[房屋交流] 房市冷掉了？

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樓主

發表於 2015-6-18 16:12:22 |顯示全部樓層

三代同堂發表於 2015-6-18 12:48 1 V; {, O$ n7 \# J* T' a
成交量不是都有數據可以佐證？？？

預估6月起,移轉棟數將較上半年大幅增加2成;惟仍較去年同期降低1至2成;
因部分是自住買方提前購買;明年移轉棟數恐會創歷史新低

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沙發

發表於 2015-6-22 19:59:15 來自手機 |顯示全部樓層

沒有人能完全確定未來的漲跌；但是台灣房市最大的利空來自於房價所得比太高（所得難以大幅成長；房價勢必要修正）；未來資金及稅制的改變；將使台灣房市以自住為主；房市的供遠大於求的問題；將主導未來的走勢

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3樓

發表於 2015-6-22 22:00:13 來自手機 |顯示全部樓層

其實房租與所得關係遠大於房價與所得的關係；這10年來房價漲了2倍；但住宅區房租漲幅不到5成；就算未來房屋稅等持有成本繼續上揚；只要所得不提高；也無法將負擔轉嫁；實質報酬率將越來越低；這也是房價長期看跌的原因

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