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樓主: 茱莉亞
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[社區管理] 地磚隆起改鋪地板

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發表於 2011-2-4 22:02:32 |顯示全部樓層
本文章最後由 半桶師 於 2011-2-4 22:34 編輯
: Z" Y8 H2 I: z" L  h) _. t; \/ g. e" }0 F/ u
磁磚爆掉今年特別嚴重) l4 J! w2 W/ U9 _# {8 m( ]) p& l5 v) d
特別這是北大特區成屋大量進住三年內第一個寒冬8 y& k# ?1 G0 U' o2 f2 u
所以十分考驗建商的施工品質
2 h9 J$ D% g' M# a0 s如果今年貴社區還沒聽說有地磚隆起/ P4 h! {$ e  {( u5 K) b# N6 L3 @6 k
可以比較放心的不敲除地磚直接鋪8 d$ t0 s' e/ ~0 G+ ^
畢竟這是機率問題你我都無法預測# x' A% A$ A9 B( M' m, a4 u
但不必自己嚇自己, n9 ?  c" y' @, ~: O# J
; M6 q" a/ H7 p- o. `6 Z  ^
當然如果日後磁磚隆起4 e9 W5 D7 e+ e8 d) [! i& {( p
木地板不管採用何種方式鋪設都會遭殃
0 @3 R" \9 a2 |/ K屆時遇到了就是要再處理(可能是局部也可能是全面)
7 f! V  x# x$ W5 ?0 @所以我的建議也是別想太多
& }4 x3 W) O- c9 P4 C. }. X* w, t9 e" S
而磁磚如果已隆起且超過一坪(10塊60*60拋光); i9 u7 t' H8 M
或者用東西敲會有空心的聲音(非空心聲音較沈)  ~  ^" q: b5 B
大概其他的也跑不掉
5 ?& x' d- L! w2 |只是尚未完全隆起
1 ?7 Q: ^& n- R  n強烈建議除了將爆掉磁磚敲掉
2 J; F4 Y8 \2 M& a/ s' T6 c9 s4 b也建議將未爆磁磚翹起
6 @9 P% E6 h% A; E但不一定要全部翹起
" O( z$ @6 s  X只要拆除部分磁磚讓磚與磚之間日後隆起有伸縮空間即可. K6 G) z# K" y- O! X4 Y9 _4 y, Y
之後以1:2泥沙漿抹平
! y+ G6 n# {0 A, p3 z; K) s' f# T然後全部以直鋪木地板的方式解決
5 X$ h; g" i0 g請參考http://www.mswood.com.tw/faq1.asp
) F  D1 t. M' |( |2 ?1 B) n/ I. B0 M& j  ^, h' D+ y$ I
如果隆起面積大代表至少這一戶的地磚施工品質都一樣有問題
4 K; K5 l  u8 T! g) n0 y只是還沒完全隆起而已
6 y, P; K- {+ Q" x因此建議所有磚先敲一遍測試是否空心0 }/ `; }$ p7 ?9 c
作記號
$ `  m7 n6 q5 m( M) _再來評估哪些打0 C5 N1 d, @2 H/ o6 Y
哪些不打2 d6 X' o0 |& k& B; q

