哈佛〜 的新規定？

ckwan

1, 請管委會開立發票並寫清明細，不開發票就跟國稅局檢舉!!
# ]& l# u! g) z# C% x
2, 收費行為是否有標明於住戶守則或公約?

. I! L3 f  h1 ?3, 全程溝通過程記得錄音或錄影........

彥媽

"回饋"金有點小奇怪，就字面上意思來看應該是有所得才會有所謂的回饋
. i- K' m  E$ R, h) Q( @4 z! D如果非為商業行為不是營利單位，何來收入?沒有收入何有回饋呢?
10%的回饋究竟是否有何法規依循呢?
10%的比率又是如何算出來的呢??
8 V+ @. I' ?" j2 f5 T$ \平常我也不太用公設，對於公設的費用也是如期繳納，這些都ok~~
只是我不解的是都已經收了場地費為何還要收所謂的回饋?是要回饋"誰"呢??
與其想破頭向住戶剝兩層皮，不如對家樂福再多收10%回饋呀
9 ?' j( b  o- d4 @7 |那個更多呀~~委員大人!!

婷婷拔拔

ckwan 發表於 2015-6-15 10:39
1, 請管委會開立發票並寫清明細，不開發票就跟國稅局檢舉!!
  K2 H. @! y. v9 N) B% r
2, 收費行為是否有標明於住戶守則或公約?

噓！小聲點....
  a6 ?+ l( k* b1 e. ~4 D0 b你把我下一步想法說了一半出來了

婷婷拔拔

彥媽 發表於 2015-6-15 10:54
"回饋"金有點小奇怪，就字面上意思來看應該是有所得才會有所謂的回饋
: g# m8 o: g9 k1 r/ Y' y如果非為商業行為不是營利單位，何來 ...

. f2 I% h5 b3 B這有梗！
跟家樂福收取營業10%.....
1 h; P4 r# }2 Y( [$ T2 J+ L0 U可能會是北大最有錢的社區

為了家樂福，地下停車場整整縮水一大半，連停車出入都怕A到
* `4 @* ^! h$ ?' j$ O每次開車都驚驚的
) S1 s( j, P& ?+ c3 W委員大人們不知道有聽到嗎＜

emiwu

bruce阿布 發表於 2015-6-15 10:30
據我所知, 大多的社區對於公設的管理如下:

3 V+ A! f3 p3 x6 `公設的維護和各項支出都應屬於大公

) j4 n* @4 i; H
嗯~我們社區對公設使用除了以點數扣點外

8 U1 c) P& T6 N. b2 Q2 b還有另外訂定場地費

, d7 V/ W( ~% Z- n$ `5 \% d, r( O及某些公設有押金的規定,
如不符合規定使用公設
押金會被充公

4 n: z! x2 U' r- f" F! C但從沒聽說還要另外給管委會 10% 回鐀金

DanielYang

任何管委會制定的新制度，除了應限於區權會授予的權限外，經管委會議中表決通過的基本程序不可少，並且應於施行前公告一段時間，以免產生爭議。

6 H( y. K! {. i. V; b目前個人尚未看到任何這方面的公告，究竟有沒有經過正式會議決議，版主可先向物管洽詢新規定的決議過程是否合法？是否已完成公告？
2 s# i; o6 Z" }' Q
即便上述法定程序皆備，使用「回饋金」的名目亦不合理。因為那是針對有營利行為的人才可能運用的名目。社區區權人使用公設既未產生營利行為，自無「回饋金」的討論空間。

2 g8 f% E3 Y( @8 O2 h, o哈佛社區對長期向遠雄承租的家樂福，我記得每年都有索取回饋金的事實（不過額度不高），可以從財報上看出來；不過好像是基於家樂福處理每日廚餘過程，可能對社區產生負面的影響而有的回饋。（如氣味、管線等問題）

bruce阿布

DanielYang 發表於 2015-6-15 12:35
任何管委會制定的新制度，除了應限於區權會授予的權限外，經管委會議中表決通過的基本程序不可少，並且應於 ...

8 w4 |5 ^2 b: v$ G我認為對使用社區公設收回饋金的對象應該是指"使用公設從事商業行為"者

& [! N* a2 T4 ^) x7 y7 }/ T, V- J例如社區管委會或住戶聘請游泳教練.瑜加老師到社區教學,

6 X' x6 c7 \% B: H( \但回饋金收取對象是使用公設而有收入的教練或老師
" n7 l) t9 C8 R" u" K
! z1 Q: [6 Z  x$ W0 f: {& o  E/ U但管委會易要考量回饋金的比例, 否則會造成參加課程者的負擔

6 O9 J  Z2 H: t0 t( O倘若只是長期占用公設但並無營業行為

建議還是回歸使用各項公設扣點數的方式才是公平





, I; {) C8 g4 W3 R0 ^

婷婷拔拔

DanielYang 發表於 2015-6-15 12:35
任何管委會制定的新制度，除了應限於區權會授予的權限外，經管委會議中表決通過的基本程序不可少，並且應於 ...

我看電梯、梯廳間公告蠻少的....
會不會公告...可能要擲杯...
$ z( p8 V, T& x/ O& n
. n5 n9 I/ d& z7 ~4 a- _$ F之前看到一篇鄰居也po文，提到撤側門哨、鋸側門檻......也從沒看過公告
好像在某篇看到是在區權會上追認通過...讓他合法化.......
4 }* G' l0 q/ a& l
因為之前都住別的社區，搬到這才發現這邊哈佛管委會似乎很不得住戶心
! O$ C, Q( w5 t. R$ h: H8 E連太座都說從哈佛有管委會成立以來，好像好的沒幾屆....

前陣子要搬家連鄰居都跑來勸，哈佛管委會出了名的差，你真的要搬過去.....
/ ]& X% T3 U+ |個人覺得，因曾任主委，因此公設要怎們管，管委會的事。
# q3 B- k6 X8 E& E9 d3 x不然每人一句話，事情做不完
4 B( ^6 P0 s1 \' \只要依照社區規約走，懶得理

但是...但是..........如果牽涉到住戶利益....把住戶當提款機，那我可不會惦惦了
! M8 _% P% Q, g! w# ^7 I我頭上看起來像有寫 ATM 三個字嗎

bruce阿布

婷婷拔拔 發表於 2015-6-15 14:18
我看電梯、梯廳間公告蠻少的....
會不會公告...可能要擲杯...

1. 一樓樓主所提的時間恐有矛盾之處 :
% l7 z) C8 I6 V5 \
"就這樣幾年光陰"與社區住戶媽媽們打成一片  vs  "前一陣子搬家"鄰居都跑來勸

2 Y! m! V& h) z! B4 d9 x7 w! a. W  C2. 某位媽媽似乎有使用公設從事商業行為 :

"因為有學習，所以多少會付點錢給某位媽媽老師當補貼"
9 b# T* s5 @- |+ S
/ c" V9 h1 A- b9 Y


7 V1 q( n7 @4 Q( m0 o


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婷婷拔拔

5 Z( n$ M7 l- c9 x+ [

bruce阿布 發表於 2015-6-15 14:57
1. 一樓樓主所提的時間恐有矛盾之處 :
* ^, Z/ z7 e9 y
"就這樣幾年光陰"與社區住戶媽媽們打成一片  vs  "前一陣子搬家" ...

我不是只有一個房子.....
' |4 Y/ j3 E. A3 X) `. Y$ @5 H5 B( j% [這個私人事情，就這樣吧，不用報告你吧....