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樓主: 宏都拉斯

[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎?

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發表於 2017-12-9 19:07:32 |顯示全部樓層
載入伺服器,讓我們繼續看下去~

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發表於 2017-12-9 21:53:16 |顯示全部樓層
不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看這個人的時間值多少了,幾年後還是一樣的話,那就更好笑了

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發表於 2017-12-9 22:50:38 |顯示全部樓層
rayting1219 發表於 2017-12-9 21:53 3 a+ w1 O5 c. o4 m+ O2 k) T
不管有沒有載甚麼器,每個人都是看下去的,不過有人已經輸了時間,不知要跌多少,才能補這個時間成本,就看 ...
3 b5 ?5 z1 S0 Y' x! k, r
討論房價走勢不是掄起袖子要輸贏啦; Z& `  S% V+ z
( ~. `& X) n' ~* w% ?
時間成本聽起來很有深度- ^; N4 }  E- p
% p& z, Q4 V2 }+ M. W5 J
但所謂的時間成本又是如何計算
/ f% F1 m1 N0 b! N. z  g
7 }  {$ E7 `8 T! ^( j& ~如果你有獨到見解就分享一下呀
1 A$ s6 p! M. [8 v% c; K$ y  u; L. X. ?* r4 a
在北大都是有房產的人, s  u3 j; r" d9 v  H3 t6 J( E* e

" z1 H; K! y1 ^& n/ F+ y; A一討論就要論輸贏有那麼嚴重嗎?
8 i4 v3 T" f( a  l# I) S& m$ x0 L0 H2 l4 r) c. @$ y4 t  @% ]
但還沒進場的人要慎選
$ ?6 n6 w6 E% |- ]# c* z; n
- V+ T5 X8 [; v0 B錢拍嘆 仔細漢 - b2 K! Q* _: @- e7 @* E" ^

' n& L$ d  f' e房貸背下去20~30年可不能有個萬一呀!
  A6 |! g8 O0 K- V
' H, {1 M8 S+ X" G( Y: r, _1 S大家身邊都有遇過一紋錢逼死一個好漢的例子吧# o9 n2 s( x9 F1 F& G
: H& Q. k: P: Y  c) f
現在的情況不可不謹慎喔~

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發表於 2017-12-10 13:57:15 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-10 14:00 編輯
& O. @0 N" |% M& c1 t" r' F2 x* ~  s7 d' N7 l! o: u( H6 T1 x
原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,
2 f8 C# u7 G% r等多久要跌多少才值得,更不用說預期落空,總之現在是本來說悲觀的,改成只是叫人買房要謹慎,樓主前言是說隨意猜猜,大家不要太在意嗎- Y! U6 M; J8 b* Y3 A& f

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發表於 2017-12-10 14:25:42 來自手機 |顯示全部樓層
本文章最後由 發哥 於 2017-12-10 14:28 編輯
- c1 Q4 O$ o4 y6 [$ C0 z! L% u3 L+ {
rayting1219 發表於 2017-12-10 13:57
4 |( q) J, X0 @, k1 L# D* E+ F原來猜錯沒差是以為時間不是成本,或是不知道甚麼是時間成本,時間沒差的人,怎麼算你也沒差啊,5 w; P; p/ q6 N$ e
等多久要 ...
( v& J6 N0 M9 M  D
, ^2 K) q' y+ \! _' f# g1 d
為什麼要謹慎,謹慎和悲觀是互斥的用語嗎?1 e$ B7 j5 F* j+ p
房價本是供需激盪後的價格,選擇購屋進場時機本是觀察激盪後的結果。
2 n/ [" C0 @3 U; n5 {6 _4 @8 i/ `- U
rayting1219君,你有什麼數據可以證明,現在進場購屋能穩賺不賠?
/ r; ^1 ^2 k! l5 [$ l假如購屋市場有前景,明年購屋成本高於今年購屋成本,才有時間成本。3 q' C' C+ ~  l3 r8 B5 v% g
樓主是要你說出道理來,來說服購屋者,不是口水?
; l7 n$ \! m2 n- hrayting1219君,你能嗎?
% M$ X0 M: O4 R0 T" r  P/ M
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發表於 2017-12-16 12:55:37 |顯示全部樓層
本文章最後由 rayting1219 於 2017-12-16 14:26 編輯
$ G2 h" E' C3 ]
1 @! Y0 ?* `* a* M* \預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續預測明年嗎,不過預測落空大概都是像這樣,當沒這回事就好,把別人拉一起,你就變比較準嗎

