沒車位的房子沒人要嗎？

Dora貓

簡單說，很多社區含管理費1000~2000
不過本利攤還20年，利率2%算的話
, h8 [; f' e7 g3 j- \' G; @一個車位隨便也都過100請況下是5000
& ]% S: v  l+ ~遠雄系列或是比較高級的社區170以上都時有所聞


) z% w2 L5 s- c  J; E) v這樣租可以租多少年呢？
- Z# F+ ~4 z8 z$ l2 }用月租兩千，車位最低一百萬來講好了
. g3 d' E2 J, D" `8 s! V6 x! n; K# s至少可以租41年耶...
0 |* q! c* ~  w# Y0 _; |) p1 t
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而且車位這種東西不像房子，租了都很穩定
2 l+ ~2 {: ^6 g+ _. t- {就算要找也馬上有！換個地方停也不用舉家搬
: S! h* B& ]5 u5 z( {' P! b8 t( R; N
& i, e& i/ Y) t$ R9 Z好車位，不租嗎？

Dora貓

Eric5866 發表於 2016-4-22 06:22
賣房子沒車位真的比較不受青睞是事實，有錢有車為什麼不買車位？車位的價值不是說租２０年還比買車位便宜這 ...

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當社區一堆車位低於兩千還含管理費租不掉的時候
3 j8 u7 ~; D' \你就知道什麼叫做租比買划算了..
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又或著是說，仲介連車位賣，車位都是抓130~150
/ `2 Y. y  \) u/ [( I3 e5 w! _- A但是單買車位可能100就買的到......
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! d0 r1 q) i) x( U  Z/ c# G1 j這其實是很現實的...

Dora貓

timmy24 發表於 2016-4-22 10:50
2 R8 l7 S# b, n2 V# a0 p8 `4 G% p: v近年實價登錄,北大的平面車位都至少120萬以上,那裡有100萬的? 低於100萬的則是機械車位,更不受青睞
9 G1 v: i2 _" H) ?! K* h至於租 ...

. b, N! u1 ^( H
後面新建案幾乎都是150~180在跳沒錯

) k' C" h" a/ a; V: M3 T' z& o1 e但是遠雄系列實際在買賣的(單獨買賣來說)
$ E/ i: G+ b8 I要超過120真的很困難，拿同業的物件做例子
http://buy.sinyi.com.tw/house/36066Z.html
6 C* H# o, }0 G  x5 F這都還可以再談..  不過這也賣了好一陣子
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& T1 m. N8 b1 g( B$ [以下是自己體系物件
; G* Z( j1 c4 X! {0 z1 ]0 Dhttp://goo.gl/AeMf5y
. _+ [- }+ _6 A" Qhttp://goo.gl/2NyyP6
  i9 v2 E4 `* `
扣除幾個特別少車位的社區，大多數社區都是租的划算
! @: ^1 Z$ V) m. K* p, K

很多人真的不懂車位到底有多好租，有多便宜...

Dora貓

cordate 發表於 2016-4-22 10:19
還是要看社區吧，入住率高的社區車位數常常是不夠的
我們社區的平面車位已經逼近3000塊了
錢是一回事，租不 ...

% q/ s4 Q: I. P: D/ w1 K  |+ W9 c敢問哪個社區阿@@?
! R3 j' f' D9 U  U. M
社區車位這麼搶手??

Dora貓

cds621 發表於 2016-4-23 06:36
當時買車位一個50萬，一口氣就買了2個了。

可是當時連500都租不掉阿..
! E, `) }$ f1 X' m9 E1 ~; x# [
就別再講當時了qq

Dora貓

小白花 發表於 2016-4-23 02:44
哇~還有B6的車位喔~難怪啊~，暈~
2 a) f% p7 @- S3 ~+ H% M- I我朋友住麗寶，他的B1平面也是租2800含管，他的鄰居的車位也是在B1，說 ...

麗寶國際館本來等級就跟一般社區不同（建商賣B1的車位賣150~160..）
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: }* g. A' t8 _% z世紀館則是戶數跟車位規劃比較剛好，要租也能維持在一定租金。
9 m0 c' V* i- l$ o$ F- X1 C) e加上世紀館本身無兩房規劃，所以車位用量會比較高。
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! K' _  s! R2 b所以依社區下去討論，而絕大部分社區車位都是多過於求。