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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-20 15:47 編輯 8 K6 v( r/ D" e
Dora貓 發表於 2017-3-20 14:43 & R5 q6 d, ^9 w9 o& F6 S1 }, ~
又要把人抹青埔黑了,我從來沒說青埔不好呀!!/ ^* D. k. g& {- q: I
只是現在的價格是發展好的鬼價格,晚上黑漆漆、到處野狗, ... & F8 K- m4 [5 {' W- v' I
1 g+ \" R/ H0 B& y4 P我有跟你講啥青埔嗎?
6 N$ f- }4 ^4 A2 {
9 c; Z0 M8 r' P$ h# Z \. S* _發展好, 離捷運站300公尺, 會是30出頭?
) K* I: {; H/ b( ^6 ] H* y桃園藝文特區, 都還沒捷運, 捷運站出口 "預定地" 附近300公尺的新房子, 都已經40萬了, ; y. D* n# j6 G
"現在的價格是發展好的鬼價格" ....說這話就顯現出你的專業不足 . T; B+ }% _; [+ N3 C% s0 ?5 x
0 n" P5 k" y5 C+ }
你知道南崁為何會發展起來嗎? ( I% ~- Q( b2 I3 u4 ~
是因為許多在桃機上班的,
7 ~( b6 U8 c# p7 @8 u你知道最近許多桃機上班的都去買青埔了嗎?
) I* K, o- N W/ |, U# e因為許多年輕夫妻買房, 所以多買在離捷運站遠一些, 較有能力負擔.... 8 P+ W4 b+ E; Y2 t- v! A$ @ S/ F
所以, 富宇的案子, 最近23~25萬才會成交快速....
R7 ?% v( p7 ?. ~+ E. r4 t# W1 t2 U& j0 ~4 {8 ^& j; m
不懂青埔, 別只在網上亂看, 然後就一副專家的po這類文章讓人笑....
5 R" F, x# d& R
9 M% L! t# C, p% R$ a; H5 o富宇的案子....兩年前預售, 賣31萬/p, 現在已經跌到24萬, 所以跌了20%以上?
9 ^" l$ G' l# h你看青埔的邏輯就是跟那些新聞報導者一樣, 不做足功課就亂扯?
4 ~8 `. [# Z# D' U F: _! j6 r富宇, 兩年前我去看過, 距離A19 近800公尺, 要賣31萬/p, 合理嗎? ; }7 p- m' y0 V/ c. X- m' t7 o
我那社區距離300公尺, 當時賣32萬/p, 才比他多一萬...
8 y$ x5 \9 _2 a. |: \. S+ q# b8 z& |3 q, l2 e
你的邏輯喔....唉....
, D9 l0 m' l. t8 x3 o$ }" M. d3 V3 [請問現在A19 300公尺, 應該要多少才合理啊? J1 s/ v2 Y, v4 S5 @* E N
如果是跌20%, 那應該約25~26萬....那富宇現在應該是多少啊?.... ! i( E$ I+ l4 p4 A4 D
以這價格再推估富宇, 應該是21~22萬吧....那為何23~25萬, 富宇就賣光光了呢? 6 r4 Q* i4 |4 W' Z
再推估到重劃區邊界的青田, 距離A19 1.2公里, 現在是約18.5萬/p嗎?
( C; u- ?8 [& g% _; ~3 f沒有吧....大概20~22萬就有一堆搶著買了, 不是嗎?
0 u1 K+ m9 F& @ (我是以每500公尺約降15%推估....合理吧) ( ?: `! o- F# ? h
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不要再po這類邏輯不通的文章讓人笑了, OK? u( r- o A5 @5 L4 E
另外....我主要是在討論北大特區的發展, 沒想與你繼續論戰青埔....你提出的東西只是一再的被打槍而已.... ! W- ?3 S7 `' t9 Z5 k* z& @5 l1 e
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