! b  ^0 O1 X# s6 N2 \5 {  [' r另外由於敲磚粉塵大
8 j+ ?8 x9 r2 k( |) C& X強烈建議已進住的住戶請泥作師傅
7 L( ?5 G$ j& C+ d8 q針對空心的部分以鐵鎚敲大支的一字起子作為拆除工具
" n+ z" U5 s; h$ C- T2 w2 q4 v而不要以電動鑿(俗稱:鴨頭仔)進行拆除
5 A1 b# z! i: _5 W9 G# {但也因為不用電動鑿
8 u2 [3 S  ^9 e3 U2 }除了整塊隆起的磚很好敲除外4 B6 h% W9 [4 q  e: U3 W
當遇到整塊磚只有少部分空心時1 G- Z4 E, u% C" Q0 d' i, U8 z
以敲除部分空心為原則就好7 B; N/ \& R: ~
以免浪費師傅的時間與力氣# l3 C6 q- C0 B5 K0 M; o) z2 l) S
再者+ K. x/ e4 o  K: _. L7 ~+ }" H
千萬請師傅不要以切割機切割: F7 K( B& w3 X' }" G
否則先前的堅持就毀了2 ^5 z$ U  p$ `% {8 \- F9 [+ L
會弄的整間都是粉塵* E+ Y# [  f% c) h- h9 W1 P
清的時候保證會哭' T: I1 U. Y' o( o1 C7 k9 e
為了家中總是負責打掃的姊姊妹妹之幸福
7 O2 s2 _7 j9 N# @4 `1 ]這招我想了很久5 \/ k+ n. T* R1 }# t, e% [3 S9 x
$ C9 B7 Q7 v, p+ ?' Q
這種敲除部分地磚加撲木地板的方法  c2 `1 ]4 y7 e1 i' K/ ^. Y; R. P
是在不影響住戶生活與地板未來的耐久性上
% T1 `) B! n: c# R; z2 W( F1 W5 g及完全不影響施工時間及單價
, l: L; l) S- f% n9 w* O的平衡作法
' V2 V0 {8 l" Y( s% j6 ^4 x' _
8 V2 K1 _+ A: C; [  b: M% n最後完全不建議不敲除隆起地磚後直接鋪木地板
, E: B& H3 i- p% [  Q% v% p
! Z# ]6 h) I- T9 r' F0 C
9 N  B2 n8 A9 q# a: J
: J- e3 |1 O5 t% H% g

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發表於 2011-2-4 22:28:29 |顯示全部樓層
另外
* G. H) m# k4 ?2 O" x5 ?4 \$ o5 T建議大家評估方案時以工程造價的比例來評估來選擇$ e2 a6 U/ k, t7 t6 l! |

4 b' H: `4 D) N  w& O* a8 A( h舉例來說" G. u) z- j% a! a
家中已有地磚隆起且很怕日後再隆起
* x0 d' H- C& c" c8 |9 N% b而且堅持一定要再鋪拋光石英磚, r4 n. v4 Y5 J* z, i* z9 ?" W
就必須花費一坪6000起跳的費用(含清運)
! H: V7 k' I" g7 E將家中全部的地板全鋪過一次1 [8 h0 n( z9 [+ c; N

; X  |' d3 a. @0 E# ~反之家中雖有地磚隆起, f, P7 @  l& m
但不害怕日後再隆起要花時間處理& R& Z! b$ \. }5 l% T# U& t8 ?
就可選擇局部拆除局部鋪設2 z5 ?7 [2 {; Y% }$ h
但千萬記得
* K% l. l. \" l1 X9 l" I  F0 N$ [不要鋪太好的木地板(例如qs)
" s' b9 ~) D, d一坪2200-2500的直鋪國產超耐磨木地板就可以了, L; U1 S& r4 B  `
木地板相關討論請詳細參閱我回答的部分6 z8 U, l& {0 t  r
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
4 i( d! O1 h7 a5 F: k4 A/ U  bhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... o=lastpost#lastpost
' y" ?& s2 I% b: w; F  S3 nhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... o=lastpost#lastpost
* e- i! [1 o8 ?1 chttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... tid=6908&page=5
, i9 v) Z# t; W! i
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發表於 2011-2-5 01:12:19 |顯示全部樓層
回覆 可可的爹 的文章
; f& p4 x6 e, m) ?
% c5 i3 L. |' u% b, `" e0 m爆磚常常??其實還好ㄟ: x. L) o: Z1 z/ U
我問過一些泥作工班
2 U+ d) e# G# t# A8 G其實不會太常爆磚
8 R' U! v5 ~& Y4 X
5 c3 w9 ~/ N  F  z9 T- V3 X但就像我說的
5 }8 {* G4 p/ M北大特區的房子今年才有機會被冷冽的氣候檢驗出是否合格* K& r7 O4 n1 l. _- d7 i
有爆磚的不也有知名的建商
  Y* D2 d% K1 D8 I爆磚沒關係
" W" b; p2 `- S5 f/ X5 q4 ~# V但賭爛的是建商老是推拖拉
$ j0 p# O8 v& R  a好像幫你修個一兩次就是很大的恩惠
) e% M- v& `5 D台灣的建築營建業就是因為蘋果挑爛的比  \6 z& ?/ x9 f! V
所以就算是大公司也一樣1 `* H7 z1 q! Y/ {% b) A
像住戶集體爆磚這種狀況
6 _8 w& y) h* C3 v) ]; d6 N明明就是施工瑕疵
) a! h! |: l! ?! U但還是找各種理由推託拉
& w3 ~' S, i+ i9 e/ y
: m" {2 ]" Y2 c7 K! r; z! m而這些事後推拖拉的建商
- l: R1 d9 X8 W+ g9 ?' x6 d還覺得自己好過更多交屋遇瑕疵就推拖拉的建商
$ i  U( R6 l0 w我自己在北大幫朋友驗屋就遇過2 k$ F' {4 C3 W" a* M1 K
* C& |2 }7 }7 K3 W4 \
這樣也很好/ a! o0 z2 ]7 `$ z
反倒是讓大家知道
% |6 Y" V+ l: I( u- {* P! ]4 T  ~* e買房子找大公司有信譽??
& o. L. v7 C5 F3 H" \其實不是很好的衡量標準
! P* z$ I( P/ G: ]- {: N( H5 A& `- z0 f! v
至於台灣的營造水準" ?7 j4 y( C* T* |- G" _% L2 X
不能說作不好或不會作
. Y2 K- K/ _* Y0 K$ F關鍵在單價
: A5 g; B. v: V  n$ g! j! f+ u/ t' U8 C* r3 q
就像很多人常說台灣不會作清水模- t) X1 J  h0 k. [. b- q: e1 E
或是作的比日本人差: U7 m& x# `! V- [' Q* i4 z
而我就知道台灣就有作得很好的清水模工班
4 [/ p; C- H5 j1 m. m& U1 `但單價是一般模板的4倍價錢

