這是要我們不要賣房子嗎?

yljimmy

收個幾十元對社區開銷的補貼有限
* A/ a4 C0 |! x9 X- O; P! @& S: R我想, 社區的目的應該只是希望仲介不要沒事就跑來參觀
好歹稍微過濾一下客戶, 這樣才不會搞到社區像是公共場所

1 a% t# f0 i, F6 Q) r+ n我的社區沒有這樣的機制
1 P( D+ f# e# o7 _- m( n1 H家門口三不五時就有仲介或是不明人士探頭探腦的
前一陣子鄰居賣房時期, 有三次還是出現在深夜22點半, 23點, 以及凌晨0:06
還穿制服哩...
猜測是下班後順便來查探託售物件的地點, 因為都到門口就走人了
9 \' w$ y4 `: [9 K' h  Q
9 j  p! I% O# h% Q很敬業, 但是, 身為社區居民, 絕對不歡迎這種時間還闖入查探
: e+ p" W, K; K% I3 M2 g: r' a管制一下, 也好

HeatPump

才收50元？一般社區都是100起跳！

子子

我之前看屋經驗不能看公設的部分仲介也沒帶我們進去看，能看得頂多在外面看
想深入了解我會請他們幫我詢問或者上網自己在查

至於社區收費的部分，只要社區去申請營業執照收取費用，仲介自然也沒話說乖乖閉上嘴吧？
3 y2 P% T  i  B! \
& C+ |/ }% a3 |& \6 w還有我覺得買賣這種東西買來就是你情我願，找仲介幫忙使用者付費的觀念我覺得很正常
( {6 ?3 {5 I, e6 N' V* _6 s% k今天就是沒空才請仲介幫忙幫我找房子，屋主就是沒空或者沒住在裡面才委託仲介

不想付費那就自己售屋自己帶看房子就好了，樓上某位說炒房是仲介關西？不全然吧？
我還沒買北大前就是先從591屋主自售開始看屋，就是因為想省給仲介的費用
# E0 e2 M3 d+ k6 |4 u* j; U但最後直到我跟仲介買完房子，我才發現某些所謂屋主自售根本利用省仲介服務費方式提高價錢去做廣告
讓看屋的人有覺得賺的感覺
但好險最後買的價錢另外給仲介的服務費加起來並沒有比屋主自售給我的價錢貴，
% ?- u9 t9 r/ m' _: l! o
8 K7 e* q# e& G6 K8 u我同意上面的說法，羊毛出在羊身上，貪的人還是貪，功課做足最重要



+ }: B% b% |2 U; [/ g, u

LesterWu

Dora貓 發表於 2015-4-30 13:12
/ k4 X. O0 C! P$ e3 ^& m3 p收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
/ b% _% N2 ~5 s7 M* n6 s
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

4 J! t* ?" t( M: L# {/ h0 r8 d請問你的論點有何依據?
' y; b- A3 J% r2 Q
姑且不論被你點名的幾個社區是否房價真的不如哈佛,
% t2 ~( i9 i- m7 W要如何才能證明是因為收了使用費, 才導致房價下跌而非其他原因.

angrybirds

Dora貓 發表於 2015-4-30 13:12
收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
# i1 y; F& I( I3 d5 a. ~( G! A
7 @: F" A+ T/ a" ~: ]活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

# A: C+ i( r$ R& l' w5 U4 W    世紀館 五月份 才準備開始收

angrybirds

子子 發表於 2015-4-30 13:34
5 M5 M! \4 M. Q; @我之前看屋經驗不能看公設的部分仲介也沒帶我們進去看，能看得頂多在外面看
想深入了解我會請他們幫我詢問 ...

8 a0 L! P4 j- z/ d2 \. O1 }: j   不管自售 或 委託仲介買賣 租賃  

* v: j$ Z- s- o: e0 H; W
   一律都要做足功課 且 服務是有價的

   這在台灣仍然並沒有很重視服務是有價的 的觀念

文兒

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
) l8 [7 l* E4 z; W' W. E: f所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
6 b1 v; E0 B+ u: m% X
$ v' C: G5 K2 A3 g$ n$ {   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

可能我的語意錯誤，我是說如果付費帶看覺得值得，就付費帶看
7 h& V& f$ ?" v1 P
如果覺得付費帶看不值得，就換一家看，自由選擇
8 }. ]7 [6 m4 ?+ L
; \2 t6 a4 ?) ~( \3 S好的仲介很好阿，我支持仲介來幫沒辦法帶看的屋主服務^^

洪阿民

有些屋主不方便自售，需要房仲幫忙
, Y1 N' x' o$ Q像我搬家那時就是，我先搬來北大，老家才託售，總不能一直跑來跑去
但對社區的管理來說，頻繁帶看確實會造成一些困擾、增加一些費用
9 l( b. L0 `5 W  I$ h$ I我覺得房仲業者可以訂個辦法，看屋主和房仲要怎麼分攤這個費用，從4%服務費裡抵扣
- I/ i6 h0 b0 [  T話說我也看過我們社區說要收錢的規定，但不知後來有沒有落實

LesterWu

婷婷拔拔 發表於 2015-4-30 13:11
之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒 ...

觸法可大可小, 大部份的小吃店, 夜市攤都不用營業登記證, 還不是收費收的很快樂.
Google出來的...感覺就是欲加之罰何患無詞...呵.

婷婷拔拔

LesterWu 發表於 2015-4-30 14:55
觸法可大可小, 大部份的小吃店, 夜市攤都不用營業登記證, 還不是收費收的很快樂.
; Z  g' f) o5 |8 ?) @Google出來的...感覺就 ...

我的意思是...google之前的 “新聞“ 辣......
) r) U/ c- v% B- L$ _$ B6 z  R! E; `
這種事當然可大可小～
夜市攤位一收就跑，一碗麵或一杯茶沒多少，要抓還不一定抓的到，但管委會卻跑不掉
誰知道，哪個房仲不爽或者屋主不爽跑去料，或者繼續丟媒體，那可就玩大了