林全新閣揆要改善經濟... 「房價漲了就不能跌」

小豬媽媽

北部要房價跌？說也很簡單，
3 O6 s  H2 D7 q- o& C1 p0 X: }中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
  c0 V6 H' v3 I6 Q* b不然只要是北部名下有房子的人，哪個真希望自己的房價跌？
* i- y% L8 H; z- c2 K! G' H* }+ Z再說房價跌，銀行又怎麼辦？
房價能持平，然後把薪資提高，或許是比較可行的方法。
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Dora貓

小豬媽媽 發表於 2016-3-21 08:04
8 n7 E0 d7 r1 ]北部要房價跌？說也很簡單，
中央部會全遷到中南部，房價馬上跌很多…
% H' ~9 o1 w; r& q, D# _不然只要是北部名下有房子的人，哪個 ...

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7 ^1 }4 _' K. [) Q' E+ L所以我有說過，實價登錄八折我不收服務費。
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' \3 {. P! W3 j0 @+ {$ j1 B! g* S8 [但是沒有一個屋主會願意賣，這才是現況。
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/ u- A7 ?. U0 T% D: C/ B% V別人房子SWAY，57台都說打五折六折。
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自己房子就是加價賣！
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有時候經濟是一回事，人性才是更重要的那回事。
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看過房子空屋剛賣３７萬一坪，社區質感差不多的社區出２５萬買。
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9 O# C: M, J5 h' O大家說呢？

podzol

520還沒過 就搶著監督起未來政府了
0 [  P  _9 F: d- T林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
8 Z5 l& Q3 ]* }7 p沒有人會賠錢賣房子除非缺現金或房市泡沫化
不然賣不掉頂多放著出租養房也沒差
價格波動多少會有的 長線來看還是看漲的
2 c2 b% I( y9 w4 k, x* N. ]中南部自住客多 投資客少 價格相對穩定
北部自住客多 投資客也多 價格都是投資客操作出來的
! o2 E! f3 l1 d# e只要投資客退場 價格就會回到正常基本面

' o% H7 r  n7 R( C" a$ n不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉
怎麼都沒出現倒貨潮?

bruce阿布

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
8 W) ?8 K; M- M520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
- P. _+ v2 X1 d7 b  h4 p; [) c$ o7 \3 T. [沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
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我認為是因為持有者是第一手, 成本很低沒壓力.

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Dora貓

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bruce阿布 發表於 2016-3-21 14:37
( Y0 F/ R: Z9 n4 O7 R- D"不過北大這麼多店面空在那邊租不掉也賣不掉. 怎麼都沒出現倒貨潮?"
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' g$ t8 J7 m1 W* o6 ?' f: ?) I我認為是因為持有者是第一手, 成本 ...

店面要看哦，如果是街廓裡面的店面，當初買跟現在賣可能不會賺太多，甚至坪坪。

1 C+ X" Q9 I6 O5 x5 @可是當初臨路店面買可能是多+50~100%買，現在在賣可能是+200~300%在賣。

8 f( G/ w! B' F) V) k店面完全看人潮效益，買錯產品只能說很慘


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還是回到一句，房地產一定有漲跌，但是一定要客觀有所本。

3 J6 u: s' y' ?4 k7 |: S有人現買現賠馬上斷頭，有的坐地起價買方拼命追，太多血淋淋的例子在眼前。
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yljimmy

回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？

/ ]7 f  Y- h. h0 v! T2 t( k有, 當然有
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; D" }: V% r- P, ?" J可是每次都是跌一點點, 然後就洶洶的漲上去
這就是為什麼咱這些老人家都很喜歡置產的緣故
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買股票賺了沒 ? 曾經有過啦, 可是怪了, 幾乎每次最終還是兩手空空出場
5 g6 ?9 I0 B/ a! j" h定存賺了沒 ? 民國80年之後, 放定存賺的利息就再也追不上水餃漲價的速度了
養兒子賺了沒 ? 屁咧 ~ 去想吧
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2 M. [) `/ k1 b+ G( x/ z  n+ j終歸到最後, 買房子變成了王道, 因為遲早是要漲的
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" r" ^3 w# U6 s; S" H3 z& j老人家們, 是不是啊

Dora貓

yljimmy 發表於 2016-3-21 15:03
5 Q% D! d3 x- z回顧過去五十年, 房價有沒有跌過？

有, 當然有

有不少客戶是買了三四間，買房子跟買家族塔一樣。
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只是最後小孩都有規劃，不是在國外就是在台北

& C1 b6 R, v$ f0 I$ i* z& l不太願意到北大住，後面才賣掉的...  (不在少數！)

宏都拉斯

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
- u8 M. M  {: W520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

因為有降息跟持有稅低撐著
# H7 x- C/ m; y不然這兩項一有風吹草動
會有什麼情形勒?
9 M  r& O3 V) ^! _4 J$ w: l+ n! f所以現在怡然自得的投資客要搞清楚
6 N9 K" a3 y& p' u5 S( L8 }不是你很能撐，是因為政府不敢不幫你撐
& f8 j0 [0 v2 M9 [但這不得不的平衡還能維持多久?
% Q3 }3 N0 N% J9 U- C/ q+ Y/ g政府唯一的解藥是經濟能緩步提升
不然這最後一根稻草何時飄落在雙手舉著水桶的房市
/ V% r2 G/ b+ m9 P就不知道了~~~~~
但覆水難收這道理大家明白的!!

wyn

podzol 發表於 2016-3-21 12:38
520還沒過 就搶著監督起未來政府了
林全講錯了一個字 應該是房價漲了就不會跌
沒有人會賠錢賣房子除非缺現 ...

& r4 J- r8 a1 T0 u" a& m基本上台灣房地產持有稅太低所以對於抄房族投資客來說，持有成本很低所以房子空在那邊也不怕。

) Y9 }# O( D$ \/ w% \" K0 D) F這也是台灣房地產不公義的地方，不過我想這一點沒那個政治人物敢動。

wyn

關於調降遺產稅我是覺得有點奇怪，
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1 t: v/ Q/ `  v: n第一我覺得這一波房地產上漲的主因應該是央行的低利率，遺產稅調降應不是主因。

第二2008年總統大選時藍綠兩黨的候選人政見都有調降遺產稅這一項，也就是說不管2008年是馬英九還是謝長廷   當選，我敢說遺產稅一定會被大幅調降，林全現在提這個感覺有點放馬後炮。