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發表於 2011-2-5 15:11:30 |顯示全部樓層
回覆 蔡大頭 的文章: J% N5 l9 w4 @

" w5 ?- m  D, @" l! ]. ^如果選擇改鋪qs木地板
  f6 F( G. ?& i7 v, R  g每坪單價跟全鋪石英磚差不多6 g" j3 F' ^, H
5000~6000
5 C* M9 X  X2 H) H0 v) G$ l所以如果已經可以接受地板重新全鋪的預算及不便8 N5 j4 l( X  G
要我建議
9 J% l5 T: |$ G4 f: T5 f$ ~, n1 r% _我會建議選石英磚而不是qs木地板

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發表於 2011-2-6 00:11:53 |顯示全部樓層
本文章最後由 半桶師 於 2011-2-6 00:12 編輯
) B( n$ i/ Z, A. z0 z# v; D; V" a! D6 d# y, H, u
回覆 可可的爹 的文章3 v' U9 P, j) G% a/ ?" _9 H/ E

, O! `1 T, s. m; ^如果是我個人喜好
" o$ W; v0 G; ~) P/ h! `; N6 x我會全室鋪無防腐南方松
0 @. d6 y+ Q8 {2 Z* k7 }  t  l或者碳化南方松
* [' A' _  y$ }$ M8 z2 q! T讓家裡有自然的感覺
! T/ K2 x; r. E7 l7 j
+ q7 C9 \0 l' q而要鋪木地板或拋光石英磚
+ F# C' M  v+ g: v- @就專業上來說
6 v, `/ w5 {* f, N拋光石英磚
! H  [8 {1 t- ]; ]! s: l# i! k耐久..勝  w- e! F! {% @5 j, Z
可水擦..勝0 T% u. B3 s  s5 B1 Q# a
抗磨損..勝
& b6 h. E# \2 d9 i. e  F
( M6 a# A2 X$ U0 F2 `所以不談個人喜好& }0 o/ s1 x: u4 N7 E: d9 H
就建材的耐用度來說+ B' N6 d+ U1 ^4 k& q) Z
拋光石英磚較好7 B1 |; t& C& \* Y( F4 ]! [: N+ x; C5 ~
8 X& |# Y# m+ p0 N0 q
" t( @; b2 P$ x) J$ [
3 ?! u) [) q% Q& p7 d9 R; |

