這是要我們不要賣房子嗎?

LiviaChung

友善的社會很重要
3 v$ p7 S& o0 s+ W1 I. q5 u; M友善的你，我也很重要
願執行善的力量

閒雲野鶴

可可的爹 發表於 2015-4-30 16:34
我之前所看到仲介在社區內亂竄的怪象:
- Q' s9 C1 H. S; [" A# B0 Y1 U1.不守社區規範，一群仲介穿著制服公然在社區公共區域抽菸，還亂丟菸 ...

對著物管人員指揮，要求物管配合，稍不配合還會指責物管，甚至跟管委會委員對嗆

# l5 V0 Q3 |& [1 S) r9 `" B
: K% [- T5 j$ K本人對這種沒品的仲介很不屑。可可的爹,是否能公布沒品仲介的店名,讓北大特區內社區聯合抵制,
: o$ E6 \( Z, v4 v' m去蕪存菁,讓優質的仲介留下來服務,才是北大之福。
/ k' b1 ?' l& a- C
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cordate

Dora貓 發表於 2015-4-30 13:12
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

# z' Y$ @% `5 m* ]& g! K$ Q因為你的店就在哈佛樓下吧
) y" F3 t2 K6 ~6 L5 y下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
" g+ _( a4 m. Q- [' f5 J8 y4 h* H7 N小孩聞到煙味很難受

閒雲野鶴

cordate 發表於 2015-4-30 21:32
/ y9 b/ u2 {& }, ~9 S6 k; k: p因為你的店就在哈佛樓下吧
下次請您同事抽煙的時候離騎樓離一點
' M7 x- u& w1 b" w  w' {' X小孩聞到煙味很難受 ...

2 f$ J$ d/ B. k8 [請問是有黃色看板店面的那一家嗎?

dingding

找地下仲介就好啦!
/ w# C  R6 P( _' D北大這裡有很多地下仲介,不(能)穿制服那種,表面上是家庭主婦,由她帶看保證物管收不到帶看費
, x+ C+ \6 y2 i5 b; E2 H0 \8 Q站上的屋主自售區就可以常見看到她的身影

海綿寶寶

唉!其實各行各業裡皆有老鼠屎,大家又何必去針對房仲從業人員呢!不要一竿子打翻一艘船,人家
6 Q6 _' A0 Y) [0 r$ C! ?6 e
也是正正當當的在為生活打拼著,如果大家在社區內發現有違反帶看規定的房仲人員,大可請管委

會針對個人禁止再次進入社區帶看,做為懲罰!

* F6 d( z$ E: \$ _另外針對有些社區收取帶看費的事,其實道理很簡單,以現在的景氣成交量並不大,身為業務人
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員一定是比較不願意介紹,帶看需要收費的社區,沒底薪已經很不好過了,若還沒業績壓力更大,

; o3 B. s  W2 A1 i帶看還得再自掏腰包付費的話,還是算了吧,改介紹別的社區!所以那些帶看需收費的社區,成交
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- c! V# i: D0 U- A  M, f的機率只會更低,市場只會更冷!但對於那些有賣房需求的屋主來說,最後可能在價錢上必須多

做些讓步,以爭取成交的機會.

' d+ P' k" H0 b8 r! s7 j5 B最後,我想對那些認為房仲是炒房元兇的人說:我以前只曾看到屋主的貪得無厭,房仲只能乖乖

配合,並無置啄的餘地,畢境房子是他的阿!站在房仲的立場,房價低才容易成交,才有服務費賺,

沒事為何硬要衝高房價?除非是屋主要求!而大家捫心自問,將來大家若有機會換房需要賣屋時,

您會願意賣當初自己購入的價格嗎??還是會先去打探行情,然後開一個自己心目中理想的價錢呢?
3 Z: S4 A* X1 E( S; d5 Q/ m

timmy24

幾十元對社區開銷的補貼有限, 主要目的應該是希望仲介不要沒事就跑來參觀,對當地住戶而言這是比較好的,不然隨時有陌生人進入社區內東看西瞧的,至於這樣的措施是否就會影響社區的房價,我想社區管理完善,更勝於頻繁的交易看房吧!

cds621

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LesterWu 發表於 2015-4-30 14:55
) D& f' F! o( T% J& w' M觸法可大可小, 大部份的小吃店, 夜市攤都不用營業登記證, 還不是收費收的很快樂.
; V& G" z9 C3 c+ JGoogle出來的...感覺就 ...

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而且營業額20萬以下本來就是免開立統一發票的，哪裡收帶看費可以收到20萬呢?這可能是房仲業者不想付費所炒作出來的新聞吧。

cds621

yljimmy 發表於 2015-4-30 13:22
1 n# W+ q( o4 a7 Y收個幾十元對社區開銷的補貼有限
我想, 社區的目的應該只是希望仲介不要沒事就跑來參觀
好歹稍微過濾一下客 ...

" \3 o3 m( K/ W) l' `4 N% ]' h  D還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕!

海綿寶寶

cds621 發表於 2015-5-1 16:05
7 g! l: W# V5 [還好是有穿制服，您才知道是房仲業，不然沒穿制服不更像歹徒嗎？那更可怕! ...

! r) Z5 x5 L8 H/ o2 r# p 您的意思是說,從事房仲業的人沒穿制服時,看起來就像歹徒???