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發表於 2017-12-16 16:30:03 來自手機 |顯示全部樓層
心頭還是為房價解不開啊!如此幽怨?
( c& U2 A8 T6 @5 Y' `5 }& |2 G就如你這段文讀來仍如此坎坷不解,你倒底在說什麼?
  u9 s$ `" |/ r* V5 h# I說清楚,講明白有那麼難嗎?; s1 ^" E% T) H6 f. D- U8 Z
你的目的是什麼?
2 ^+ K5 `3 Q; \( I+ i2 L; A. o& ~( |在這網頁* N5 x8 {( j2 w& J% ?( V
大家都跟隨你的意見,毫無疑義/ B0 \& o7 r& ]) r' F
那大家就買了嗎?: B# i' @& P0 W
不是吧!
7 X; H' S' ^) f2 z8 y
: x6 \8 X6 L9 y! e: X  s; L8 y你還是得說出道理來,來說服購屋者,不是口水?

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2017-12-18 21:42 編輯 ( w% O! ]1 m" n0 C6 W/ f
rayting1219 發表於 2017-12-16 12:55
! T& R. _6 `2 P$ y預測落空還有護航的來幫忙,還看甚麼下去,不準就是不準,這麼多年都不準了,還要講甚麼明年,該不會還打算繼續 ...

8 L; ^5 B" i" I8 d- k( X7 y3 N: V1 c
我只是無法接受這幾年來鼓吹買房者的謊言% x/ T) x  H( k. g+ R: o# H/ w
說什麼房價只會漲不會跌,自住沒差啦之類的,現在應該沒人會相信這些鬼話了吧!. U1 d1 a4 r0 Z, H
大家對房市的期望值這就是最好的證明,另外,在本版討論最熱烈的時候,可以從全球原物料及全台房地產等神鬼交鋒,現在只剩固守北大這一塊,音量也比以往軟弱許多,鼓吹者也消聲匿跡,房仲店面也漸漸減少,你若說全台皆冷北大獨熱,豈不是笑話一則~

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 09:40 編輯 ' H; q3 L/ r1 i9 s0 f) Y
9 p- j" _( _4 R6 P7 K8 f
http://estate.ltn.com.tw/article/4408
' T$ {6 [( J$ f* q% e請看新聞~~^^
7 y$ D) G! V8 l( N7 L2 }& y基本上還是恭喜在此置產的鄰居們~6 i* ~1 F0 Y# f6 O+ Y
! S8 A- S/ ~% ^8 r  _
內文~
; {$ L7 T/ y. `5 g! T2 [& A( [重劃區的屋齡新穎,管線地下化、街廓寬敞,加上有公園、學校規劃,無論首購族或換屋族都嚮往居住,不過,自從新登場的板橋江翠重劃區降到4字頭震撼市場,連帶波及新北市發展時間較早的重劃區,房市反轉3年以來,五大重劃區當中以淡海新市鎮房價下修18.5%最重,唯一撐住未跌的則是三峽北大特區。
. o( O: c( @' w& S: a; p3 P

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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-12-19 10:35 編輯 ; ?6 b, Z0 J2 {" m" D( _# Y
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這邊也還有兩則~~
* Z; D! U  w2 ]+ l0 k& d, G4 u5 Y: |9 G; b: l1 B2 U+ Z
https://money.udn.com/money/story/5621/2878295
  X' z9 |7 r& u2 {- i# p北大附近有恩主公醫院,開車10分鐘內可達,目前平均房價一坪約26萬元,只有北市一半價,雖然目前進台北市交通時間較長,但未來有捷運三鶯線,房價具保值性。
( u3 A, y) C) s  B: u5 ~. V; ]  T+ @
https://money.udn.com/money/story/5930/2856889
$ B9 a. G  k1 q, P) m至於和先前房價相比,三峽北大特區表現抗跌,跟2014年房市多頭時期相比僅下滑3.6%,比五年前仍高出近二成。三重重陽跟2014年相比跌8.7%,但仍比2012年高出8%。" y0 W! e* y& g) {5 r7 U) j- T/ m9 e

+ p. o% ^3 u7 f$ q  a! N- a* I4 c" v( P+ e( m
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