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發表於 2011-2-7 19:02:08 |顯示全部樓層
本文章最後由 半桶師 於 2011-2-7 19:05 編輯 ; e( u# g. N; g$ U, X2 ]
6 p1 g1 Q- ?. W# |2 ?6 p
回覆 Christine.Liao 的文章2 o$ D( x" e# H4 m* h& L2 F) [* G
# u- q2 p% m' i% c/ {, O. f9 W
看來拋光時石英磚確定已有刮痕
! o0 p/ W% L) f能作的是把黑色污痕去除5 }: ~6 k" x* Q. u3 z
但就算去除
: R5 R1 Z  K; t) L2 O- X- K% W$ Y刮痕還是會藏污
0 k6 j- l$ N# G3 `* X如果真的在意就要請人進行地磚美容了
, ]+ |) q: T% z: C- V
7 Q" \  c* j; N. u$ a( }金屬椅腳沒有進行保護, C7 G2 j. q0 v7 x' L- u5 l7 o; |
在相同的狀況下
& ]0 x& h& I0 N4 }' d. A; Z就算是超耐磨地板也一樣" _8 V7 S! R# U- [' a6 y$ {5 G2 ^
而且會更嚴重% p/ y% A& @  P) p
那就更不要說海島型地板+ K* Q( l* q3 o  P

% L. ^; O1 C: W+ ^6 ]不論地板是超耐磨地板或拋光石英磚
6 e% L4 Z4 F- z只要是可搬動..移動..的家具及家電
; e- {8 ^5 B# q. k7 ~# U我都會強烈建議在四個腳貼上自黏羊毛氈貼紙
1 r: A3 W& v2 Z# V0 T$ F5 c- J4 c- G
& Y- B# U: w0 Z+ X$ J9 O
羊毛氈跟橡膠或軟木墊不太一樣6 d, z: P" i6 O. h
貼上去後比較可以移動/ H. y  {& Y2 q6 @: ^. m' t

$ z$ W( u% ^  K* @. S5 t另外不想進行拋光石英磚美容
7 L1 O$ A$ q; a而鋪設木地板/ c' W" I" C* p
除了預算問題還要改變使用與清潔習慣. [2 f$ h% U( V+ l! d9 y% M
不然9 `( X6 e- c5 g* i; U
木地板還是會造成某些居家使用的困擾/ O7 ^; U0 H* R; v0 i$ }+ i

$ P0 W& b) l: C' V8 d& C$ Y& u
2 l8 Q% J6 b- l0 M# w9 y7 q; D  e7 q; [, A8 r# z# a" _) G+ t

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9 E( _/ V2 g. H/ X- ^- d3 k( @: w3 {) z. z5 N; ?7 w
那得看固定裝潢怎麼固定在地板上. B* |! i% W8 j7 l+ C- S5 l3 g

" Y0 ?* W+ a  a3 ~不過不論哪一種固定方式簡單的作法# |* K2 k/ g( P1 Y$ A+ F
是距離固定裝潢邊緣5~10公分
4 H6 |% }, m2 F3 ]* l/ a: s將磁磚切割
  D; z) W# i  B+ B這樣打鑿時比較不會破壞到固定裝潢" q7 u. Z" S! D9 |
* x3 R1 _0 A  R- p9 k! I" n1 j
缺點是粉塵較多

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' \! z1 k8 M9 C7 o  G, p+ c0 E% h8 C8 @! ^+ t2 A3 P. I
抱歉
- K' V9 N/ c8 D, n1 }/ U會錯意+ W7 V5 }6 I5 Q1 i, [! `1 b

- m* ~& D2 E: V3 t, z2 e難道妳是還要在鋪石英磚
; @( V+ N  u$ o1 ?* }那就比較麻煩
* G- a( m& n$ M' w! o" _切割時必須儘可能與固定裝潢切齊
  t2 m9 M; [( `2 N6 o8 d再以大支一字起或一字鑿手敲內縮至固定裝潢內
( k/ w+ U8 K! I8 L0 ^: ^3 t6 A
; ~2 p+ a; i/ y2 x但就算如此8 I0 v3 L  w- `3 f( ~# r6 n0 L& ]
鋪拋光去合固定裝潢
0 Z6 `" o$ p+ }# U也很費工
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