷不解,你倒底在說什麼?
  A+ n5 b' [% u# |說清楚,講明白有那麼難嗎?
* {- B  U' D  l- r- R你的目的是什麼?
/ D5 b0 c% Z5 x" J9 Y在這網頁
0 r/ {6 ]! y  J大家都跟隨你的意見,毫無疑義
: ?: o  v( f- G3 X8 Q那大家就買了嗎?9 o& Y" m; U' v& ~8 }
不是吧!
; s% Z& [2 e4 i9 E/ }
/ J& ^" f* j7 A* Y8 @你還是得說出道理來,來說服購屋者,不是口水?

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯 4 _1 L: X5 Y+ j5 c3 e0 E
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
8 G+ v! b( B5 b, @9 H$ k預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...
8 O) h1 ?$ x9 ^' t. o' p) l2 f

) z8 }9 W. P) ?, f+ _我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言
8 B% M: G& k( F說什麼房價只會漲不會跌,自住沒差啦之類的,現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!
$ u/ }1 [8 h% V! E. ~大家對房市的期望值這就是最好的證明,另外,在本版討論最熱烈的時候,可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒,現在只剩固守北大這一塊,音量也比以往軟弱許多,鼓吹者也消聲匿跡,房仲店面也漸漸減少,你若說全台皆冷北大獨熱,豈不是笑話一則~

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯
) y  c9 q( c# I- n5 v/ l+ G  i# ~0 H0 G4 j% d( r6 V6 M  ^
http://estate.ltn.com.tw/article/4408
1 J6 ], z; b9 s( ]1 x請看新聞~~^^7 T8 d) {( C9 ?% R# N5 D: L
基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~. J! _  |( ?6 n3 o4 _

( H7 H0 Y, C5 j/ k  o* A內文~
6 k7 K& f) f7 ~) c3 P2 c7 u5 M9 b1 }重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
& ^$ _( P& p9 g- e

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯
7 k0 H3 s  T1 U" o) ^5 s
7 _0 A: E& a, j% B# J這邊也還有兩則~~ ) W+ @* q5 _; R/ D

; b- @! ], ^: C9 R6 ^/ j8 nhttps://money.udn.com/money/story/5621/28782956 R( q+ d, U% E( A
北大附近有恩主公醫院,開車10分鐘內可達,目前平均房價一坪約26萬元,只有北市一半價,雖然目前進台北市交通時間較長,但未來有捷運三鶯線,房價具保值性。" N0 ^3 E# q2 C, Q# V7 w' K

2 o3 X# ^/ W- mhttps://money.udn.com/money/story/5930/2856889
+ v8 Y5 [# S; J% K1 l; a  ?至於和先前房價相比,三峽北大特區表現抗跌,跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%,比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%,但仍比2012年高出8%。
' i& D: h  @7 Z3 q7 d8 }# C- {2 l. a; y: S  A% v! c5 i

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